«У каждой
программы свои
нюансы». Как купить
землю в
ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование?
«У каждой программы свои нюансы». Как купить землю в ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование?
В ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование можно купить любой объект недвижимости• Недвижимость: комнату, квартиру, дом или
таунхаус и даже гараж. На участок без дома или будущего строительства• Строительство тоже
дают ипотечный кредит• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, но у такой программы есть нюансы. Например, с ней
работают лишь несколько банков• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России и у них могут быть дополнительные требования к
земле.
Ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на участок не стоит путать с ипотекой• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство — то есть на
покупку земельного участка• Недвижимость » Земельный участок, на котором планируется строить дом. У второй
— другие условия и льготные ставки, например, господдержка под 8%.
Где взять ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на земельный участок• Недвижимость » Земельный участок
Если участок приобретают не для строительства жилого дома• Строительство » Строительство жилья, а для других целей,
например для занятия огородничеством — выращивания овощей или
декоративных деревьев для продажи, — это можно сделать с помощью ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
на покупку земли.
Какие банки• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России ее предлагают. В июне 2024 года это Сбербанк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России, ВТБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ, ВБРР• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Вс » Всероссийский банк развития регионов,
«Центр-инвест• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Банк Центр-инвест», «Ингосстрах-банк», АК
«Барс• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » АК БАРС Банк-банк», «Санкт-Петербург• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Са » Банк Санкт-Петербург»,
«Примсоцбанк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Примсоцбанк», РСХБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Россельхозбанк (РСХБ), «Левобережный» и СНГБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Су » Сургутнефтегазбанк
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Су » Сургутнефтегаз » Сургутнефтегазбанк.
Какие ставки по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование?
Льготные программы, по которым можно купить квартиру или загородный дом с
участком, здесь не работают. Банки• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России предлагают такую ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на рыночных
условиях: например, на июнь 2024 года средняя ставка — 17—18%.
Максимальная сумма кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит зависит от условий банка• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России. Например, один кредитор
предлагает на покупку земли до пяти миллионов рублей, другой — до ста
миллионов.
Размер первоначального взноса определяют банки• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России. У некоторых первый взнос по
ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на землю может быть выше, чем по стандартной ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на покупку
квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости. У других — наоборот, взнос может быть минимальным или вовсе
0%.
Требования к заемщику:
- гражданство РФ• Россия » Государственное устройство России » Гражданство России
• Государство » Государственное устройство России » Гражданство России — большинство банков• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России, которые работают с такой
программой, кредитует только россиян• Россия » Население России;
- минимальный возраст на момент обращения в банк• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России — 18 лет, максимальный
— 75, а для созаемщиков, которые не —участвуют доходом, возраст не
учитывают;
- постоянная или временная регистрация заемщика в РФ• Россия: у банка• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России могут быть
требования к региону регистрации — например, чтобы человек был прописан
только в регионе присутствия банка• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России, — это лучше узнать заранее;
- стаж работы на последнем месте от трех месяцев, общий — от 12 месяцев;
- подтверждение дохода справкой о доходах, а трудоустройства• Экономика » Производство » Факторы производства » Труд » Рынок труда — записью в
трудовой• Экономика » Производство » Факторы производства » Труд » Рынок труда книжке или выпиской СТД-СФР из электронной трудовой• Экономика » Производство » Факторы производства » Труд » Рынок труда.
Требования к участку.
Купить можно только тот участок, который подходит под требования банков• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России:
- категории — земли сельхозназначений либо земли населенных пунктов;
- разрешенные виды использования — любые, которые связаны со
строительством жилого дома• Строительство » Строительство жилья, например для ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство, жилой застройки• Строительство, садоводства,
ведения личного подсобного хозяйства, а также ведения дачного хозяйства или
строительства• Строительство;
- допустимые обременения — эксплуатация линий электропередачи, связи,
газопровода или водоохранная зона;
участок — не в особо охраняемой зоне;
- к участку подведены коммуникации — некоторые банки• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России принимают в залог
только такой объект.
Перед тем как банк• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России примет решение по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на участок, клиент должен сделать
его оценку. Обычно она дороже оценки квартиры — 5000—10 000 ₽.
Если есть сомнения по участку, лучше заранее обсудить их с ипотечным• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
менеджером или оценщиком. Специалисты знают банковские требования и подскажут,
если земля не подходит. Иначе можно зря сделать оценку, а потом получить
отказ.
Какие нужны документы:
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Документы по трудоустройству• Экономика » Производство » Факторы производства » Труд » Рынок труда — обычно это заверенная копия трудовой• Экономика » Производство » Факторы производства » Труд » Рынок труда
книжки или выписка из электронной трудовой книжки• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Трудовая книжка — ЭТК по форме
СТД-СФР, — ее можно получить через госуслуги.
- Справку о доходах и суммах налога физлица или справку по форме банка• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России.
- Документы могут меняться в зависимости от статуса или категории заемщика.
Например, нотариус также представляет декларацию о доходах, а семейный человек
— свидетельства о браке и рождении детей, если они есть.
Некоторые банки• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России предлагают купить землю по программе «Ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование по
паспорту». Тогда не придется показывать документы с работы, но взнос
будет выше, чем по стандартной программе.
Как получить налоговый вычет• Государство » Налоги » Налогообложение » Элементы налогообложения » Налоговый вычет
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Налоговое право РФ » Элементы налогообложения » Налоговый вычет за покупку земли или дома в СНТ
Оформить страховку. Когда заемщик берет ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, по закону• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законы он должен
застраховать недвижимость• Недвижимость.
Дополнительно страхуют жизнь и здоровье, а также титул. Это необязательные
виды страхования• Страхование » Виды страхования, но без них почти во всех банках• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России ставка будет выше на пару
процентных пунктов.
Взять ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство. Льготные ипотечные программы• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, субсидированные
государством, работают только при покупке участка под строительство жилья• Строительство » Строительство жилья.
Если при покупке участка строить дом с подрядом или своими силами, ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
можно взять и по более выгодной ставке, например семейной под 6% или сельской
под 3%.
Как выбрать подрядчика для строительства дома• Строительство » Строительство жилья
Воспользоваться дополнительными предложениями банка• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России. Большинство кредиторов
предлагают небольшие скидки к ставке за использование сервисов, например
электронной регистрации ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование и сервиса безопасных расчетов, или для
зарплатных клиентов банка. О таких опциях нужно уточнять у ипотечного• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
менеджера, который поможет подобрать клиенту оптимальные условия, чтобы тот не
ушел в другой банк• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России.
Рефинансировать. Ставки по кредитам• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит динамичные и постоянно меняются вслед за
ключевой ставкой. Если разница хотя бы в полтора процентных пункта, имеет
смысл рассмотреть рефинансирование• Экономика » Финансы » Рефинансирование — то есть перевод долга по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование в
новый банк• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России под более низкую ставку.
Как посчитать выгоду от рефинансирования• Экономика » Финансы » Рефинансирование ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование?
Ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на землю выдает ограниченное количество банков• Экономика » Финансы » Банк
• Россия » Экономика России » Банки России, поэтому, если заемщик
не подходит под их требования, такой кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит ему не оформить.
Ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на покупку участка выдают на рыночных условиях: льготные программы не
действуют. Чтобы снизить ставку, можно оформить ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство — покупку
участка с последующим строительством на нем жилого дома• Недвижимость » Жилой дом.
Получить налоговые вычеты• Государство » Налоги » Налогообложение » Элементы налогообложения » Налоговый вычет
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Налоговое право РФ » Элементы налогообложения » Налоговый вычет за покупку участка можно, только если речь о земле с
разрешенным видом использования — например, для индивидуального
жилищного строительства• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство или СНТ, — и на участке построили жилой дом• Недвижимость » Жилой дом,
который зарегистрировали в ЕГРН.
«ИНФОРМЕР»
