Никита Ананичев: «
Дом № 1 станет развивающим
пространством и
точкой входа в
культурный
код города• Россия » Города России»
Никита Ананичев: «Дом № 1 станет развивающим пространством и точкой входа в
культурный код города• Россия » Города России»
27 июня 2024 , 16:57
11 минут
STARTTEXT
0
0
0
Фото: Сергей Рогозин
Виктория Кузнецова
В редакции поговорили о том, на каком этапе находится проект по восстановлению
Генеральского дома, как выглядит концепция наилучшего использования этого
объекта и когда завершатся работы по его восстановлению.
На прошлой неделе кресло главного редактора «УП» занял Никита Ананичев –
руководитель проектного офиса «Дом № 1», занимающегося восстановлением
«Генеральского дома». Он рассказал, почему предприниматель и меценат Денис
Агашин решил взяться за такой непростой проект, как они взаимодействуют с
органами власти и «Парками Ижевска• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск» и на что проектный офис «Дом № 1» будет
опираться при создании эскизного проекта.
Виктория КУЗНЕЦОВА:
Традиционный вопрос нашей «Планерки» – кто вы?
– На данном этапе своей жизни, в первую очередь, я отец. Уже 1 год и 5
месяцев, как воспитание сына стало самым значимым и удивительным процессом.
Алексей КАРКИН:
Расскажите небольшую предысторию. Как Денис Агашин решил взяться за такой
непростой проект?
– Мы (наша команда) стали заниматься этим проектом в 2011 году, когда Денис
Владимирович был Главой администрации Ижевска• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск. Идея сделать в Генеральском
доме культурное пространство нового типа появилась после поездки Дениса
Агашина и Дмитрия Космина в Пермь• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Пермский край » Населенные пункты Пермского края » Пермь
• Россия » Регионы России » Прикамье » Административный центр Прикамья » Пермь. Тогда там происходила «культурная
революция» благодаря талантливым людям в государственном менеджменте• Экономика » Бизнес » Менеджмент,
галеристам, продюсерам. Здесь они увидели, что культурные проекты могут иметь
в основе крепкую экономику и становиться локомотивом• Транспорт » Железнодорожный транспорт » Подвижной состав железных дорог » Железнодорожные локомотивы развития и продвижения
территории. Тогда и появился первый интерес к этому проекту. Было принято
решение, что в Ижевске• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск таким пространством станет Генеральский дом, и как
объединяющая горожан площадка там был создан Музей• Культура » Музей Ижевска• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск.
Потом произошла смена власти, и только спустя почти 10 лет были достигнуты
договоренности, которые всех устроили. Так мы и вошли в этот проект. Для нас
Генеральский дом – это уже третий объект культурного наследия• Россия » Культура России » Объекты культурного наследия
• Культура » Культура России » Объекты культурного наследия. Через дорогу
расположен ансамбль купеческих зданий второй половины XIX века, и там у нас
два здания• Строительство » Ремонт зданий и сооружений, которые уже обрели свою новую жизнь. Это дом по ул. Горького, 88,
где находится коворкинг «Names» и ресторан «Нино играет в домино», и соседний
дом – ул. Горького, 86. Там в активной стадии сейчас идет ремонт• Строительство » Ремонт зданий и сооружений и появится
интересный общепит• Питание » Общественное питание.
Фото предоставил проектный офис «Дом №1»
Сергей РОГОЗИН:
Ваша команда – кто это?
– Мы команда Дениса Агашина, проектный офис «Дом № 1». Я являюсь его
руководителем и координирую работу всех междисциплинарных специалистов.
Сегодня у нас большая команда. Татьяна Прохорова и Дарья Герина отвечают за
маркетинг• Экономика » Бизнес » Маркетинг, Мария Бутенко помогает с точки зрения планировок и интерьеров,
Александра Желтышева – бизнес-аналитик• Экономика » Бизнес » Менеджмент » Управление проектами » Управление данными » Бизнес-анализ, Мария Новикова и Роман Нургалиев
отвечают за архитектурную концепцию, а компания «Рест-строй» занимается
научно-проектной документацией. И, конечно, нам помогает историческое
сообщество.
Виктория КУЗНЕЦОВА:
Почему вам было важно сформировать команду в основном из ижевских
специалистов?
– Мы очень давно занимаемся разработкой концепций общественных пространств и
имеем большой опыт работы с различными консалтинговыми агентствами• Сфера услуг » Консалтинг » Консалтинговые компании. При
отсутствии практики первое, что приходит в голову – привлечь внешних
специалистов. Однако мы уже много раз сотрудничали с ними, видели конечный
результат, поэтому убедились, что хорошую команду междисциплинарных
специалистов можно собрать и из жителей Ижевска• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск. Их уровень профессиональных
компетенций позволяет достигать высоких результатов.
– Ваша команда много работала в разных городах России• Россия » Города России. Нашлось ли там то, что
можно применить в Ижевске• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск?
– Все мы понимаем, что изобрести что-то абсолютно новое, как правило,
достаточно затратно и не всегда нужно. Поэтому мы решили посмотреть, какие
идеи реализованы в других регионах. И, безусловно, нашли то, что можно
применить в Ижевске• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск. Конечно, мы увидели интересные объекты культурного
наследия• Россия » Культура России » Объекты культурного наследия
• Культура » Культура России » Объекты культурного наследия на Урале• Россия » Регионы России » Урал и на юге России, но в центре нашего внимания, в первую
очередь, находилось Золотое кольцо. Мы посетили музеи• Культура » Музей и культурные институции
(в основном частные), которые находятся в объектах культурного наследия• Россия » Культура России » Объекты культурного наследия
• Культура » Культура России » Объекты культурного наследия и
приносят прибыль.
Нас вдохновил Гостиный двор в Ростове• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Ростовская область » Населенные пункты Ростовской области » Ростов-на-Дону Великом, который открылся в этом году
после реконструкции• Строительство. Это уникальный инвестиционный проект• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционный проект! Тут реализовали
решение, от которого нас отговаривают все строители. Проектная команда не
побоялась и сделала огромный стеклянный атриум, создав внутри
мультифункциональное пространство. Здесь же разместились три общепита• Питание » Общественное питание,
грамотно подобранные под разные аудитории, коворкинг и выставочное
пространство.
В Вологде• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Вологодская область » Населенные Пункты Вологодской области » Вологда только за прошлый год новую жизнь обрели три дома, относящиеся к
деревянному зодчеству. Теперь в них располагаются Дом вологодского масла• Питание » Еда и напитки » Молочные продукты » Вологодское Масло
• Питание » Пищевые масла » Вологодское Масло, «Дом
с добром» и музейный комплекс• Культура » Музей «Заречный кварталъ 1840». Есть и другие
концепции в объектах культурного наследия• Россия » Культура России » Объекты культурного наследия
• Культура » Культура России » Объекты культурного наследия: сеть цветочных магазинов, кофейня• Питание » Общественное питание » Кофейни,
уникальная сувенирная лавка. При этом Вологда• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Вологодская область » Населенные Пункты Вологодской области » Вологда по населению и трафику уступает
Ижевску• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск.
Ярославль максимально насыщен частными экономически эффективными музеями• Культура » Музей. Как
сделать топовую современную мультимедиа, мы учились у «Мультимедийного музея• Культура » Музей
нового взгляда на историю». И, конечно, нас интересовал шоу-макет «Золотое
кольцо» – это уникальный проект, где в одном помещении площадью 300 кв. м
собраны все города• Россия » Города России Золотого кольца в миниатюре. В год они продают около 100
тысяч билетов по 890 рублей. И еще один отличный кейс – это интерактивный
«Музей• Культура » Музей здоровья». Там очень качественный менеджмент• Экономика » Бизнес » Менеджмент и, как следствие, высокий
трафик при минимальных вложениях в экспозицию.
Благодаря путешествию мы получили бесценный опыт и ответы на все интересующие
нас вопросы. Лучшие практики• Экономика » Бизнес » Менеджмент » Лучшая практика мы обязательно внедрим в Доме № 1.
Алексей КАРКИН:
Музей• Культура » Музей станет ядром вашей концепции? На чем вы планируете зарабатывать?
– Безусловно, музей• Культура » Музей – это ядро нашей концепции. Наша команда занимается
управлением коммерческой недвижимостью• Недвижимость » Коммерческая недвижимость, т.е. мы сдаем площади в аренду. Мы
приводим помещение в порядок и подбираем арендаторов, которые организуют там
свой бизнес• Экономика » Бизнес, т.е. выступаем в роли управляющей компании• Экономика » Бизнес » Управляющая компания. По Дому № 1 мы видим,
что для успешной реализации проекта нужно будет организовывать взаимодействие
между арендаторами, так как планируем сделать не только УК, но и продюсерский
центр. Мы осознаем, что достижение целевого показателя в 150 тысяч посетителей
в год возможно только за счет единого маркетинга• Экономика » Бизнес » Маркетинг, событийной повестки и
тщательного подбора арендаторов.
Екатерина ЛЮБИЧ:
Площадь музея• Культура » Музей уменьшится или останется прежней?
– Есть наше внутреннее понимание и формальные договоренности, закрепленные на
бумаге. Мы берем на себя социальное обременение в виде безвозмездного
предоставления площадей музею• Культура » Музей. На данном этапе ему отведено 200 кв. м, но все,
что касается планировочных решений, будет решаться на стадии эскизного
проекта. Понимаете, дело не в квадратных метрах, а в содержании. Если в музее• Культура » Музей
есть артефакты, это хорошо, но они не всегда должны быть. Сегодня
представители целевой аудитории видят музей• Культура » Музей как место, где можно получить
незабываемые впечатления, насладиться мультимедийными выставками• Форумы, конференции » Выставки, касаться
экспонатов, красиво наряжаться, делать уникальные фотографии и быть среди
своих. Вот так изменились современные потребности.
Алексей КАРКИН:
Будет ли ваша команда работать над содержанием музея• Культура » Музей?
– У нас есть желание позаниматься музеем• Культура » Музей. В концепции мы обозначаем
монетизацию музея• Культура » Музей как одну из задач. Нам очень хочется лично самим создать
музей• Культура » Музей города• Россия » Города России, в котором будет оживать прошлое, раскрываться настоящее и
создаваться будущее Ижевска• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск. Однако этот вопрос мы с нашими партнерами из
администрации города• Россия » Города России еще не обсуждали.
Виктория КУЗНЕЦОВА:
После того, как вы комплексно проанализировали территорию Летнего сада,
оценили экономический потенциал объекта и в целом развития туризма в Ижевске• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск,
вы провели воркшоп. Каковы его результаты?
– Участниками воркшопа по разработке решений «Дома № 1» стали лидеры городских
сообществ (маркетологи, архитекторы• Архитектура » Архитекторы, предприниматели, научные работники,
историки, работники музея• Культура » Музей). Я считаю, что он прошел очень качественно, потому
что Татьяне удалось за два дня настроить мышление участников на создание
прорывных идей и смыслов. Это чувствовалось по и решениям, и по атмосфере. 30
человек отбросили свои оценочные мнения, установки, глубоко погрузились в
потребности респондентов и создали решения. Мы все это собрали, протестировали
на трех экспертах, которые понимают в бизнесе• Экономика » Бизнес, городском развитии и
музейно• Культура » Музей-культурном отделе. На основе этой обратной связи снова все
переработали и презентовали концепцию общественности.
«Дом № 1» – это Ижевск• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск, который не только завод» – сильная фраза, которая
резонирует у всех представителей целевой аудитории, в отличие от названия
«Генеральский дом» – это более узкий смысл и ограниченная ниша. Что, кроме
заводской культуры• Культура, было, есть и будет в городе• Россия » Города России? Именно это захочется узнать
горожанам и гостям республики. «Дом № 1» станет развивающим пространством,
точкой входа в культурный код города• Россия » Города России, где оживает прошлое, раскрывается
настоящее и создается будущее. Вот ключевая идея, ради которой мы работаем.
Нам бы хотелось, чтобы в этом здании• Строительство » Ремонт зданий и сооружений всегда находилось много классных людей,
которые наполняют город• Россия » Города России культурой• Культура. Мы понимаем, что в нашем городе• Россия » Города России довольно
обширная индустриальная повестка, и нам очень хотелось создать прецедент
качественного эволюционирующего культурного интертеймента. Отчасти это уже
реализуется, здесь есть музей и театр• Культура, но это необходимо усилить.
Кроме того, мы бы хотели, чтобы люди росли и развивались в «Доме № 1».
Просвещение, которое будет тут реализовываться, должно быть дружелюбным, т.е.
на понятном языке, без снобизма.
Сергей РОГОЗИН:
В каком состоянии находится здание• Строительство » Ремонт зданий и сооружений Генеральского дома сегодня?
– Наши специалисты еще только планируют осуществить повторное обследование
дома. По данным на 2013 год, здание• Строительство » Ремонт зданий и сооружений было признано предаварийным.
Фото предоставил проектный офис «Дом №1»
– Может быть, его лучше разобрать и вновь построить?
– Нет, ни в ком случае. Во-первых, нам дороги дореволюционные стены. По своему
опыту скажу, что дореволюционная кладка живет сотни лет, поэтому капитальные
кирпичные стены исторического объема простоят еще очень долго. Их однозначно
надо сохранять, они имеют особую ценность, атмосферу. Дореволюционная кладка –
это отдельный вид искусства. Поэтому исторический объем, конечно, надо
сохранять всеми силами. А вопрос с пристройками позднего времени будет решать
проектировщик.
– Какой год здания• Строительство » Ремонт зданий и сооружений берете за основу при его восстановлении?
– Никакой. Этот вопрос мы совсем недавно обсуждали на экспертном совете
Агентства по охране культурного наследия с историками и архитекторами• Архитектура » Архитекторы. Все
согласны с тем, что здание• Строительство » Ремонт зданий и сооружений должно быть симметричным, там должна присутствовать
трехчастная композиция, доминанта центрального объема и классицизм, как
архитектурный стиль• Архитектура. Найти год, когда дом отвечал этим параметрам, ни нам, ни
историкам не удалось. Поэтому в предмете охраны мы зафиксировали все
вышеперечисленные пункты.
Алексей КАРКИН:
На что вы будете опираться при восстановлении здания• Строительство » Ремонт зданий и сооружений? Сохранились какие-то
документы?
– В 2015 году была разработана научно-проектная документация, которая была
собрана историками, сотрудниками музея• Культура » Музей. Все это есть в предмете охраны. Здание• Строительство » Ремонт зданий и сооружений
реконструировали 8 раз, но бытует мнение, что ни один из пристроев его не
украсил. Последняя реконструкция• Строительство была в конце 1970-80-х годов.
Екатерина ЛЮБИЧ:
Ваша команда взаимодействует с органами власти?
– Конечно, у нас прекрасное взаимодействие с администрацией Ижевска• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск. Мы очень
довольны нашим сотрудничеством, они доверяют нам, а мы им. Вместе мы нацелены
на результат.
Алексей КАРКИН:
Что мешало раньше прийти к соглашению с органами власти по этому проекту?
– Сначала трудности возникали из-за позиции некоторых представителей органов
власти, потом были эпидемия и начало спецоперации на Украине• Военные конфликты » Военные действия » Военные действия в Украине. Каждый из этих
факторов увеличивал риски. Когда все более-менее упорядочилось, мы приступили
к работе. Условия простые – мы должны инвестировать средства в это здание• Строительство » Ремонт зданий и сооружений. На
самом деле, чтобы проект состоялся, нам необходима помощь города• Россия » Города России. Начиная с
декоративно-маркетинговых элементов (присвоить дому номер 1, переименовать
улицу), заканчивая вопросами организации новых пешеходных маршрутов,
организации дополнительных парковочных мест• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки, трансформации всего парка.
Виктория КУЗНЕЦОВА:
Чтобы проект состоялся, необходимо провести реконструкцию• Строительство Летнего сада им. М.
Горького. Как вы думаете, удастся ли договориться с «Парками Ижевска• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск»?
– «Парки Ижевска• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск» – наши друзья, товарищи и партнеры. У нас с ними хорошие
отношения, они помогают нам. Шумовое загрязнение• Экология » Загрязнение » Шумовое загрязнение, визуальный облик
аттракционов• Отдых, развлечения » Аттракционы, стихийное зонирование и т.д. являются важными вопросами для нас,
а наши партнеры из парков решают другие, не менее важные задачи, поставленные
перед ними. Они просто никогда не думали об этом, но мы взяли на себя эту
роль. И мы верим, что сможем договориться о зонировании, аттракционах• Отдых, развлечения » Аттракционы,
визуальном облике и т.д. Понятно, что многие решения, связанные с
трансформацией, зачастую проходят стадии шока, торга и принятия. Появление в
парке зон без аттракционов• Отдых, развлечения » Аттракционы только положительно повлияет на трафик, сделает его
более качественным. Плюс не нужно забывать, что в парке расположено колесо
обозрения• Отдых, развлечения » Аттракционы » Колесо обозрения, что является классической точкой притяжения в любом городе• Россия » Города России.
Алексей КАРКИН:
Вы сказали, что хотите добиться показателя 150 тысяч посетителей в год.
Сколько посетителей сегодня? И если ли среди них аудитория, которая нужна вам?
– Такую цифру мы взяли не с потолка. С точки зрения конкуренции, это хорошая
точка входа, потому что в Ижевске• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск мало подобных активностей. Конечно, сейчас в
республике есть Зоопарк (714 тысяч билетов в год), Музей• Культура » Музей им. М.Т. Калашникова
(190 тысяч), Музей-усадьба• Культура » Музей П.И. Чайковского (150 тысяч). Пока у Музея• Культура » Музей Ижевска• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск
не более 12 тысяч посетителей в год, и это с учетом бесплатных мероприятий, а
надо, чтобы платили за вход 460 человек в день.
– У вас есть готовый объект, по которому вы можете смотреть эффективность
вашей концепции. Здесь она иная, или вы будете применять что-то из прошлых
проектов?
– Концепция иная, но некоторые подходы, конечно же, будем применять. Например,
сдавать помещение в аренду. Может быть, будем сами управлять какими-то
активностями. Самое главное – мы понимаем цифры и масштаб работы, которую нам
предстоит сделать.
Сергей РОГОЗИН:
Когда планируется завершить все работы по восстановлению Генеральского дома?
– В данный момент мы работаем по трем направлениям. Первое – это маркетинговая
концепция наилучшего использования объекта, которую уже представили на
презентации. Теперь предстоит ее реализация. Второе направление – разработка
эскизного проекта, до 1 января 2025 года планируем прохождение
историко-культурной• Культура экспертизы. Третье – поскольку мы работаем с объектом
культурного наследия• Россия » Культура России » Объекты культурного наследия
• Культура » Культура России » Объекты культурного наследия, то огромный пласт работы связан именно с разработкой
научно-проектной документации. Прохождение государственной экспертизы
запланировано до 1 декабря 2025 года. Строительно-монтажные работы• Строительство планируем
завершить до 1 января 2029 года. Это очень оптимистичные даты, конечно.
Задание «УП»
Сделать подборку «Топ 10 решений органов власти за последние 10 лет, которые
имели далеко идущие созидательные последствия».
Вопрос «УП»
На прошлой неделе героем «Планерки» стал руководитель СПК-колхоза «Авангард»
Фарит Халитов. Он задал каверзный вопрос. Представьте: на улице ливень, в
животноводческом помещении, где содержатся коровы, прогнили крыша и полы. Что
необходимо отремонтировать в первую очередь: крышу или полы?
– Крышу, но ответ зависит от того, с какой точки зрения подойти к этому
вопросу. Для него, в первую очередь, важно поменять полы, потому что он
заботится о коровах. А с позиции хозяйственника важно сначала заделать кровлю,
потому что вода может испортить и новый пол.
Следующего гостя «Планерки» хочу спросить: Какие уникальные проекты из Ижевска• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Удмуртия » Населенные пункты Удмуртии » Ижевск
вам знакомы, почему именно их выбрали?
Теги: Генеральскийдом ПаркиИжевска реконструкция• Строительство музей• Культура » Музей Удмуртия
