Ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование после 1
июля:
условия покупки жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости
Ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование после 1 июля: условия покупки жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости
Мария Иваткина
03 июля 2024, 09:00
Скопировано
Фото © Дмитрий Дубинский / Абзац
С 1 июля в России завершилась самая массовая программа льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека с
господдержкой, которую выдавали под 8% годовых. Мы выяснили, какие еще
остались варианты купить жилье• Недвижимость выгодно.
STARTTEXT
Семейная ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
Ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование с господдержкой действовала в России четыре года. За это время банки• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России
выдали свыше 1,5 млн жилищных кредитов• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит на 6 трлн рублей. Однако успехом это
назвать сложно. Льготная программа для всех просто по принципу наличия в
кармане российского паспорта взвинтила цены на новостройки• Недвижимость » Рынок недвижимости в среднем по стране
на 48%.
То есть люди покупали по льготным условиям более дорогие квартиры. И если
кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит, например, можно погасить досрочно или рефинансировать, то с высокой
ценой недвижимости• Недвижимость ничего не сделать. Хочешь не хочешь – плати.
С 1 июля ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование стала более адресной. Жилищный кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит на льготных условиях• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека
могут оформить представители только некоторых профессий (например, IT) и
некоторых регионов (например, Дальний Восток). Фото © Freepik
Самой массовой программой после отмены господдержки стала «Семейная
ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека». Она доступна гражданам России• Государство » Государственное устройство России » Гражданство России
• Россия » Граждане России при соблюдении одного из
следующих условий:
родился ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года
есть ребенок-инвалид
есть двое несовершеннолетних детей.
В Сбербанке• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России, «Альфа-банке• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ал » Альфа-банк
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Альфа-Групп » Альфа-банк» и Т-банке• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России «Абзацу»
подтвердили, что программа «Семейная ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека» продолжает
действовать и после 1 июля 2024 года. Жилищный кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит можно оформить по ставке
до 6% годовых.
STARTTEXT
Рыночные условия
За бортом льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека остались семьи• Общество » Семья:
без детей
с одним ребенком старше шести лет
с младенцем, рожденным в 2024 году.
Выдача льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека сократится, но это не значит, что цены на квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости
пойдут вниз. Застройщики предусмотрительно урезали свои проекты. То есть
продавать они будут меньше квартир в лучшем случае за ту же стоимость. Фото ©
Дмитрий Дубинский / Абзац
Что же делать людям, которые не подпадают под льготную программу, а улучшить
жилищные условия хотят? Ответ: терпеть. Рыночные ставки на ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование в банках• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России
гуманными никак не назовешь. Сбербанк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России предлагает кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит на новостройки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека,
вторичку, строительство дома и по программе рефинансирования• Экономика » Финансы » Рефинансирование от 19,5%. В ВТБ• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование теперь дают только зарплатным клиентам под 19,2%.
При стоимости квартиры 10 млн рублей, первоначальном взносе 1,5 млн рублей
(15%), сроке кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит 30 лет и ставке 19% переплата банку• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России составит более 40 млн
рублей, то есть условно одну квартиру клиент купит себе, а четыре –
отдаст в качестве процентов.
STARTTEXT
В каких случаях можно брать ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование «в рынке»?
Несмотря на высокую переплату, будут те, кто возьмет ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование по рыночным
ставкам. Это может иметь смысл в следующих случаях:
основная сумма на покупку квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости есть, не хватает чуть-чуть
заемщик планирует очень быстро гасить ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование за счет внесения досрочных
платежей – например, за год-два вместо 30 лет
попался очень выгодный вариант – например, вместо 7 млн рублей за
квартиру просят 3 млн (нужно внимательно проверять документы).
В каждом случае нужно считать целесообразность такого кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит. Это можно
сделать с помощью ипотечного• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование калькулятора . Фото © Сергей Лантюхов / Абзац
Банки• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России и застройщики в условиях ужесточения ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование предлагают альтернативные
варианты покупки квартир• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости:
Рассрочка. Часть суммы вносишь сразу, а остаток разбивается. Чаще всего
растянуть долг можно на срок не более трех лет.
Трейд-ин с проживанием . Некоторые застройщики выкупают старую квартиру
клиента, но разрешают ему жить в ней до сдачи дома.
Траншевая ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. Сумма ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование делится на две (и более) части, первый транш
15–30% сразу, остальное – после сдачи дома в эксплуатацию.
Однако в большинстве случаев те, кто нуждается в покупке жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости, отложат
решение этого вопроса на более удачное время. Оно наступит после снижения
ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Банком России• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России (от нее зависят ставки по рыночной ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование).
Однако об этом пока даже мечтать не приходится. Более вероятный вариант
– повышение показателя уже на июльском заседании.
