Пресс-конференцию в режиме
онлайн провели в забайкальском
Росреестре• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Пресс-конференцию в режиме онлайн провели в забайкальском Росреестре• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
05:21 Управление Росреестра• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Забайкальскому Краю• Россия » Федеральные округа РФ » Дальневосточный федеральный округ (ДФО) » Забайкальский край
• Россия » Регионы России » Дальний Восток России » Забайкальский край
135
На площадке Интернет-ресурса руководитель Управления Росреестра• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по
Забайкальскому краю• Россия » Федеральные округа РФ » Дальневосточный федеральный округ (ДФО) » Забайкальский край
• Россия » Регионы России » Дальний Восток России » Забайкальский край Оксана Крылова ответила в онлайн-режиме на 7 поступивших
вопросов от представителей СМИ региона. Вопросы касались реализации
приоритетных проектов Росреестра• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Публикуем ответы на один из поступивших вопросов.
Вопрос от Виолетты Вдовяк, редактор краевой газеты «Земля».
- В августе текущего года Президентом России• Россия » Политика России » Президент Российской Федерации
• Россия » Государственное устройство России » Президент Российской Федерации
• Государство » Государственное устройство России » Президент Российской Федерации
• Политика » Политика России » Президент Российской Федерации Владимиром Путиным• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Пу » Путин, Владимир Владимирович подписан
закон, который урегулирует вопрос с неиспользуемыми участками на землях,
выделенных под индивидуальное жилищное строительство• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство) в населенных
пунктах, а также предназначенных для ведения садоводства и огородничества.
Оксана Сергеевна, когда закон начнет действовать? В обществе распространяются
различные слухи о новом законе. Говорят, что их будут изымать у собственников?
В общем, чего ожидать забайкальцам?
- Новый Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, внесший изменения в
Земельный кодекс РФ• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Земельный Кодекс Рф и так называемый «Закон о садоводстве и огородничестве»,
вступит в силу 01 марта 2025.
Норма позволит собственникам земли привести участки в состояние, пригодное для
использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным
использованием.
Участки, которые купят, подарят или наследуют, после 1 марта 2025 года, нужно
будет начинать осваивать. А те участки, которые уже находятся в собственности,
по ним срок будет исчисляться также с 01 марта 2025 года. Принятый закон
обратной силы не предполагает.
Сразу особо отмечу, что этот закон, в первую очередь, направлен на защиту
имущественных прав• Государство » Законы и право » Гражданское право » Имущественное право граждан, которые по объективным причинам не могут начать
использование участка сразу после оформления прав.
Закон дает 3 года на подготовку участка к виду разрешенного использования по
назначению.
Если это заросший травой участок, надо его выкосить. Захламленный – очистить
от мусора. Если земля выделена под ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство, то надо получить разрешение на
строительство• Строительство, поставить забор и фундамент.
Новый закон – это стимул для граждан следить за своим имуществом. Изъятие
участка – это крайний случай.
- Сразу возникает важный вопрос. Каковы признаки неосвоения земли?
- Они четко определены. Перечень будет утвержден постановлением Правительства
РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Постановление Правительства Российской Федерации
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Постановление Правительства Российской Федерации
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Постановление Правительства Российской Федерации
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Постановление Правительства Российской Федерации. В частности, к таким признакам будут относиться:
- отсутствие разрешения на строительство жилого дома• Строительство » Строительство жилья, фундамента;
- разрушение или повреждение части садового дома;
- захламление и загрязнение мусором больше половины участка, наличие сорняков
высотой более 1 метра;
- отказ от выращивания в течение трех лет подряд и более сельскохозяйственных
культур• Сельское хозяйство (для садовых участков) и сельхозпродукции• Сельское хозяйство
• Россия » Экономика России » Сельское хозяйство России (для приусадебных).
- Допустим, органы власти выяснили, что земельный участок• Недвижимость » Земельный участок не осваивается
собственником на протяжении долгого времени. Что будет с земельным участком• Недвижимость » Земельный участок,
если правообладатель так и не объявился?
- С 1 марта 2025 года собственников обяжут следить за своим участком , в
противном случае его изымут через три года. Владельцев будут проверять местные
органы власти и Росреестр• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В случае выявления нарушения, будет вынесено
предписание для устранения, на что дается 6 месяцев. Если предписание не
выполняется, собственнику выпишут штраф• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Судебный штраф
• Дела судебные » Судебный штраф и дело передадут в суд• Дела судебные. Суд принимает
решение об изъятии, участок продают с торгов и вырученную сумму за вычетом
расходов на проведение торгов, перечисляют бывшему владельцу. Далее, органы
власти такие участки, скорее всего, передадут льготным категориям жителей,
например, многодетным семьям• Общество » Семья » Многодетная семья, участникам СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО).
- Как быть, если у владельца участка нет возможности устранить нарушения? Что
делать тем, кто, например, имеет серьезное заболевание или пребывает в местах
не столь отдаленных?
- В зависимости от конкретного случая, варианты решений могут быть разными.
Например, болезнь, он может продать, передать своим родственникам или кому-то
отдать в аренду на несколько лет. В крайнем случае, можно вообще отказаться от
права собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности.
- Какая польза, какие положительные результаты ожидаются от действия нового
закона?
- Ранее отсутствие четкого определения освоения земельного участка• Недвижимость » Земельный участок действующим
законодательством приводило к росту количества неиспользуемой, захламленной,
заросшей, загрязненной земли и появлению долгостроев• Строительство, на которые жалуются
жители. Закон создает условия для решения данной проблемы и создаст
дополнительную защиту для граждан, чьи участки расположены по соседству с
заброшенными и захламленными территориями.
Поэтому новый закон позволит вовлечь такие объекты недвижимости• Недвижимость в гражданский
оборот• Государство » Законы и право » Гражданское право » Гражданский оборот, улучшится пожарная безопасность, санитарно-эпидемиологическая
обстановка и архитектурный облик населенных пунктов.
- По вашим подсчетам, сколько таких неосвоенных, «заброшенных» участков в
стране, и в частности, в Забайкалье• Россия » Федеральные округа РФ » Дальневосточный федеральный округ (ДФО) » Забайкальский край
• Россия » Регионы России » Дальний Восток России » Забайкальский край?
- Назвать точную цифру достаточно сложно, но однозначно разговор идет о
тысячах объектах, а в рамках всей страны, то счет может составлять, минимум,
сотни тысяч объектов. В каждом населенном объекте или дачном поселке имеются
десятки таких годами неиспользуемых «заброшенных» участков.
В целом же, по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) » Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
• Россия » Государственное устройство России » Государственные реестры России » Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
• Государство » Государственное устройство России » Государственные реестры России » Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)), в
России насчитывается 170 тыс. населенных пунктов, 12,5 млн. садовых участков и
540 000 огородных земельных участков• Недвижимость » Земельный участок.
- Спасибо за актуальную и полезную информацию!