 | Проект Гитика |
 | История |
 | Категоризатор |
 | Контакты |
 | Услуги и цены |
 | Продукты |
| Источник | Tumba.kz, Актау, Казахстан |
| Заголовок | Открывая золото недвижимости Камбоджи: 5 лучших городов для иностранных покупателей (часть 7 из 7) |
| Дата | 20240705 |
Этим цветом обозначаются известные системе слова и выражения, принимавшие участие в анализе данного текста, а таким - идентифицированные, то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы
============= Обработанный текст:
Открывая золото недвижимости• Недвижимость Камбоджи• Камбоджа: 5 лучших городов для иностранных покупателей (часть 7 из 7)
Открывая золото недвижимости• Недвижимость Камбоджи• Камбоджа: 5 лучших городов для иностранных 5 Июля 2024 (10:26) | 19 | Автор: Редакция Начало читайте в 6 части. Часть 7: Раскрытие потенциала недвижимости• Недвижимость Камбоджи• Камбоджа: Руководство для Введение: Откройте для себя Королевство Камбоджа• Камбоджа: Ваши ворота в Юго-Восточную Азию• Физико-географические регионы » Юго-Восточная Азия. Когда солнце восходит над древними храмами• Религия » Культовые сооружения Ангкор-Вата• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи » Ангкор-Ват Почему Камбоджа• Камбоджа? 1. Экономический импульс: Экономика Камбоджи находится на устойчивой 2. Стратегическое расположение: Расположенная между Таиландом, Вьетнамом и 3. Культурное богатство: От мистических храмов• Религия » Культовые сооружения Сиемреапа до нетронутых пляжей Лучшие 5 городов, для покупки недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости в Камбодже• Камбоджа по мнению Real Estate• Недвижимость 1. Пномпень• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи » Пномпень: Столица пульсирует энергией, предлагая высотные кондоминиумы, 2. Сиемреап: за пределами Ангкор-Вата• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи » Ангкор-Ват 3. Сиануквиль• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи » Сиануквиль: Прибрежный рай встречается с городской застройкой. Пляжные 4. Кампот• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи » Кампот (город): Известный своей непринужденной атмосферой и очарованием речного 5. Баттамбанг: Второй по величине город Камбоджи• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи излучает аутентичность. Навигация по юридическому ландшафту. Право собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности: Разберитесь в твердых титулах (на землю) и в титулах Налоги и сборы: Регистрационный налог, налог на недвижимость и дополнительные Снижение рисков: Должная осмотрительность, авторитетные застройщики• Строительство » Строительные компании и Страхование• Страхование для душевного спокойствия. Страхование имущества• Страхование » Виды страхования » Страхование имущества: Защитите свои инвестиции• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России Титульное страхование• Страхование » Виды страхования » Страхование финансовых и специфических рисков » Титульное Страхование: Обеспечьте четкие права собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности. Страхование ответственности• Страхование » Виды страхования » Страхование ответственности Камбоджа• Камбоджа ждет. Если вы ищете кондоминиум на берегу реки, историческую виллу или пляжный Глава 1. Владение недвижимостью• Недвижимость для иностранцев в Камбодже• Камбоджа в 2024 году. Real Estate• Недвижимость Group предлагает углубиться в детали владения недвижимостью• Недвижимость для 1. Закон о страта-собственности в Камбодже• Камбоджа (2010). Закон о собственности страта, принятый в 2010 году, регулирует владение и Ключевые моменты: Владение кондоминиумом: Иностранцы могут владеть отдельными единицами в Общие территории: Закон определяет общие зоны (например, коридоры, лифты, Комитет по управлению кондоминиумом: В каждом кондоминиуме есть комитет по Ограничение на иностранное владение: не более 70% общей площади в проекте Документация по иностранному владению: Иностранные покупатели получают Регистрация титула Strata: Застройщики• Строительство » Строительные компании должны зарегистрировать весь проект 2. Владение квартирой как предпочтительный вариант. Для иностранных инвесторов• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор владение квартирами (в рамках кондоминиумов) - Преимущества: Юридическая чистота: Титулы Strata обеспечивают четкое юридическое право Удобства и услуги: Кондоминиумы часто предлагают такие удобства, как Простота передачи прав: Покупка и продажа квартир• Недвижимость » Рынок недвижимости » Продажа недвижимости » Продажа квартиры относительно эффективна Дружелюбное отношение к иностранцам: Закон о собственности Strata обеспечивает 3. Владение землей и закон о доверительном управлении (2019). Исторически сложилось так, что иностранное владение землей в Камбодже• Камбоджа было Трастовые структуры: Иностранные инвесторы• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор теперь могут использовать трастовые Доверительный управляющий: Доверительный управляющий (часто местная компания Права бенефициара• Экономика » Финансы: Бенефициар• Экономика » Финансы сохраняет бенефициарные права собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности, Снижение рисков: Трасты обеспечивают правовую базу, которая минимизирует Прозрачность: Трастовые соглашения должны быть зарегистрированы, что Подводя итог, можно сказать, что рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости Камбоджи• Камбоджа предлагает Глава 2: Титульные права собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности в Камбодже• Камбоджа в 2024 году. Real Estate• Недвижимость Group предлагает рассмотреть различные титулы собственности, 1. Твердые титулы (Hard Titles): Определение: Твердые титулы, также известные как "земельные титулы", Особенности : Индивидуальное владение: Твердые титулы предоставляют владельцу полное право Зарегистрированный земельный участок• Недвижимость » Земельный участок: Каждый твердый титул соответствует Физический документ: Твердые титулы представляют собой физические сертификаты, Передача земли: Покупатели могут легко перевести твердые титулы на свое имя. Общие для земли: Используется в основном для земли (не для кондоминиумов или 2. Титулы LMAP (Проект управления и администрирования земель): Определение: Титулы LMAP являются частью инициативы по регистрации земли, Особенности: Систематическая регистрация земли: LMAP нацелен на систематическую регистрацию Безопасность и ясность: Титулы LMAP повышают безопасность и обеспечивают Цифровая база данных: Информация хранится в цифровой базе данных, доступной Конвертация из мягких титулов: Некоторые владельцы мягких титулов могут Общность для сельских районов: LMAP ориентирована на сельские земли. 3. Титул Strata / совместное владение: Определение: Титулы Strata применяются именно к кондоминиумам и Особенности: Владение кондоминиумом: Иностранцы могут владеть отдельными квартирами в Общие территории : Титулы Strata определяют право собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности на отдельные Правовая база: Регулируется Законом о собственности страта. Свидетельство о праве собственности (COT): покупатели получают COT на свою Идеально подходит для иностранных инвесторов• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор, ищущих городскую недвижимость• Недвижимость. 4. Мягкие титулы (Soft Titles): Определение: Мягкие титулы - это неформальные документы на землю, выдаваемые Особенности: Неофициальное владение: Мягкие титулы не имеют такого юридического веса, как Распространены в неформальных поселениях: Часто используются в сельских или Граничные маркеры: Мягкие титулы указывают границы земли, но могут быть Более рискованно: Менее надежно, чем твердые титулы, из-за возможности Преобразование в LMAP или твердые титулы: В настоящее время предпринимаются Помните, что у каждого типа титула есть свои преимущества и особенности. Для Глава 3: Налоги на недвижимость и другие сопутствующие сборы в Камбодже• Камбоджа в 2024 Real Estate• Недвижимость Group разбирает налоги на недвижимость и сопутствующие сборы для 1. Регистрационный налог: Применяется : Уплачивается при передаче собственности (покупке или продаже• Недвижимость » Рынок недвижимости). Ставка: Обычно 4% от стоимости недвижимости• Недвижимость. Пример: Для квартиры стоимостью 100 000 долларов• Экономика » Финансы » Платежные средства » Доллар США регистрационный налог 2. Налог на недвижимость, сдаваемую в аренду• Недвижимость » Рынок недвижимости » Аренда недвижимости: Применимость: Применяется к владельцам недвижимости• Недвижимость, сдающим ее в аренду• Недвижимость » Рынок недвижимости » Аренда недвижимости. Ставка: Обычно 10% от годового дохода от аренды. Пример: Если ваша квартира приносит 10 000 долларов• Экономика » Финансы » Платежные средства » Доллар США годовой арендной платы, то 3. Налог на незастроенную землю: Применимость: Актуально для землевладельцев, которые не разрабатывают свою Ставка: Варьируется, но обычно составляет около 2% от оценочной стоимости Пример: Если вы владеете незастроенной землей стоимостью 50 000 долларов• Экономика » Финансы » Платежные средства » Доллар США , 4. Освобождение для малоценной недвижимости• Недвижимость: Недвижимость• Недвижимость стоимостью менее 25 000 долларов• Экономика » Финансы » Платежные средства » Доллар США освобождается от налога на 5. Метод расчета: Налог на имущество• Государство » Налоги » Налог на имущество Налоговая ставка применяется к оценочной стоимости. Пример для квартиры стоимостью 100 000 долларов• Экономика » Финансы » Платежные средства » Доллар США: Оценочная стоимость (на основе рыночной стоимости): 100 000 долларов• Экономика » Финансы » Платежные средства » Доллар США. Ставка налога на недвижимость (например, 0,1%): 0,001. Налог на недвижимость = Оценочная стоимость × Ставка налога = 100 000 6. Дополнительные расходы и сборы: Трансфертные сборы: Уплачивается Министерству землепользования при передаче Нотариальные сборы : За оформление юридической документации. Гербовый сбор• Экономика » Экономика Великобритании » Гербовый сбор Агентские сборы: Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости• Недвижимость. 7. Оплата налогов на недвижимость• Недвижимость: Налоги на недвижимость обычно выплачиваются ежегодно. Ответственность за уплату несет налогоплательщик (владелец). 8. Плата за управление недвижимостью• Недвижимость: Эти сборы покрывают услуги по управлению недвижимостью• Недвижимость (техническое Расчет: Обычно это процент от дохода от аренды недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости » Аренда недвижимости (например, 5% ). Пример для квартиры стоимостью 100 000 долларов• Экономика » Финансы » Платежные средства » Доллар США : Годовой доход от аренды: 10 000 долларов• Экономика » Финансы » Платежные средства » Доллар США. Плата за управление ( 5%) : 500 долларов• Экономика » Финансы » Платежные средства » Доллар США. Перед покупкой недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости не забудьте проконсультироваться с нами в WhatsApp Глава 4. Какие риски существуют для иностранных покупателей недвижимости• Недвижимость в Real Estate• Недвижимость Group предлагает рассмотреть риски, связанные с иностранными 1. Земельные споры и неопределенность прав собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности: Риск• Страхование » Риск: Камбоджа• Камбоджа имеет историю земельных споров, неясных титулов и Снижение риска: Должная осмотрительность: Проведите тщательное исследование истории объекта, Юридическая помощь: Привлеките авторитетного местного юриста или эксперта по Выбирайте надежные титулы: Выбирайте твердые титулы или титулы LMAP, которые 2. Волатильность рынка и спекуляции: Риск• Страхование » Риск: Быстрый рост рынка может привести к спекуляциям, ценовым пузырям и Снижение риска: Долгосрочная перспектива: Инвестируйте• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России Диверсификация: Распределяйте инвестиции• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России Следите за тенденциями рынка: Будьте в курсе динамики рынка и соответствующим 3. Колебания курсов валют• Экономика » Финансы » Платежные средства » Валютный рынок » Валютный курс Риск• Страхование » Риск: Колебания валютных курсов• Экономика » Финансы » Платежные средства » Валютный рынок » Валютный курс Снижение риска: Хеджирование: Рассмотрите возможность хеджирования валютного риска с помощью Стабильные валюты: По возможности инвестируйте в• Экономика » Финансы » Инвестиции стабильные валюты (например, Местные банки: Используйте местные банки для проведения операций, чтобы 4. Инфраструктура и риски развития: Риск• Страхование » Риск: недостатки инфраструктуры (дороги, коммунальные услуги• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Коммунальные услуги) могут повлиять Снижение риска: Изучение местоположения: Выбирайте районы с запланированным развитием Инвестируйте в• Экономика » Финансы » Инвестиции развивающиеся города: Сосредоточьтесь на городах, в которых 5. Изменения в законодательстве и нормативных актах: Риск• Страхование » Риск: Законы и нормативные акты могут неожиданно измениться. Снижение риска: Быть в курсе событий: Регулярно следите за обновлениями законодательства и Соблюдение требований: Обеспечьте соблюдение налогового законодательства• Государство » Налоги » Налоговое законодательство, 6. Репутация застройщика• Строительство » Строительные компании и риски проекта: Риск• Страхование » Риск: Некоторые застройщики• Строительство » Строительные компании могут столкнуться с финансовыми трудностями или не Снижение риска: Изучите застройщиков• Строительство » Строительные компании: Изучите послужной список застройщиков• Строительство » Строительные компании и их финансовую Риски вне плана (покупка на этапе строительства• Строительство): Будьте осторожны с покупками 7. Проблемы с ликвидностью: Риск• Страхование » Риск: недвижимость• Недвижимость менее ликвидна, чем другие инвестиции• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России Снижение риска: Чрезвычайный фонд: Поддерживайте ликвидность в других местах на случай Стратегия выхода: Запланируйте стратегию выхода на случай, если вам 8. Риски, связанные с окружающей средой и стихийными бедствиями• Природные катаклизмы » Стихийные бедствия: Риск• Страхование » Риск: Камбоджа• Камбоджа подвержена наводнениям• Природные катаклизмы » Наводнения, землетрясениям• Природные катаклизмы » Землетрясения Снижение риска: Оценка местоположения: Выбирайте районы с меньшим риском• Страхование » Риск. Страхование• Страхование: Подумайте о страховании имущества• Страхование » Виды страхования » Страхование имущества на случай ущерба. Помните, что тщательное исследование, профессиональная консультация и Глава 5. Страхование• Страхование при покупке недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости в Камбодже• Камбоджа иностранными Real Estate• Недвижимость Group предлагает разобраться в вариантах страхования• Страхование и рисках, Варианты страхования• Страхование для покупателей недвижимости• Недвижимость: 1. Страхование имущества• Страхование » Виды страхования » Страхование имущества: Цель: защита вашего имущества от повреждения или потери в результате пожара, Покрытие: Обычно включает в себя конструкцию здания• Недвижимость » Рынок недвижимости, приспособления, а иногда Преимущества: Обеспечивает душевное спокойствие и финансовую безопасность в 2. Титульное страхование• Страхование » Виды страхования » Страхование финансовых и специфических рисков » Титульное Страхование: Цель: Обеспечивает чистоту права собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности, защищая от дефектов в титуле Покрытие: Оплачивает судебные издержки по защите вашего титула и компенсирует Преимущества: Необходим иностранным покупателям для подтверждения прав 3. Страхование ответственности• Страхование » Виды страхования » Страхование ответственности Цель: Покрывает юридические обязательства, возникающие в результате несчастных Покрытие: Включает медицинские расходы, судебные издержки и компенсацию Преимущества: Защищает от возможных судебных исков и финансовых потерь. Риски для иностранных покупателей в Камбодже• Камбоджа: 1. Волатильность рынка: Риск• Страхование » Риск: Рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости Камбоджи• Камбоджа может быть нестабильным из-за избыточного Снижение риска: Проводите тщательные исследования, инвестируйте• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России 2. Неопределенность прав собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности: Риск• Страхование » Риск: Земельные споры и неясные права собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности создают проблемы. Снижение риска: Выбирайте надежные титулы (твердые титулы или титулы LMAP) и 3. Колебания курсов валют• Экономика » Финансы » Платежные средства » Валютный рынок » Валютный курс Риск• Страхование » Риск: Изменения обменного курса• Экономика » Финансы » Платежные средства » Валютный рынок » Валютный курс Снижение риска: Пользуйтесь стабильными валютами и местными банками для 4. Инфраструктура и риски развития: Риск• Страхование » Риск: неадекватная инфраструктура может повлиять на стоимость недвижимости• Недвижимость. Снижение риска: Выбирайте районы с запланированной застройкой• Строительство. 5. Изменения в законодательстве и нормативных актах: Риск• Страхование » Риск: Законы могут неожиданно измениться. Снижение риска: Будьте в курсе событий и соблюдайте нормативные требования. 6. Проблемы с ликвидностью: Риск• Страхование » Риск: недвижимость• Недвижимость менее ликвидна. Снижение риска: Поддерживайте ликвидность в других местах и планируйте Помните, что Камбоджа• Камбоджа открывает широкие возможности, но принимать решения Заключение: Разгадайте свою камбоджийскую• Камбоджа мечту: Роскошная жизнь в 2024 году. Залитая солнцем река Меконг• Камбоджа » География Камбоджи » Реки Камбоджи » Меконг 1. Пномпень• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи » Пномпень: Где амбиции сочетаются с элегантностью. Пульс прогресса: Пномпень• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи » Пномпень, столица Камбоджи• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи » Пномпень, процветает благодаря амбициям. 2. Сиемреап: за пределами храмов• Религия » Культовые сооружения, в спокойствии. Наследие Ангкора: Сиемреап - это не только Ангкор-Ват• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи » Ангкор-Ват 3. Сиануквиль• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи » Сиануквиль: Прибрежное блаженство и городской шик. Прибрежное блаженство: Золотые пляжи Сиануквиля• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи » Сиануквиль манят. Остановите свой выбор 4. Кампот• Камбоджа » Населенные пункты Камбоджи » Города Камбоджи » Кампот (город): Романтика на берегу реки. Медленная жизнь, высокий стиль: Очарование Кампота на берегу реки приглашает 5. Баттамбанг: Наследие и скрытые жемчужины. Французский колорит: Баттамбанг хранит секреты французской колониальной Почему именно элитная недвижимость• Недвижимость » Элитная недвижимость? 1. Инвестиции• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России 2. Качество жизни: Представьте, что вы просыпаетесь с восходом солнца над 3. Эксклюзивность: Эти города хранят секреты - бутики, скрытые сады и Воспользуйтесь моментом: В 2024 году холст недвижимости• Недвижимость Камбоджи• Камбоджа ждет вашего Обращайтесь к экспертам: Обратитесь к Real Estate• Недвижимость Group в WhatsApp и мы Живите мечтой: Роскошь - это не только мраморные полы и бесконечные бассейны, Примите роскошь. Примите Камбоджу• Камбоджа. Ваше приключение начинается прямо сейчас! Источник English version (soon) |
============= Итог: 10,3875 ; Недвижимость#Земельный участок 6,2188 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Покупка недвижимости 5,2188 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Аренда недвижимости 4,8875 ; Недвижимость#Элитная недвижимость 3,3594 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Продажа недвижимости#Продажа квартиры 7,5641 ; Экономика#Финансы#Платежные средства#Валютный рынок#Валютный курс 7,2781 ; Экономика#Финансы#Инвестиции#Инвестиции в России 6,7281 ; Экономика#Финансы#Платежные средства#Доллар США 6,0781 ; Экономика#Финансы#Инвестиции#Инвестор 2,5312 ; Экономика#Экономика Великобритании#Гербовый сбор 5,3500 ; Природные катаклизмы#Стихийные бедствия#Наводнения 5,3500 ; Природные катаклизмы#Стихийные бедствия#Землетрясения 4,1500 ; Природные катаклизмы#Землетрясения#Стихийные бедствия 2,7625 ; Страхование#Риск 2,1562 ; Страхование#Виды страхования#Страхование ответственности 2,1562 ; Страхование#Виды страхования#Страхование имущества 1,8281 ; Страхование#Виды страхования #Страхование финансовых и специфических рисков#Титульное Страхование 4,1375 ; Культура#Культура России#Объекты культурного наследия#Архитектура 3,8937 ; Архитектура#Объекты культурного наследия 1,5215 ; Архитектура#Архитектура Камбоджи#Здания и Сооружения Камбоджи #Храмы Камбоджи#Ангкор-Ват 2,3736 ; Государство#Законы и право#Гражданское право#Право собственности 1,6895 ; Государство#Налоги#Налог на имущество 1,6895 ; Государство#Налоги#Налоговое законодательство 2,3500 ; Строительство#Строительные компании 1,4375 ; Сфера услуг#Жилищно-коммунальное хозяйство#Коммунальные услуги 1,3750 ; Сфера услуг#Юридические услуги 1,3125 ; Дела судебные#Дела уголовные#Вандализм 1,2500 ; Танцы#Танцевальное искусство 1,2500 ; Потребительские товары#Бытовая техника 9,5719 ; Камбоджа#Населенные пункты Камбоджи#Города Камбоджи#Пномпень 9,0719 ; Камбоджа#Населенные пункты Камбоджи#Города Камбоджи#Сиануквиль 6,5719 ; Камбоджа#Населенные пункты Камбоджи#Города Камбоджи#Кампот (город) 5,1719 ; Камбоджа#Населенные пункты Камбоджи#Города Камбоджи#Ангкор-Ват 4,3844 ; Камбоджа#География Камбоджи#Реки Камбоджи#Меконг 4,3844 ; Камбоджа#География Камбоджи#Реки Камбоджи#Тонлесап (река) 4,3250 ; Россия#Культура России#Объекты культурного наследия#Архитектура 2,5000 ; Физико-географические регионы#Юго-Восточная Азия
============= Объекты: оквэд Страхование ответственности организации Правительство Камбоджи
============= Географические объекты: 1 10.633333333,103.500000000 Камбоджа#Населенные пункты Камбоджи#Города Камбоджи#Сиануквиль 2 12.733333333,105.666666667 Камбоджа 3 12.927500000,104.053611111 Камбоджа#География Камбоджи#Реки Камбоджи#Тонлесап (река) 4 13.412500000,103.866666667 Камбоджа#Населенные пункты Камбоджи#Города Камбоджи#Ангкор-Ват 5 11.551111111,104.916944444 Камбоджа#Населенные пункты Камбоджи#Города Камбоджи#Пномпень 6 10.600000000,104.166666667 Камбоджа#Населенные пункты Камбоджи#Города Камбоджи #Кампот (город) 7 33.152500000,94.063888889 Камбоджа#География Камбоджи#Реки Камбоджи#Меконг
============= Связи: Архитектура # ассоциации # Объекты культурного наследия Землетрясения # ассоциации # Стихийные бедствия Наводнения # ассоциации # Стихийные бедствия
Copyright © 2007-2024 ООО «RelTeam»