Источник
Городской портал.ru, Воронеж


Заголовок
Снижение цен на «вторичку» спрогнозировал эксперт по недвижимости


Дата
20240705


Этим цветом    обозначаются известные системе слова и выражения,
принимавшие участие в анализе данного текста, а таким    - идентифицированные,
то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы

============= Обработанный текст:

Снижение цен на «вторичку» спрогнозировал эксперт по недвижимости• Недвижимость 10:34, 05.07.2024 Снижение цен на «вторичку» спрогнозировал эксперт по недвижимости• Недвижимость С начала 2024 года на российском рынке вторичной недвижимости• Недвижимость наблюдается снижение цен. Так, согласно статистическим данным• Статистика » Статистические данные по 50 городам• Россия » Города России с самыми крупными рынками вторичного жилья• Недвижимость, в январе стоимость жилья• Недвижимость сократилась только в одном из них, в феврале – в шести, в мае – уже в 11, наконец, в июне – в 16. Среди этих городов – Курск• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Курская область » Населенные пункты Курской области » Курск (-0,27%) и Воронеж• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Воронежская область » Населенные пункты Воронежской области » Воронеж (-0,22%). Почетный член Российской гильдии риелторов• Недвижимость » Организации Риелтеров » Российская гильдия риэлторов (РГР) • Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Российская гильдия риэлторов (РГР) Константин Апрелев рассказал «Абирегу», что будет происходить с ценами на жилье• Недвижимость в дальнейшем, а также дал несколько советов, как сейчас стоит действовать на рынке вторичной недвижимости• Недвижимость. Тренд – на снижение спроса, и он будет только усиливаться «В целом тренд, конечно, сейчас на снижение спроса и, как следствие, снижение цен. Из-за того что у нас классическая ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на вторичном стала практически недоступна из-за заградительной ставки, снижается платежеспособный спрос и, как следствие, сокращается количество сделок. Люди, которые, например, вынуждены продавать жилье• Недвижимость, естественно, для этого вынуждены рассматривать возможность снижения цен», – заявил эксперт. По его словам, ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование занимала до 90% сделок, связанных с куплей-продажей• Недвижимость » Рынок недвижимости жилья• Недвижимость, а сейчас с рынка ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки ушло почти 60% заемщиков, и этот тренд будет сохраняться, что в итоге приведет к еще большему снижению цен. Потому что значительное количество ключевых банков• Экономика » Финансы » Банк » Банки России • Экономика » Экономика России » Банки России • Россия » Экономика России » Банки России, среди которых Сбербанк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России и ВТБ• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ • Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ • Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ, повысили ипотечные• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование ставки. При этом в последнее время Центробанк• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ ясно говорит о намерениях еще больше поднять ключевую ставку• Экономика » Финансы » Ключевая ставка – и если это произойдет, то, безусловно, это спровоцирует еще большее падение спроса и, как следствие, цены. А ведь помимо высокой процентной ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка есть и другие заградительные факторы, например размер первого взноса, который сейчас уже составляет не менее 30%, хотя раньше ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование можно было взять, имея всего 10% от полной стоимости жилья• Недвижимость. «Ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование – это ключевой драйвер спроса. Сейчас, в зависимости от региона, доля ипотечных• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование сделок на рынке вторичной недвижимости• Недвижимость сократилась в 2-3 раза, так что перспективы пока неутешительные», – отметил Константин Апрелев. На данном этапе рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости принадлежит покупателю Риелтор• Недвижимость отметил, что цифры, приведенные в статистике• Статистика, могут существенно отличаться от реальных. Эксперт убежден, что сейчас рынок вторичной недвижимости• Недвижимость принадлежит покупателю, а лучше всего себя на нем чувствует тот, у кого есть хорошие накопления. «Смотреть тенденцию надо не как среднюю температуру по больнице, а по конкретным объектам. Например, цена на один условный объект снижалась, снижалась, снижалась, наконец, его продали. Когда рынок двигается в сторону понижения, разница между ценой экспонирования объекта и реальной ценой сделки может составлять от 3 до 5%. Если говорить про московский рынок, можно сторговаться даже на больший процент», – объяснил Апрелев. Для этого нужно понимать цены в конкретном районе на объекты таких же категорий, а кроме того – знать, сколько уже эти объекты находятся на рынке, объяснил эксперт. Если объект находится в продаже• Недвижимость » Рынок недвижимости уже 9-12 месяцев, это свидетельствует о том, что цена выше рынка, с ней нужно что-то делать. А что делать тем, кто не купит жилье• Недвижимость без ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование? Что же касается граждан, которые не обладают достаточными накоплениями для покупки жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости без оформления ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, то, по мнению Апрелева, самым разумным вариантом для них было бы отложить этот вопрос. А сбережения положить под высокую ставку депозита – под 18-20% годовых. «После того как ситуация со стоимостью денежных средств стабилизируется, то есть ключевая ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка пойдет вниз, наступит время именно для приобретения недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости. Ключевая ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка не может быть такой высокой вечно. После того как рынок стабилизируется и инфляцию удастся притормозить, она пойдет на убыль, в этом смысле люди выиграют от сегодняшнего своего решения», – заключил собеседник «Абирега». Ключевые слова: Воронеж• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Воронежская область » Населенные пункты Воронежской области » Воронеж Источник: Агентство бизнес-информации Черноземья

============= Итог:
20,8250 ; Недвижимость#Ипотечное кредитование
19,1562 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование
	#Покупка недвижимости
8,3281 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование#Рынок ипотеки
3,5312 ; Недвижимость#Организации Риелтеров#Российская гильдия риэлторов (РГР)

16,3340 ; Экономика#Финансы#Финансовые услуги#Кредит#Ипотечное кредитование
	#Недвижимость
7,3305 ; Экономика#Финансы#Банк#Банки России#Банк ВТБ
7,3305 ; Экономика#Финансы#Банк#Банки России#Сбербанк России
7,3305 ; Экономика#Финансы#Банк#Банки России#Центральный банк РФ
5,5152 ; Экономика#Финансы#Банк#Банки Группы ВТБ#Банк ВТБ#Банки России

1,7500 ; Статистика#Статистические данные

4,7125 ; Россия#Города России#Воронеж
4,7125 ; Россия#Города России#Курск
2,9852 ; Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Воронежская область#Населенные пункты Воронежской области#Воронеж
	#Города России
============= Объекты:
организации

	Банк ВТБ
		Банки Группы ВТБ

	Российская гильдия риэлторов (РГР)
		Организации Риелтеров

	Сбербанк России

	Центральный банк РФ
тип_поселения

	Воронеж
		город

	Курск
		город


============= Географические объекты:
1 51.716666667,36.183333333 Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Курская область#Населенные пункты Курской области#Курск
2 51.671666667,39.210555556 Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Воронежская область#Населенные пункты Воронежской области
	#Воронеж



============= Связи:
	Банки России # ассоциации # Центральный банк РФ
	Банки России # ассоциации # Сбербанк России
	Банки России # ассоциации # Банк ВТБ
	Города России # ассоциации-4 # Воронеж
	Города России # ассоциации-4 # Курск
	Недвижимость # ассоциации # Ипотечное кредитование
	Покупка недвижимости # ассоциации # Ипотечное кредитование
	Сбербанк России # ассоциации # Банк ВТБ
	Центральный банк РФ # ассоциации # Ключевая ставка