Источник
Единый ресурс застройщиков (erzrf.ru), Москва


Заголовок
Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры


Дата
20240704


Этим цветом    обозначаются известные системе слова и выражения,
принимавшие участие в анализе данного текста, а таким    - идентифицированные,
то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы

============= Обработанный текст:

Эксперты: что может заставить застройщиков• Строительство » Строительные компании снизить цены на квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости Эксперты: что может заставить застройщиков• Строительство » Строительные компании снизить цены на квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости Рынок жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости попрощался с массовой программой льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, и покупатели надеются, что без главной причины взлета цен на жилье• Недвижимость новостройки• Недвижимость » Новостройки станут дешевле. Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори Опрошенные Forbes участники рынка считают , что в данный момент ситуация действительно накалена. Многие девелоперы• Недвижимость столкнулись с нарастающим давлением рынка, и некоторые уже поддались. Фото предоставлено пресс-службой• Государство » Связи с общественностью » Пресс-служба • Коммуникации » Связи с общественностью » Пресс-служба ГК Жилой Квартал Евгений ВЕЧКОВ (на фото), гендиректор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор ГК Жилой квартал (Башкортостан): — В нашем регионе многие застройщики• Строительство » Строительные компании уже сейчас дают скидки до 10%. Фото предоставлено пресс-службой компании• Государство » Связи с общественностью » Пресс-служба • Коммуникации » Связи с общественностью » Пресс-служба Метриум Руслан СЫРЦОВ (на фото), управляющий директор Метриум : — В нынешних условиях снижение цен возможно только при глубоком (на 30% — 50% от обычного уровня активности дольщиков) и долгосрочном (от четырех — шести месяцев) снижении спроса. Собеседники Forbes указали, что многое зависит не только от застройщиков• Строительство » Строительные компании, но еще и от финансирующих их проекты банков. Фото: ГК Садовое кольцо Илья КОЛУНОВ (на фото), заместитель гендиректора• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и связям с общественностью• Государство » Связи с общественностью • Коммуникации » Связи с общественностью ГК Садовое кольцо : — Цены снизятся только в том случае, если смогут коллегиально договориться основные, системообразующие участники отрасли — девелоперы• Недвижимость, банки, производители стройматериалов• Строительство » Строительные материалы » Производители строительных материалов и, конечно же, государство• Государство. Фото: erzrf.ru Кирилл ХОЛОПИК (на фото), руководитель портала ЕРЗ.РФ : — Застройщики• Строительство » Строительные компании могут пойти на снижение цен, если банки начнут испытывать дефицит средств для проектного финансирования, и для них станет критично важным наполнение счетов эскроу• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет • Экономика » Финансы » Эскроу-счет. А чтобы их наполнить, продажи должны расти. Фото: IRN.RU Олег РЕПЧЕНКО (на фото), руководитель Аналитического центра IRN.RU : — Сначала застройщики• Строительство » Строительные компании вместе с банками-партнерами будут пытаться стимулировать спрос с помощью субсидированной ипотеки, но этот ресурс небезграничен, да и ЦБ очень не любит такие «схематозы» и будет с ними бороться. Поэтому цены, особенно в новых проектах, все-таки придется снижать, чтобы наполнить эскроу• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет • Экономика » Финансы » Эскроу-счет и уменьшить ставку по проектному финансированию. Фото: t.me/clubinvestmsk Владислав ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва » Районы Москвы » Преображенское (на фото), исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва ( КИМ ): — Возможна ли ситуация, при которой застройщики• Строительство » Строительные компании могли бы маневрировать и снижать цену в соответствии с рынком? Да, вполне, но при ином способе финансирования. Мировая практика показывает, что метод счетов эскроу• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет • Экономика » Финансы » Эскроу-счет далеко не единственный. Снизить цены девелоперам придется, если будет прямое распоряжение властей. Фото предоставлено пресс-службой• Государство » Связи с общественностью » Пресс-служба • Коммуникации » Связи с общественностью » Пресс-служба Группы Родина Владимир ЩЕКИН (на фото), соучредитель, генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор Группы Родина : — Законопроекты, ограничивающие максимальную прибыль застройщиков• Недвижимость или устанавливающие предельные цены на жилье• Недвижимость, могут повлиять на решение о снижении цен. Фото: vk.com Анна СОКОЛОВА (на фото), коммерческий директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Коммерческий директор ОМ Девелопмент : — Законодательное ограничение стоимости жилья• Недвижимость нуждается в тщательном рассмотрении с точки зрения последствий для компаний и в целом отрасли, поскольку это уже выходит за рамки рыночной экономики• Экономика » Рыночная экономика. Фото предоставлено пресс-службой компании• Государство » Связи с общественностью » Пресс-служба • Коммуникации » Связи с общественностью » Пресс-служба Est-a-Tet Роман РОДИОНЦЕВ (на фото), директор по развитию Est-a-Tet : — Фактор, который мог бы способствовать снижению цен на 1 кв. м — это фиксация стоимости строительных материалов• Строительство » Строительные материалы. А вот ограничение и сдерживание цен со стороны регулятора мне не представляются реалистичными. Фото: гринвуд.рф Артур ДУБРОВСКИЙ (на фото), директор по маркетингу и продажам Гринвуд Девелопмент : — Цены будут снижены лишь тогда, когда архитектура будет проще, дворы — меньше, отделка — хуже, а дома — выше и шире. Произойдет ли это в связи с волевым решением Правительства на формирование предельных цен или в связи с запросом покупателей на более дешевое жилье• Недвижимость — покажет время. Фото: web.telegram.org Наталья ТИМОХИНА (на фото), сооснователь сервиса Девелоперы• Недвижимость.рф : — Полноценное снижение цен означает полное отчаяние и желание девелоперов• Недвижимость просто закончить проект и завершить работу. В такое настроение их может привести введение жестких государственных требований к классности, а также нормативов стоимости 1 кв. м, который будет определяться по регионам. Застройщики• Строительство » Строительные компании традиционно уповают на господдержку, но если прежде речь шла о продлении разного рода льготных ипотечных программ• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, то теперь они говорят о субсидировании непосредственно своей деятельности. Фото: glorax.com Дмитрий КАШИНСКИЙ (на фото), президент GloraX : — Снижение стоимости на первичном рынке возможно в случае, если застройщики• Строительство » Строительные компании получат определенные преференции от государства• Государство, например, земельные участки• Недвижимость » Земельный участок и кредиты на льготных условиях• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, упрощенное подключение к энергоресурсам, налоговые льготы или снижение объема обязательств в части строительства• Строительство социальной инфраструктуры. Примерно треть экспертов считают, что новостройки• Недвижимость » Новостройки в России могут подешеветь в случае наступления глобального кризиса• Финансовый кризис, сопоставимого по масштабам с 2008 годом. Фото: vk.ru Ирина ДОБРОХОТОВА (на фото), основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro : — Резкое снижение цен маловероятно, причинами могут стать какие-то крайне неожиданные внешние факторы, внезапные события мировой экономики• Экономика » Мировая экономика. Фото: пресс-служба• Государство » Связи с общественностью » Пресс-служба • Коммуникации » Связи с общественностью » Пресс-служба А101 Анатолий КЛИНКОВ (на фото), директор по взаимодействию с инвесторами ГК А101 : — Еще один кризис масштаба 2008 года, действительно, снова может обвалить цены на всех рынках, но его повторение сейчас — крайне маловероятный вариант, «черный лебедь». Еще больше оперативных новостей рынка строительства• Строительство МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков• Строительство » Строительные компании — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ . Присоединяйтесь к нам!

============= Итог:
5,8438 ; Строительство#Строительство жилья#Эскроу-счет
4,5844 ; Строительство#Градостроительство#Жилищная политика#Льготная ипотека
3,4875 ; Строительство#Строительные компании
2,8438 ; Строительство#Строительные материалы
	#Производители строительных материалов

5,4000 ; Недвижимость#Рынок недвижимости
4,0000 ; Недвижимость#Новостройки
4,0000 ; Недвижимость#Земельный участок

1,8750 ; Экономика#Мировая экономика
1,8750 ; Экономика#Рыночная экономика

3,6000 ; Государство#Связи с общественностью#Пресс-служба

2,0000 ; Финансовый кризис

3,5325 ; Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Москва#Районы Москвы#Преображенское
============= Объекты:
тип_поселения

	Москва
		город


============= Географические объекты:
1 55.755555556,37.617500000 Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Москва



============= Связи:
	Москва # объект-география # Преображенское