Свыше
крыши:
доля льготных
программ в выдачах
ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование дошла
до рекордных
75%
Свыше крыши: доля льготных программ в выдачах ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование дошла до рекордных 75%
Евгений Грачев
Источник: Известия
28 июня 2024
Источник фотографии
В мае на госпрограммы пришлось 75% всех выдач ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование — это исторический
рекорд, сообщили «Известиям» в Объединенном кредитном бюро• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Об » Объединенное бюро кредитных историй (ОКБ). Спрос на
займы• Экономика » Финансы » Заём с господдержкой растет• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ перед отменой госпрограммы на новостройки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека под 8%,
а также на фоне высоких рыночных ставок. Такая ситуация приводит к
колоссальному разрыву цен на новое и вторичное жилье• Недвижимость, подчеркнули в ЦБ. Там
пояснили: если заемщик• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик лишится возможности обслуживать долг, он не сможет
погасить ссуду, даже продав свою квартиру на вторичке. При этом, как считают
власти, на льготную ипотеку• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека должно приходиться максимум 25%. Удастся ли
достичь этого результата после 1 июля и каким будет рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости с
закатом ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование под 8% — в материале «Известий».
Насколько выросла• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы доля льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека в выдачах
По итогам мая на льготные программы пришлось 75% от общего объема выдач
ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование — это исторический рекорд, следует из предоставленных «Известиям»
данных ОКБ. По сравнению с апрелем доля займов с господдержкой выросла на 6
п.п. Еще год назад показатель был всего 50%.
Всего в мае банки• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России выдали жилищных займов на 536 млрд рублей, из которых 401
млрд пришелся именно на госпрограммы, уточнили в ОКБ.
По сравнению с предыдущим месяцем объем выдач вырос на 19%. При этом
количество оформленных ипотечных• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование кредитов• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит увеличивалось более медленными
темпами — на 16%, следует из данных ОКБ. Это объясняется тем, что средний
размер ссуды стал выше: в мае показатель увеличился на 3% и достиг 4,43 млн
рублей.
Растет• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ и средний срок ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. В мае он достиг 281 месяца (23 года и пять
месяцев), а по льготным займам• Экономика » Финансы » Заём –— 310 месяцев (25 лет 10 месяцев).
Представитель ОКБ уточнил: это также максимальный уровень за всю историю
наблюдений.
Массовая безадресная ипотека• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование с господдержкой на новостройки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека под 8% завершается
уже 1 июля — неудивительно, что заемщики• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик пытаются «запрыгнуть в последний
вагон» и взять жилье• Недвижимость на более выгодных условиях, отметила ведущий аналитик
Freedom Finance• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит
• Экономика » Финансы » Заём Global Наталья Мильчакова. Помимо того, популярность
госпрограммы растет• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ на фоне высоких ставок по рыночным предложениям, добавил
гендиректор ОКБ Михаил Алексин. Сейчас они достигают 21%.
Высокая доля льготных программ в выдачах ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование приводит к тому, что растет• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ
разрыв цен на новостройки• Недвижимость » Рынок недвижимости и вторичное жилье• Недвижимость — по данным Росстата• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной статистики (Росстат) на 1 апреля,
он составляет 55%, сообщили «Известиям» в пресс-службе• Государство » Связи с общественностью » Пресс-служба
• Коммуникации » Связи с общественностью » Пресс-служба ЦБ. Это значит, что
если заемщик• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик лишится возможности обслуживать долг, он не сможет закрыть
кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит, даже продав свою квартиру на вторичном рынке• Недвижимость.
— Это создает риски как для банков• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России, так и для заемщиков• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик, — подчеркнули в
регуляторе.
Как писали «Известия» в феврале 2024-го, в Минфине• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство финансов РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ обеспокоены повышением доли
льготных программ в выдачах ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. Критерии должны быть такими, чтобы
показатель не переваливал за 25%, говорил источник редакции в ведомстве.
Субсидируемые программы сейчас — основной механизм поддержки ипотечных• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование выдач,
заявила ранее замдиректора департамента финансовой политики Минфина РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Де » Департамент финансовой политики Минфина России
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство финансов РФ » Департамент финансовой политики Минфина России
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ » Департамент финансовой политики Минфина России
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ » Департамент финансовой политики Минфина России
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ » Департамент финансовой политики Минфина России Ольга
Болтрукевич. По ее словам, рост их доли в выдачах жилищных займов привел к
дисбалансу рынка.
Однако радикальное снижение доли льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека возможно только при условиях
более низких ставок по рыночным программам (не более 10–11%), отметил
независимый эксперт Андрей Бархота. В оптимистичном сценарии это может
произойти в I квартале 2025 года, но с большей вероятностью — только в III
квартале.
Пока же банки• Экономика » Финансы » Банк
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России фиксируют повышенный спрос на льготную ипотеку• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека. За неполный II
квартал только по программе на новостройки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека под 8% «Сбер• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России» подписал в 2,7 раза
больше кредитных договоров, чем в I квартале 2024 года, сказали в кредитной
организации• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России. В пресс-службе• Государство » Связи с общественностью » Пресс-служба
• Коммуникации » Связи с общественностью » Пресс-служба ВТБ• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ уточнили, что по итогам июля доля госпрограмм
в выдачах жилищных займов составит 84%.
В июне в крымском РНКБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Российский национальный коммерческий банк (РНКБ) доля льготных программ достигла 84%, а в ПСБ и Абсолют
Банке• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Аб » Абсолют Банк — 90%, сообщили «Известиям» представители организаций. Не исключено, что
по итогам месяца доля субсидируемых программ превысит 80% во всем банковском
секторе• Экономика » Финансы » Банк, заключила Наталья Мильчакова.
Как льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека влияет на российскую экономику• Экономика » Экономика России
• Россия » Экономика России
Сохранение значительного объема ипотечных• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование госпрограмм — это фактор в пользу
разгона инфляции• Экономика » Экономика России » Инфляция рубля
• Россия » Экономика России » Инфляция рубля, подчеркнули в пресс-службе Банка• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России России• Россия. От доли льготных
займов в кредитовании• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит зависит эффективность политики ЦБ, поэтому в таких
условиях потребуется более высокий уровень ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка для возвращения
инфляции• Экономика » Экономика России » Инфляция рубля
• Россия » Экономика России » Инфляция рубля к целевому уровню в 4%.
Льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека в целом поддерживает экономику• Экономика, ведь строительная отрасль• Строительство —
локомотив роста ВВП• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы » Макроэкономические показатели РФ » Валовой внутренний продукт РФ
• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы » Валовой внутренний продукт » Валовой внутренний продукт РФ
• Экономика » Экономика России » Валовой внутренний продукт РФ
• Россия » Экономика России » Валовой внутренний продукт РФ, отметил эксперт по фондовому рынку• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Рынок ценных бумаг » Фондовый рынок «БКС Мир инвестиций• Экономика » Финансы » Инвестиции»
Евгений Миронюк. Однако у этой политики есть и ряд негативных моментов —
госпрограммы создают перегрев в жилищном строительстве• Строительство » Строительство жилья и наращивают расходы
бюджета, которые в условиях его дефицита становятся все более непосильными,
подчеркнул экономист• Экономика » Экономисты России Президентской академии Владимир Климанов• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Кл » Климанов, Владимир Викторович.
— Льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, безусловно, поддержала рынок в тяжелые кризисные времена,
но в итоге раздула цены: стоимость жилья• Недвижимость за последние три-четыре года выросла• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы
в полтора-два раза в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва и других крупных городах• Россия » Города России, — уточнил глава
Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Доступность жилья• Недвижимость снизилась, поскольку доходы населения• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы кратно не увеличились,
добавил эксперт. При этом квартиры за то же время «измельчали» —
малогабаритное жилье• Недвижимость пользуется спросом в условиях роста цен• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ. По данным Единой
системы жилищного строительства• Строительство » Строительство жилья (ЕИЖС) на 26 июня, в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва около 40% от всего
объема строящегося жилья• Недвижимость — это студии и однушки.
Что ждет рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости после 1 июля
— За время действия льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека девелоперам удалось значительно
приумножить прибыль от проектов, которые запускались в предпандемийный период,
— сообщила директор по маркетингу и продукту клубного дома• Строительство » Строительство жилья » Таунхаус девелопера D’oro
Mille Татьяна Калюжнова.
При этом застройка• Строительство, стартовавшая в конце 2022-го и в 2024 году, имеет риски
стать убыточной, добавила она. По словам эксперта, проекты этого периода
подорожали под давлением геополитических и экономических факторов, в том числе
из-за высокой стоимости финансирования на фоне роста ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка. Их
себестоимость в 1,5–2 раза выше, чем у проектов, запущенных ранее.
— Очевидно, что рынку будут необходимы новые инструменты поддержки
покупателей. Например, расширение категорий клиентов, которые могли бы
воспользоваться льготными программами, — отметила представитель Setl Group
Ольга Трошева.
На рынке могут появиться новые ипотечные программы• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование со сниженной ставкой,
которая будет действовать на период строительства• Строительство, отметила Ольга Трошева.
Также девелоперы• Недвижимость могут предложить новые варианты с рассрочкой.
Поддержать спрос поможет оставшаяся семейная ипотека• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека, добавил вице-президент
коммерческого блока GloraX Егор Федоров• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Фе » Федоров, Павел Сергеевич. Однако условия по ней ужесточают. Как
заявлял президент, ставка 6% сохранится для семей с детьми младше шести лет.
Ранее Минфин• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство финансов РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ предлагал повысить процент для людей с детьми более старшего
возраста, но финального решения все еще нет.
Тем не менее уже сейчас можно предположить, что во второй половине 2024 года
спрос просядет, отметила Татьяна Калюжнова. Он может упасть на 30–40% при
ужесточении условий семейной ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека. По словам управляющего партнера
компании-девелопера Touch Сергея Шиферсона, скорее всего, под удар в основном
попадет жилье• Недвижимость низкого ценового сегмента и в первую очередь в регионах. Но это
не значит, что цены на такие квартиры снизятся.
Российский экономист и экономико-географ Экономисты России Федоров, Павел Сергеевич
Первый вице-президент НК Роснефть организации Абсолют Банк Банк ВТБ Банки Группы ВТБ Департамент финансовой политики Минфина России Министерство финансов РФ Министерство финансов РФ Министерства России Россия Объединенное бюро кредитных историй Российский национальный коммерческий банк (РНКБ) Сбербанк России Федеральная служба государственной статистики (Росстат) тип_поселения Москва город
