Источник
Радио Коммерсантъ FM, Москва


Заголовок
Спросу вопреки


Дата
20240703


Этим цветом    обозначаются известные системе слова и выражения,
принимавшие участие в анализе данного текста, а таким    - идентифицированные,
то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы

============= Обработанный текст:

Спросу вопреки Спросу вопреки Какую загородную недвижимость• Недвижимость » Загородная недвижимость чаще выбирают покупатели на фоне изменения цен Загородные дома дорожают, спрос падает, но строят их все больше. По подсчетам BN Group, в начале 2024 года девелоперы• Недвижимость вывели на рынок 15 млн кв. м индивидуального жилья• Недвижимость. Это почти на треть больше прошлогодних показателей. При этом стоимость таких объектов за последние пять лет выросла на 60-70%, публикуют данные специализированных сервисов «Известия». Это существенно охладило спрос на загородную недвижимость• Недвижимость » Загородная недвижимость, который достигал своего пика в годы пандемии. Выйти из полноэкранного режима Развернуть на весь экран Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на ид » Коммерсантъ (ИД) Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на ид » Коммерсантъ (ИД) Однако совсем отказываться от собственного дома россияне не готовы, но вынуждены жертвовать метражом, пояснила руководитель департамента загородной недвижимости• Недвижимость » Загородная недвижимость VSN Group Ольга Магилина: «Спрос, конечно, есть, сейчас его формирует несколько факторов. Во-первых, более 80% покупателей загородной недвижимости• Недвижимость » Загородная недвижимость хотели бы совершить покупку с привлечением кредитных средств• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит. Это покупатели, которые рассчитывают получить ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. Во сколько обойдется загородный дом в Подмосковье• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область или Сочи Но рыночные базовые банковские ставки по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на загородные продукты уже приближаются к 20% годовых. Это психологически дискомфортно покупателю, и массово брать ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование по таким ставкам люди, естественно, не готовы. То же самое касается увеличения первоначального взноса. Постепенно нормой становится первоначальный взнос 30%, который не очень привлекателен. Спрос первого полугодия 2024 года частично был продиктован тем, что некоторое количество покупателей хотели запрыгнуть в последний вагон, то есть получить ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на льготных условиях• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, на которые та или иная семья могла претендовать, в ожидании того, что какие-то льготные программы будут свернуты, по каким-то программам изменятся условия в худшую сторону. Не быстро, но все-таки спрос продолжает перераспределяться из города за город. Покупатели предпочитают самые дешевые лоты в каждом подсегменте жилья• Недвижимость. То есть хорошим спросом пользуются дома меньше 100 кв. м. До недавнего времени площадь в ИЖС меньше 100 "квадратов" считалась чем-то не совсем нормальным, а сейчас это одни из самых востребованных домов в поселках. Продолжается снижение средней востребованной площади как дома, так и участка». Стоимость основных стройматериалов• Строительство » Строительные материалы за последние три-четыре года выросла в разы. Например, цена на холоднокатаную сталь увеличилась вдвое. Бетон• Строительство » Строительные материалы, пиломатериалы• Строительство » Строительные материалы » Пиломатериалы, металлочерепица• Строительство » Строительные материалы » Кровельные Материалы подорожали на 70-80%, подсчитали в компании «ФМСтрой». Примерно также увеличился ценник на услуги строителей и работу спецтехники. Как рост частного домостроения поднимает цены материалов Построить довольно скромный домик в Подмосковье• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область сейчас обойдется в среднем 30 млн руб., говорит руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов: «По ряду причин постепенно уходят от строительства• Строительство больших объектов. Это и стоимость, и время, потому что крупноформатные жилые дома• Недвижимость » Жилой дом, которые были популярны в нулевые и начале десятых годов, строить дороже, а стройматериалы• Строительство » Строительные материалы сейчас дорогие. Что важно, их строить дольше, а бригады сейчас тоже немало стоят, и найти их сложнее. Есть более дешевый формат, когда строят из пеноблоков и их производных, но эти объекты все-таки уступают по своим потребительским характеристикам. Поэтому более востребованы именно дома, которые построены недавно, в основном из кирпича• Строительство » Строительные материалы, они лучше соответствуют тем требованиям, которые предъявляет покупатель в моменте. В московском регионе• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва • Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область загородный дом с полноценными городскими удобствами стоит в диапазоне 25-30 млн руб.» Аналитики прогнозируют дальнейший рост как цен, так и предложения в сегменте индивидуального строительства• Строительство. А для поддержки спроса многие банки разрабатывают специальные ипотечные программы• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование для различных категорий заемщиков, таких как учителя, врачи и участники СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО). В компании «Дом.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ» заявляли, что в России может появиться единая льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека на частные дома. Предполагается, что новая программа будет распространяться на все форматы — это и строительство• Строительство поселков индустриальным способом, и стройка• Строительство с привлечением подрядчиков, и возведение домов своими силами. С нами все ясно — Telegram-канал• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Интернет-сообщество » Социальные сети » Telegram (мессенджер) • Коммуникации » Интернет-коммуникации » Программы мгновенного обмена сообщениями » Telegram (мессенджер) "Ъ FM" . Светлана Белова Авторы: Светлана Белова подписаться отписаться Темы: Недвижимость• Недвижимость. Аналитика подписаться отписаться Недвижимость• Недвижимость. За городом подписаться отписаться Строительная отрасль• Строительство подписаться отписаться

============= Итог:
11,0000 ; Недвижимость#Ипотечное кредитование
10,4750 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование#ДОМ.РФ
10,4750 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование#Льготная ипотека
4,9500 ; Недвижимость#Загородная недвижимость
4,7500 ; Недвижимость#Жилой дом

9,7562 ; Экономика#Финансы#Финансовые услуги#Кредит#Ипотечное кредитование
	#Недвижимость

3,8125 ; Строительство#Строительные материалы#Пиломатериалы
3,8125 ; Строительство#Строительные материалы#Кровельные Материалы

1,3711 ; Коммуникации#Интернет-коммуникации#Интернет-сообщество#Социальные сети
	#Telegram (мессенджер)

1,3125 ; Военные конфликты#Военные действия#Специальная военная операция (СВО)

4,1039 ; Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Москва#Московская область
1,3516 ; Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Московская область#Москва
============= Объекты:
организации

	ДОМ.РФ
		Москва 

	Коммерсантъ (ИД)
тип_поселения

	Москва
		город


============= Географические объекты:
1 55.815833333,37.380277778 Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Московская область
2 55.755555556,37.617500000 Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Москва



============= Связи:
	Ипотечное кредитование # ассоциации # ДОМ.РФ
	Ипотечное кредитование # ассоциации # Льготная ипотека
	Москва # ассоциации # Московская область
	Недвижимость # ассоциации # Ипотечное кредитование