Рынок жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости после 1
июля: что придет на
смену льготной ипотеке• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека
Рынок жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости после 1 июля: что придет на смену льготной ипотеке• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека
Елена Дурова
Источник: IRN.RU
26 июня 2024
Источник фотографии
Буквально несколько дней осталось до завершения госпрограммы льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека
под 8%, которая была драйвером продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости новостроек• Недвижимость » Новостройки в последние несколько лет.
Спрос после ее отключения неминуемо просядет, но пересмотр цен на первичном
рынке вряд ли случится. Об этом, а также о том, к чему готовиться покупателям
квартир после 1 июля, рассказали эксперты рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости в ходе
онлайн-конференции на IRN.RU «Без льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека: что будет с ценами на
квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости после 1 июля?».
Господдержки под 8% уже практически нет
Российские банки• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России готовятся к сворачиванию массового субсидирования процентных
ставок• Экономика » Финансы » Ключевая ставка по ипотеке• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование 1 июля 2024 года: некоторые из них уже не принимают заявки
на льготные кредиты• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит. Так, Сбербанк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России перестал выдавать льготную ипотеку• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека под 8% с
21 июня: «в связи с аномально высоким спросом на фоне перетока клиентов из
других банков• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России выделенный лимит будет досрочно исчерпан, до официального
закрытия программы с 1 июля», объяснили в банке• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России. Другой крупный банк – ВТБ• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ –
еще раньше, с 11 июня, резко повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека
под 8% с 30,1 до 60,1% и, таким образом, фактически свернул ее досрочно. ПСБ,
«Почта банк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на по » Почта Банк» и «МТС Банк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Мт » МТС Банк» тоже уже не принимают заявки на льготные ипотечные
кредиты• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование под 8% – эпоха массового субсидирования ипотечных• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование ставок близится к
закату.
Но, по большому счету, в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва, например, субсидирование завершилось гораздо
раньше.
«Господдержки сегодня, по сути, уже нет. Если мы говорим о Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва и проектах
бизнес-класса, то 6 млн рублей едва ли хватит на половину студии 28-30
квадратов на самом старте. Если говорить о процентном соотношении, то это не
более 10-15% оставшихся заемщиков• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик на сегодня», – отметила во время
онлайн-конференции руководитель управления ипотечного кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование компании
«Мангазея» Юлия Архангельская.
Тем не менее льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека под 8% помогала поддерживать продажи• Недвижимость » Рынок недвижимости даже после
того, как лимит максимальной суммы кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит в рамках этой программы снизили до
6 млн рублей для столичного региона. См. «Льготную ипотеку• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва отменили
досрочно». А в последние несколько месяцев спрос на ипотеку• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование и вовсе рванул
вверх – люди спешат успеть оформить кредит на покупку квартиры• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование под пока еще
доступный процент.
Спрос: обвала не будет
Так, по данным «Этажи Прайм», интерес к льготным программам в мае вырос на 44%
относительно апрельских значений, а в июне - еще на 24%. Ранее рост спроса на
ипотеку• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование в мае отмечали и в НДВ: в мае в целом по московскому региону• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва
• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область было
заключено 10,9 тыс. ипотечных• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование сделок на первичном рынке, что на 23,8% больше
показателя предыдущего апреля, и на 32,5% больше, чем в мае прошлого года. См.
«Продажи• Недвижимость » Рынок недвижимости новостроек• Недвижимость » Новостройки резко выросли в Новой Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва » Новая Москва и Подмосковье• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область».
По официальным данным столичного управления Росреестра• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в мае в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва было
зарегистрировано 8 456 договоров долевого участия в строительстве жилой и
нежилой недвижимости• Недвижимость с привлечением кредитных средств• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит, что на 21,7% превышает
показатель апреля и на 33,8% - мая прошлого года. Доля ипотечных• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование ДДУ в мае
составила 66,9% - это максимум за весь период статистических наблюдений.
Данных Росреестра• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) за июнь пока нет, но тот факт, что спрос на первичном рынке
идет в гору – очевиден, отметил руководитель Аналитического центра «Индикаторы
рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости IRN.RU» Олег Репченко: «Это реакция рынка на скорое
завершение госпрограммы, ей осталось жить на рынке буквально несколько недель.
Покупатели спешат запрыгнуть в последний вагон льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, и спрос
растет• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ. И вряд ли он достиг пика – в июне с большой долей вероятности нас ждет
очередной скачок».
Но это пока. Уже после 1 июля спрос пойдет на убыль. По оценке директора
федеральной компании «Этажи Прайм» Ригины Гордеевой, до конца года спрос в
сегменте новостроек• Недвижимость » Новостройки может снизиться на 10-15%. «Спрос будет снижаться, в том
числе из-за большого объема реализованного опережающего спроса и
переориентирования части покупателей на готовое жилье• Недвижимость, если ставки по
стандартным программам начнут постепенно снижаться», – объяснила она.
Но предпосылок для катастрофичного падения продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости эксперты онлайн-конференции
не видят: на рынке сохраняется семейная ипотека: «Сильного проседания (спроса
– ред.) мы не ожидаем, так как сохраняется семейная ипотека, которая служит
главным драйвером покупательской активности – в I полугодии 2024 г. на нее
пришлось более 40% ипотечных• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование сделок», – обратила внимание заместитель
директора департамента региональной сети «Росбанк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Росбанк Дом» Александра Оболенская.
Вместо льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека: рассрочки и субсидирование от банков• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России и застройщиков• Строительство » Строительные компании
Но одной семейной ипотеки для поддержания продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости будет недостаточно, тем более
что ее условия будут пересмотрены. Чтобы поддержать продажи• Недвижимость » Рынок недвижимости в отсутствие
массовых льгот застройщики• Строительство » Строительные компании увеличат число предложений в рассрочку и запустят
программы субсидирования первоначального взноса, считает Ригина Гордеева из
«Этажи Прайм».
«Но нужно учитывать, что часть затрат на такие инструменты может быть заложена
в цену объекта, следовательно, надо более тщательно отбирать вариант для
покупки и обязательно считать разницу в переплатах и итоговой цене», –
посоветовала эксперт.
Впрочем, как считает Юлия Архангельская из «Мангазеи», рассрочки будут
вводиться умеренными темпами, поскольку не стоит забывать про исполнение
обязательств перед банками• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России и наполнение эскроу-счетов• Экономика » Финансы » Эскроу-счет
• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет.
Кроме того, по словам Ригины Гордеевой, при сокращении разницы в ипотечных• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
ставках между вторичным и первичным рынком застройщики• Строительство » Строительные компании начнут активнее
предлагать квартиры формата «заезжай и живи», закладывая в цену объекта
стоимость не только ремонта, но и мебели, и бытовой техники• Потребительские товары » Бытовая техника.
Другими инструментами, которые помогут поддержать продажи• Недвижимость » Рынок недвижимости после сворачивания
массовой льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, станут ипотека• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование траншами и, например, субсидирование
ставок - но не на весь срок жизни кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит.
«Поддержать девелоперов• Недвижимость и сделать жилье• Недвижимость доступнее можно с помощью траншевой
ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование и субсидирования с низкой ставкой по кредиту• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит в пределах 6-7% и с
адекватной комиссией на 1-3 года. Пока из существующих инструментов можно
выделить эти два, которые банки• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России и девелоперы• Недвижимость могут сделать вместе для того,
чтобы понизить ставку для клиента. Почему я отмечаю 1-3 года — потому что это
как раз тот срок, за который в продуктовой линейке ставки будут «приходить в
себя», и комиссия по такому виду кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит будет не очень высокой», – пояснила
Юлия Архангельская.
Ряд банков• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России уже объявил о запуске после 1 июля программ субсидирования ставок
на первые несколько лет кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит. В частности, «Сбер• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России» будет субсидировать
для застройщиков• Строительство » Строительные компании ставку по ипотеке• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование для покупателей новостроек• Недвижимость » Новостройки на уровне 8%.
Правда, только в течение первых лет кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит, и это ведет к завышению стоимости
квартиры, то есть представляет собой сомнительное решение, предупредил Олег
Репченко.
«Такие схемы – это зло и для покупателя, и для рынка в целом. Может, они в
моменте и решают проблему, но покупатель получает квартиру по завышенной цене,
которую он не может перепродать без потерь на «вторичке», это во-первых.
Во-вторых, через несколько лет ему придется платить за ипотеку• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование по полной
ставке, но не факт, что его доходы пропорционально увеличатся и он сможет
потянуть возросшую финансовую нагрузку», – прокомментировал Олег Репченко.
Александра Оболенская из «Росбанк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Росбанк Дом» убеждена: цель повышения доступности
жилья• Недвижимость к 2030 г. потребует от правительства новых мер, в том числе программ
льготного кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит. Кроме того, «потребуется создать условия для
застройщиков• Строительство » Строительные компании и банков• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России, при которых они смогут сформировать собственные
предложения доступной ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. Со стороны застройщиков• Строительство » Строительные компании вероятно появление
такой программы, как аренда жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Аренда недвижимости с правом выкупа по лизинговому договору• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредитные отношения » Лизинг
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредитные отношения » Лизинг
после ввода недвижимости• Недвижимость в эксплуатацию».
Цены: на сильную коррекцию рассчитывать не стоит
Несмотря на снижение спроса после завершения госпрограммы, никто из экспертов
не прогнозирует скорое снижение цен на новостройки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека.
«Не думаю, что в ближайшей перспективе мы увидим пересмотр цен в прайсах,
застройщики• Строительство » Строительные компании не любят идти на понижение и прежде, чем это сделать, перепробуют
разные способы для сохранения ценника. Поэтому мы увидим, скорее всего, рост
размера скидок и в целом объема предложения с дисконтом», – считает Олег
Репченко. См. «Застройщики• Строительство » Строительные компании согласны сами субсидировать ипотеку• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, но не снижать
цены на новостройки• Недвижимость » Рынок недвижимости».
Сильной коррекции цен в крупных городах Александра Оболенская из «Росбанк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Росбанк Дом»
тоже не ожидает: «Привлекательность недвижимости• Недвижимость как объекта сохранения денег
в нашей стране и способа получения пассивного дохода• Экономика » Финансы » Пассивный доход путем сдачи в аренду• Недвижимость » Рынок недвижимости » Аренда недвижимости
по-прежнему остается на высоком уровне».
Как в свою очередь объяснила Ригина Гордеева («Этажи Прайм»), доступность
ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование и баланс спроса и предложения на рынке хоть и важные факторы
формирования цены, но далеко не единственные. На нее влияет инфляция, цены на
основные строительные материалы• Строительство » Строительные материалы, покупательская способность, стоимость
земельных участков• Недвижимость » Земельный участок под строительство• Строительство и многое другое. Плюс застройщикам• Строительство » Строительные компании нужны
будут новые стимулирующие спрос инструменты, которые также приведут к
дополнительным затратам.
«Поэтому обвала цен мы не ждем, до конца года они будут более или менее
стабильны, а при улучшении ситуации на ипотечном рынке• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки в 2025 году могут
продолжить расти», – резюмировала Ригина Гордеева.
Плюс заемные средства дорожают не только для клиента, но и для девелопера по
проектному финансированию, отметила Юлия Архангельская («Мангазея»). Так что,
по словам эксперта, «падать новостройке• Недвижимость » Новостройки точно некуда»: «Рост цен• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ будет менее
динамичный, чем сейчас, но отката определено не будет».
Ипотека• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование: низких ставок не будет, по крайней мере пока
После завершения программы субсидирования под 8% на рынке останется только
адресная господдержка• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ, а ставки по рыночной ипотеке• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование сейчас начинаются от
18-20% – такой минимальный уровень сегодня установлен по базовым программам у
крупных банков• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России, отметил Олег Репченко.
Минимальная ипотечная• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование ставка по базовым ипотечным программам• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование сейчас – 17,1%,
максимальная – 21,1%. Средняя ставка – 18,44% (первоначальный взнос от 30 до
50%), привела свои цифры Александра Оболенская из «Росбан Дом».
Такие ставки – во многом заслуга июньского повышения, когда крупные банки• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России
повысили ставки по базовым ипотечным программам• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование: ВТБ• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ с 29 мая поднял ставки по
ипотеке• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на 1 п.п., Сбер• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России принял похожее решение чуть позже, повысив 5 июня
ставки по базовым ипотечным программам• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на 1,5 п. п.
«На заседании в июне ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ не стал повышать ключевую ставку• Экономика » Финансы » Ключевая ставка, однако не исключил
ее роста на следующем заседании. В такой ситуации банки• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России заранее готовятся к
повышению ставок и пытаются снизить риски. Такая ситуация на рынке возникает
не в первый раз, когда стоимость фондирования для банков• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России стала выше, а
ключевую ставку ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ не пересматривал. Также нужно учитывать повышенную
волатильность и влияние внешних факторов. Возможны иные внешние
обстоятельства, которые окажут как развивающее, так и сдерживающее влияние на
рынок ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки», – объяснила Александра Оболенская
Еще одна из причин роста ставок – это стремление банков• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России ограничить поток
заявок по стандартным программам, освободив ресурсы для выдачи одобренных
кредитов• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит по льготным ипотечным программам• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, считает Ригина Гордеева.
«Рассчитывать на другой сценарий пока не приходится: в июне Центробанк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
сохранил ключевую ставку• Экономика » Финансы » Ключевая ставка на уровне 16% годовых, но допустил при этом
возможность ее повышения на ближайшем заседании. И такое решение было вполне
ожидаемым: о том, что быстрого снижения ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка ждать не стоит,
регулятор неоднократно предупреждал», – сказал эксперт. См. «Быстрого снижения
ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка, как в прошлые кризисы, не будет».
«Следуя последней риторике Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России, наиболее вероятен сценарий повышения
ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка до 17-18% на ближайших заседаниях. При таком сценарии мы
увидим переход средней ставки по базовым программам за 20% и дальнейшее
проседание спроса на рыночные ипотечные кредиты• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование», – подтвердила в свою очередь
Александра Оболенская из «Росбанк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Росбанк Дом».
Но так как льготные ипотечные программы• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека сейчас оказывают значительное влияние
на инфляцию, вполне вероятно, что с осени ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ начнет постепенно снижать
ключевую ставку• Экономика » Финансы » Ключевая ставка и к концу года она может снизиться на 2-3 п.п, считает Ригина
Гордеева из «Этажи Прайм». По мнению Юлии Архангельской («Мангазея»), ключевая
ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка вряд ли превысит отметку в 17%, далее начнется плавный спад.
Но дешевой ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование не будет еще долго, уверен Олег Репченко. Так, согласно
апрельскому прогнозу регулятора, в 2024 г. ключевая ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка останется на уровне
15-16%, а в 2025 г. снизится лишь до 10-12%. Учитывая, что более-менее
приемлемыми для ипотечников являются ставки не выше 12% годовых, которые
возможны при ключевой ниже 10%, относительно доступная ипотека• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование вернется к нам
лишь в 2026 г.
Данный материал является аналитическим и носит справочно-информационный
характер
