Конец
чудесной сказке: почему
Китаю• Китайская Народная Республика (КНР) сложно избавиться
от синдрома мертвых
городов
Конец чудесной сказке: почему Китаю• Китайская Народная Республика (КНР) сложно избавиться от синдрома мертвых
городов
27 сентября 2024 03:04
Максим Легуенко , обозреватель «Ридуса», заместитель главного редактора
© Илья Бельков / Коллаж / Ridus.ru
Согласно только что вышедшему исследованию JPMorgan, пакет мер тотального
стимулирования экономики Китая• Китайская Народная Республика (КНР) » Экономика Китая
• Экономика » Экономика Китая не сможет существенно переломить продолжающийся
хаос на рынке недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости страны.
Беспрецедентные меры
Во вторник представители финансового руководства страны собрались на редкой
для такого состава совместной пресс-конференции, посвященной экономике• Экономика. Целью
встречи стало объявление главой Народного банка Китая• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на на » Народный банк Китая » Председатель Народного банка Китая Пань Гуншэном большого
спектра мер денежно-кредитного стимулирования.
Пресс-конференция по финансовой поддержке экономическому развитию страны
© Правительство КНР• Китайская Народная Республика (КНР) » Государственное устройство Китая » Правительство Китая
• Государство » Государственное устройство Китая » Правительство Китая
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство Китая
Данные меры включают уменьшение краткосрочной ключевой процентной ставки и
нормы обязательного резервирования до самого низкого уровня с 2018 года.
Пань объявил о выделении 800 миллиардов юаней (114 миллиардов долларов США) с
целью поддержки ликвидности.
Многими экспертами подобные меры признаны беспрецедентными.
«Сегодняшние меры стимулирования являются самыми смелыми по историческим
меркам. Это первый случай с начала пандемии, когда Центральный банк
одновременно предложил сочетание снижения ставок, снижения резервов и
структурной денежно-кредитной политики», — написала во вторник
ведущий экономист Oxford Economics Бетти Ванг.
Мертвому припарка
Китайское руководство• Китайская Народная Республика (КНР) » Государственное устройство Китая » Правительство Китая
• Государство » Государственное устройство Китая » Правительство Китая
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство Китая полагает, что принятые меры стимулирования позволят
побороть главный симптом, указывающий на глубокий кризис, поразивший китайскую
экономику• Китайская Народная Республика (КНР) » Экономика Китая
• Экономика » Экономика Китая — чудовищное затоваривание и фактический крах рынка жилой
недвижимости• Недвижимость » Жилая недвижимость страны. Предполагается, что снижение ставок облегчит условия
ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, что оживит лежащий на боку рынок.
Тем не менее ведущие мировые эксперты считают, что старания китайского• Китайская Народная Республика (КНР)
регулятора напрасны и никакие меры стимулирования не в состоянии вдохнуть
жизнь в абсолютно пустые города новостроек• Недвижимость » Новостройки, ставшие символом современного
Китая• Китайская Народная Республика (КНР).
Согласно только что вышедшему исследованию JPMorgan, пакет мер тотального
стимулирования экономики Китая• Китайская Народная Республика (КНР) » Экономика Китая
• Экономика » Экономика Китая не сможет остановить продолжающийся хаос на
рынке недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости страны. Предпринятые усилия не приведут к росту спроса на
жилье• Недвижимость, как ожидалось.
«Эти меры вряд ли изменят ситуацию. Поэтому мы сохраняем осторожный
взгляд на краткосрочные перспективы рынка жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости», — пишут стратеги
JPMorgan во главе с главным экономистом по Китаю• Китайская Народная Республика (КНР) Хайбином Чжу.
Лечат не от того
В течение многих лет высокий долг и низкий спрос преследовали жилищный сектор
Китая• Китайская Народная Республика (КНР). Обе проблемы считались практически непреодолимыми. Это привело к
массовым дефолтам застройщиков и даже к сравнению с финансовым кризисом• Финансовый кризис 2008
года.
Проблема усугубляется тем, что на китайский• Китайская Народная Республика (КНР) сектор недвижимости• Недвижимость приходится до
30% ВВП страны• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы » Валовой внутренний продукт, в связи с чем проблема подразумевает более широкие
макроэкономические опасения.
Экономика Китая• Китайская Народная Республика (КНР) » Экономика Китая
• Экономика » Экономика Китая в целом испытывает трудности. Способность страны достичь
своего годового целевого показателя роста с тех пор стала неопределенной.
Строительство жилого района в Китае
© ru.wikipedia.org
Хотя сделанное во вторник широкомасштабное объявление о стимулировании должно
продемонстрировать заинтересованность китайского руководства• Китайская Народная Республика (КНР) » Государственное устройство Китая » Правительство Китая
• Государство » Государственное устройство Китая » Правительство Китая
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство Китая в решении
проблемы, многие аналитики по-прежнему скептически относятся к эффективности
этого решения.
По данным JPMorgan, направленные на стимулирование жилищного сектора меры
могут иметь непредвиденные последствия.
Например, Китай• Китайская Народная Республика (КНР) будет стремиться снизить существующие ставки по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование в
среднем примерно на 50 базисных пунктов. Хотя этот шаг, как предполагается,
сэкономит плательщикам около 150 миллиардов юаней, JPMorgan ожидает, что эти
деньги пойдут на сбережения, а не будут потрачены на рынке.
Снижение минимального размера первоначального взноса для второго жилья• Недвижимость с 25 до
15% мало что изменит.
«Продажи• Недвижимость » Рынок недвижимости жилья• Недвижимость в сентябре оказались слабее, чем ожидалось, а
традиционные меры по стимулированию спроса (смягчение ипотечной• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование политики и
ограничений на покупку жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости) не могут решить проблемы слабых ожиданий общих
доходов», — пишут аналитики.
Очевидно, что приведшая к образованию «мертвых городов» проблема
лежит за пределами рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости — в сфере основ китайской
экономики• Китайская Народная Республика (КНР) » Экономика Китая
• Экономика » Экономика Китая. Ориентированная преимущественно на экспортные доходы, она долгое
время не принимала в расчет внутренний спрос, что породило существенный разрыв
на внутреннем рынке.
Избыточное государственное регулирование• Экономика » Государственное регулирование
• Государство » Государственное регулирование практически исключило возможность
самовыравнивания экономических противоречий, что в конечном счете обернулось
кризисом рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости и ростом безработицы• Финансовый кризис среди молодежи.
Меняющаяся в глобальном мире обстановка вступает в непреодолимый конфликт с
действиями китайского лидера• Китайская Народная Республика (КНР) » Государственное устройство Китая » Председатель КНР
• Государство » Государственное устройство Китая » Председатель КНР, делающего ставку на все большее огосударствление
экономики• Экономика. Это противоречие постепенно сводит на нет результаты многолетнего
«экономического чуда», некогда выведшего Китай• Китайская Народная Республика (КНР) в разряд мировых
экономических лидеров.
жилищный кризис , Китай• Китайская Народная Республика (КНР) , JPMorgan , недвижимость• Недвижимость
Телеграм
Дзен
Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и
важнейших событиях дня.