ВС РФ рассмотрел спор генподрядчика и
застройщика• Строительство » Строительные компании
ВС РФ рассмотрел спор генподрядчика и застройщика• Строительство » Строительные компании
Опубликовано 25 июня, 2024 25 июня, 2024 От Редактор
Главная
Аналитика
ВС РФ рассмотрел спор генподрядчика и застройщика• Строительство » Строительные компании
Верховный суд РФ• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ве » Верховный суд Российской Федерации 307-ЭС20-18247 (4) от 02 февраля 2024г. изменил определение
Арбитражного суда города Санкт – Петербурга• Государство » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Санкт-Петербурга » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд)
• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург » Органы государственной власти Санкт-Петербурга » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд)
• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург » Органы государственной власти Санкт-Петербурга » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд)
• Россия » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Санкт-Петербурга » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд)
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд) и Ленинградской области• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область от
26.12.2022, постановление• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Постановления Вас Рф Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от
27.03.2023 и постановление• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Постановления Вас Рф Арбитражного суда Северо-Западного округа• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Арбитражный суд РФ » Арбитражный суд Северо-Западного округа
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Арбитражный суд РФ » Арбитражный суд Северо-Западного округа
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ар » Арбитражный суд РФ » Арбитражный суд Северо-Западного округа
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Се » Арбитражный суд Северо-Западного округа от
20.06.2023 по делу• Дела судебные » Судебный процесс No А56-77541/2018 дело направлено в Арбитражный суд
города Санкт – Петербурга• Государство » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Санкт-Петербурга » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд)
• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург » Органы государственной власти Санкт-Петербурга » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд)
• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург » Органы государственной власти Санкт-Петербурга » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд)
• Россия » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Санкт-Петербурга » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд)
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд) и Ленинградской области• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область для разрешения вопроса об
установлении компенсации обществу с ограниченной ответственностью
«ПетроПерлитСтрой».
Суть дела
в рамках дела о банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность №А56-77541/2018 общества с ограниченной
ответственностью «ЛенОблСтрой» общество обратилось в суд• Дела судебные » Судебный процесс о разрешении
разногласий с конкурсным управляющим должника• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник о включении в реестр требований
участников долевого строительства должника• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник о передаче жилых помещений
(восемнадцати квартир) по договорам участия в долевом строительстве• Строительство » Строительство жилья от
05.03.2018г.
Требования общества включены в реестр требований кредиторов• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство в качестве
денежного требования в размере 42 919 002 рублей в состав четвертой очереди.
На новом рассмотрении спора определением Арбитражного суда города Санкт –
Петербурга• Государство » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Санкт-Петербурга » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд)
• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург » Органы государственной власти Санкт-Петербурга » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд)
• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург » Органы государственной власти Санкт-Петербурга » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд)
• Россия » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Санкт-Петербурга » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд)
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Город Санкт-Петербург (арбитражный суд) и Ленинградской области• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область от 26.12.2022, оставленным без изменения
постановлениями• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Постановления Вас Рф Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2023 и
Арбитражного суда Северо-Западного округа• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Арбитражный суд РФ » Арбитражный суд Северо-Западного округа
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Арбитражный суд РФ » Арбитражный суд Северо-Западного округа
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ар » Арбитражный суд РФ » Арбитражный суд Северо-Западного округа
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Се » Арбитражный суд Северо-Западного округа от 20.06.2023, в состав четвертой
очереди удовлетворения включено денежное требование общества в размере 42 919
002 рублей.
Не согласивших с вынесенными судебными актами• Государство » Законы и право » Правовая система России » Судебное право России » Судебный Акт, общество обратилось с
кассационной жалобой в Верховный суд РФ• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ве » Верховный суд Российской Федерации.
Позиция Верховного Суда• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ве » Верховный суд Российской Федерации
Рассмотрев кассационную жалобу общества, Верховный суд РФ• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ве » Верховный суд Российской Федерации пришел к следующим
выводам:
Как установлено судами и следует из материалов дела• Дела судебные » Судебный процесс, 21.12.2015 обществом
(генподрядчиком) и должником• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник (заказчиком) заключен договор генерального
строительного подряда• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Подряд (договор) NoЛ-12/1-4 ГП (далее – договор подряда• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Подряд (договор)) на строительство
многоквартирного дома• Строительство » Строительство жилья. Ориентировочная стоимость работ на момент подписания
договора составила 776 537 657 рублей. Все платежи по договору осуществляются
заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет генподрядчика
или иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации• Государство » Законы и право » Правовая система России.
Пунктом 4.8 договора подряда• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Подряд (договор) предусмотрено, что в случае неоплаты заказчиком в
срок выполненных работ, генподрядчик имеет право в качестве оплаты производить
зачет прав в свою пользу на продаваемые заказчиком жилые площади• Недвижимость из расчета 50
000 рублей за 1 кв.м. Общая сумма взаимозачета жилыми площадями• Недвижимость по договору
подряда• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Подряд (договор) не должна превышать 40 000 000 рублей.
05.03.2018 стороны заключили восемнадцать договоров долевого участия, по
условиям которых должник• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник обязуется построить многоквартирный дом и после
получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать обществу жилые
помещения – квартиры.
31.08.2018 сторонами подписаны• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка
• Экономика » Бизнес » Сделка соглашение о порядке финансирования окончания
строительных работ• Строительство и погашения имеющееся задолженности• Экономика » Финансы » Задолженность
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Задолженность, акты о зачете
встречных требований NoNo 1 – 18 на общую сумму 49 919 002 рублей, которые
были оспорены конкурсным управляющим должником• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник в ином обособленном споре. В
признании их недействительными сделками• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка
• Экономика » Бизнес » Сделка по статье 61.3 Федерального закона от
26.10.2002 No 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ » Закон "О Несостоятельности (банкротстве)")» (далее – Закон о
банкротстве• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ » Закон "О Несостоятельности (банкротстве)") отказано вступившим в законную силу определением суда первой
инстанции от 27.12.2021.
14.08.2018 суд отказал кредитору• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство во введении в отношении должника• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник процедуры
наблюдения в связи с оплатой последним задолженности• Экономика » Финансы » Задолженность
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Задолженность при наличии требований
иных кредиторов• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство; 29.11.2019 по заявлению Публично- правовой компании «Фонд
защиты прав граждан – участников долевого строительства» в отношении должника• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник
открыта процедура конкурсного производства, минуя процедуру наблюдения (в
экстраординарном порядке), применены правила параграфа 7 главы IX Закона о
банкротстве• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ » Закон "О Несостоятельности (банкротстве)".
Ввиду отказа конкурсного управляющего во включении в реестр требований
участников строительства• Строительство требований общества 03.08.2020 оно обратилось в суд• Дела судебные » Судебный процесс с
настоящим заявлением о разрешении разногласий.
Повторно разрешая спор и включая требования общества в четвертую очередь
реестра денежных требований кредиторов• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство, суды, руководствуясь статьями 16,
201.4, 201.7, 201.9 Закона о банкротстве• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ » Закон "О Несостоятельности (банкротстве)", сопоставив момент возникновения
задолженности• Экономика » Финансы » Задолженность
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Задолженность по договору подряда• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Подряд (договор) (2017 год) с датами заключения и регистрации
договоров долевого участия (05.03.2018 и 29.08.2018), пришли к выводу о том,
что осуществлявший строительство• Строительство генподрядчик на момент заключения договоров
долевого участия не мог не осознавать, что объект не будет достроен и сдан в
срок (третий квартал 2018 года), в связи чем путем заключения договоров
долевого участия стремился повысить очередность удовлетворения своего
денежного требования к должнику• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник, фактически относящегося к четвертой очереди
реестра. А поскольку обязательства• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство, вытекающие из подрядных правоотношений
сторон, не были обеспечены залогом, суд округа указал также на отсутствие
оснований для применения к заявленной задолженности• Экономика » Финансы » Задолженность
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Задолженность по денежному обязательству• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство
правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Конституционный суд РФ
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Конституционный суд РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ко » Конституционный суд РФ, изложенных в
постановлении от 21.07.2022 No34-П (далее – Постановление• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Постановления Вас Рф No 34-П).
Однако, Верховный суд РФ• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ве » Верховный суд Российской Федерации считает, что нижестоящими судами не учтено следующее:
« Поддерживая обоснованность своих требований, добивающийся с августа 2020
года по настоящее время восстановления своих имущественных прав• Государство » Законы и право » Гражданское право » Имущественное право, заявитель на
протяжении двух кругов рассмотрения настоящего обособленного спора
последовательно приводил доводы о возникновении у него статуса залогодержателя
на основании действующих, заключенных с должником• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник и никем не оспоренных
договоров долевого участия. Возможность оплаты выполненных генподрядчиком
работ по строительству многоквартирного дома• Строительство » Строительство жилья размещенными в нем жилыми
площадями• Недвижимость (квартирами) стороны согласовали еще в 2015 году при заключении
договора подряда• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Подряд (договор). Подобное оформление обязательственных правоотношений не
свидетельствовало ни о пороке воли общества и должника• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник, ни о намерении
причинить вред заключенными ими сделками• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка
• Экономика » Бизнес » Сделка иным лицам, соответствует сложившейся
судебной практике (определение Верховного Суда Российской Федерации• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ве » Верховный суд Российской Федерации от
28.10.2019 No 305- ЭС19-10064). Факт регистрации договоров долевого участия
после возбуждения производства по делу о• Дела судебные » Судебный процесс банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность должника• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник и отказа одному
из кредиторов• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство во введении в отношении должника• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник наблюдения данные
обстоятельства не опровергал, не свидетельствовал о наличии у договоров
долевого участия пороков, выходящих за пределы подозрительных сделок• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка
• Экономика » Бизнес » Сделка и сделок• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка
• Экономика » Бизнес » Сделка
с предпочтением.
По специальным основаниям, предусмотренным законодательством о банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность,
договоры долевого участия и действия по их регистрации недействительными не
признаны (абзац 3 пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда
Российской• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Постановления Вас Рф Федерации от 23.12.2010 No 63 «О некоторых вопросах, связанных с
применением главы III.1 Федерального закона• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ О несостоятельности
(банкротстве• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ » Закон "О Несостоятельности (банкротстве)") »); акты зачета встречных требований от 31.08.2018
проверены посредством конкурсного оспаривания в ином обособленном споре,
признаны реальными и действительными сделками• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка
• Экономика » Бизнес » Сделка.
Игнорируя эти обстоятельства, по сути, квалифицируя договоры долевого участия
как ничтожные, а поведение общества – как недобросовестное, заключавшееся в
намерении последнего повысить очередность удовлетворения своего требования,
суды не установили у названных сделок• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка
• Экономика » Бизнес » Сделка признаков ничтожности.
Таким образом, судебная коллегия пришла к выводу, что примененный судами
подход, заключавшийся в отсутствии у спорного требования на момент его
возникновения залогового обеспечения в силу ничтожности лежащих в его основе
сделок• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка
• Экономика » Бизнес » Сделка (договоров долевого участия), является ошибочным.
Залоговое обременение в отношении причитавшихся и неполученных обществом
квартир возникло в момент государственной регистрации договоров долевого
участия, являлось необходимым условием для возникновения у заявителя как
участника строительства• Строительство залога в отношении земельного участка• Недвижимость » Земельный участок, объекта
незавершенного строительства• Строительство » Долгострой или объекта долевого строительства• Строительство » Строительство жилья (подпункт 1
пункта 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Гражданский кодекс Российской Федерации
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Гражданский кодекс Российской Федерации, части 1 – 3
статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 No 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве• Строительство » Строительство жилья многоквартирных домов и иных объектов недвижимости• Недвижимость и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законодательный акт
• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Юридическая техника » Законодательный акт
• Государство » Законы и право » Источники Права » Законодательный акт Российской Федерации• Россия»). В публичном
реестре отображена соответствующая запись, наличие которой свидетельствовало
об осведомленности третьих лиц о наличии у заявителя правопритязаний к
застройщику• Строительство » Строительные компании в отношении объекта строительства• Строительство, включая конкурсного
управляющего должником• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник и иных возражавших против требования общества лиц.
В связи с изменением действующего законодательства, обусловленным внесением
Федеральным законом от 27.06.2019 No 151-ФЗ «О внесении изменений в
Федеральный закон• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ «Об участии в долевом строительстве• Строительство » Строительство жилья многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости• Недвижимость и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законодательный акт
• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Юридическая техника » Законодательный акт
• Государство » Законы и право » Источники Права » Законодательный акт Российской Федерации• Россия» и отдельные законодательные акты• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законодательный акт
• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Юридическая техника » Законодательный акт
• Государство » Законы и право » Источники Права » Законодательный акт Российской
Федерации• Россия» изменений в положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ » Закон "О Несостоятельности (банкротстве)", с
27.06.2019 юридические лица исключены из понятия «участник строительства• Строительство» в
деле о банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность, что не привело к утрате такими лицами права на компенсацию
за утрату залогового обеспечения. Содержащиеся в постановлении• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Постановления Вас Рф No 34-П
правовые выводы Конституционного Суда Российской Федерации• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Конституционный суд РФ
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Конституционный суд РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ко » Конституционный суд РФ, установившие
временный порядок защиты бывших залоговых кредиторов• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство застройщика• Строительство » Строительные компании, перед
которыми у фонда либо нового застройщика• Строительство » Строительные компании не возникли обязательства• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство по передаче
помещений, это подтверждают.
Верховным судом РФ• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ве » Верховный суд Российской Федерации также отмечено, что в период рассмотрения настоящего спора
определением суда первой инстанции от 15.04.2022 по настоящему делу права и
обязательства• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство застройщика• Строительство » Строительные компании переданы обществу «Специализированный застройщик• Строительство » Строительные компании
«МАВИС- СТРОЙ» (далее – новый застройщик• Строительство » Строительные компании). На последнее в качестве встречного
представления возложена обязанность исполнить полученные в порядке перевода
долга обязательства• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство перед участниками строительства• Строительство по передаче жилых
помещений.
Также суд отмечает, что «Возмездная передача обязательств• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство новому застройщику• Строительство » Строительные компании в
рамках процедуры банкротства• Финансовый кризис старого следует из положений статей 201.15-1 и
201.15-2 Закона о банкротстве• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ » Закон "О Несостоятельности (банкротстве)", свидетельствует о разработке и реализации плана
выхода из кризиса• Финансовый кризис, обусловленного невозможностью завершить строительство• Строительство и
передать квартиры силами и средствами должника• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник…».
Суд приходит к выводу, что передача прав и обязательств• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство застройщика• Строительство » Строительные компании влечет
прекращение залога объекта незавершенного строительства• Строительство » Долгострой и прав на земельный
участок• Недвижимость » Земельный участок в пользу кредиторов• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство – юридических лиц, чьи требования основаны на
договорах участия в долевом строительстве• Строительство » Строительство жилья в отношении жилых помещений. С
момента передачи прав и обязательств• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство новому застройщику• Строительство » Строительные компании залоговый статус
такими кредиторами• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство утрачивается, а возможность получения заявителем
компенсации предусмотрена прямым правовым регулированием, установленным
вышеуказанными нормами законодательства о банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность, поскольку, как следует
из системного толкования подпункта 4 пункта 3 статьи 201.15-2 Закона о
банкротстве• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ » Закон "О Несостоятельности (банкротстве)", отсылающего к подпункту 3 пункта 3 и пункту 6 статьи 201.10
указанного Закона, таким залоговым кредиторам• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство, не являющимся участниками
строительства• Строительство, предоставлены гарантии защиты их имущественных интересов при
передаче объекта незавершенного строительства• Строительство » Долгострой новому застройщику• Строительство » Строительные компании в виде
обязательного получения от них согласия на такую передачу (фактически – на
утрату залогового обеспечения) или внесение заинтересованным лицом на депозит
суда денежных средств в сумме, которая причиталась бы данным залоговым
кредиторам• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство при продаже объекта строительства на торгах в порядке, основанном
на закрепленном в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ » Закон "О Несостоятельности (банкротстве)",
принципе пропорционального распределения гарантированной квоты между всеми
залогодержателями в виде причитающихся им 60 процентов выручки от реализации
заложенного имущества.
Мнение эксперта
Таким образом, Верховный суд• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ве » Верховный суд Российской Федерации верно приходит к выводу, что общество утратило
статус залогового кредитора• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство должника• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник в связи с передачей незавершенного
строительства• Строительство » Долгострой новому застройщику• Строительство » Строительные компании без получения соответствующей компенсации,
обжалуемые судебные акты• Государство » Законы и право » Правовая система России » Судебное право России » Судебный Акт на основании пункта 1 статьи 291.11 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Арбитражный процессуальный кодекс РФ следует изменить; вопрос
установления причитающейся обществу по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи
201.14 Закона о банкротства• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ » Закон "О Несостоятельности (банкротстве)" компенсации – направить на новое рассмотрение в
суд• Дела судебные » Судебный процесс первой инстанции для восстановления нарушенных прав, законных интересов
заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Также, Верховный суд• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ве » Верховный суд Российской Федерации справедливо отмечает, что заявителю необходимо уточнить
свои требования, представив соответствующий расчет компенсации; привлечь к
участию в споре нового застройщика• Строительство » Строительные компании; учесть изложенную в настоящем определении
правовую позицию, установить с учетом доводов и возражений участвующих в споре
лиц размер причитающейся обществу компенсации при содействии конкурсного
управляющего должником• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник.
С позицией Верховного суда РФ• Государство » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Россия » Государственное устройство России » Судебная система России » Верховный суд Российской Федерации
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ве » Верховный суд Российской Федерации безусловно согласна, к сожалению, на практике по
банкротству• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность застройщиков• Строительство » Строительные компании, часто возникают споры относительно требований
юридических лиц на включение в реестр требований кредиторов• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
• Экономика » Финансы » Обязательство. Как мы знаем, что
юридические лица по Закону о несостоятельности (банкротстве• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ » Закон "О Несостоятельности (банкротстве)") параграфа 7 главы
IX не могут претендовать на квадратные метры. Член Союза юристов – блогеров
Финк Яна Александровна .
