Успехи и
надежды мурманского управдома
Успехи и надежды мурманского управдома
28.09.2024 11:00
О переменах в доме № 33 на Кольском проспекте после создания товарищества
собственников недвижимости мы рассказывали в прошлом сентябре. Работа в
14-этажке закипела с приходом опытной управляющей домами Алены Филипповой.
Сегодня мы узнаем, что произошло в одном из молодых товариществ за этот год и
что там еще предстоит сделать.
Порядок внутри и снаружи
Алена Филиппова управляет домом № 33 на Кольском проспекте с 1 января 2022
года. Оценив ее работу в доме № 31, инициативные жители соседней высотки
попросили создать товарищество собственников недвижимости и в их доме. За
прошедшее время помимо смены коммуникаций здесь отремонтировали главный
распределительный щит, установили светодиодное освещение и биметаллические• Энергетика » Теплоэнергетика » Теплотехника » Отопительная техника » Отопительные устройства » Радиатор отопления
• Техника » Теплотехника » Отопительная техника » Отопительные устройства » Радиатор отопления
радиаторы• Энергетика » Теплоэнергетика » Теплотехника » Отопительная техника » Отопительные устройства » Радиатор отопления
• Техника » Теплотехника » Отопительная техника » Отопительные устройства » Радиатор отопления, выполнили гидроизоляцию• Строительство » Строительные материалы фундамента, частичный ремонт• Строительство » Ремонт зданий и сооружений входной группы
и косметический ремонт• Строительство » Ремонт зданий и сооружений первого этажа. Пол парадной облицован кафелем, стены
покрыты износостойкой декоративной штукатуркой• Строительство » Строительные материалы » Штукатурка, тамбурная дверь заменена на
новую со стеклом и доводчиком. Продолжается работа по стоякам.
– Если посчитать количество стояков в доме, то общая стоимость работ
превысит миллион рублей. В каждой квартире – четыре стояка холодного и
горячего водоснабжения• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Теплотрасса, – поясняет Алена Юрьевна. – Мы много
потрудились, но надо провести ревизию. Считаю, что старые медные стояки
подлежат вырезанию. Материал должен быть поливинилхлорид (ПВХ), и единый
диаметр. Пока замены идут через перекрытия, то есть люди предоставляют доступ
в квартиры. Но здесь мы сталкиваемся со сложностями, потому что у кого-то
трубы зашиты в коробы, у кого-то установлены дорогая кухонная мебель и
техника. Требуется время на согласование, разбор, а затем сбор демонтированных
коробов или мебели. Это непростая работа. Есть квартиры, в которые мы не
получили доступ. А так от подвала до 12 этажа практически все сделано.
Чердачные и подвальные помещения приведены в порядок, полностью обновлены
коммуникации. Однако этой весной на сетях теплоснабжения• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Теплотрасса АО
«Мурманэнергосбыт• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Му » Мурманэнергосбыт» случилась авария• Происшествия. Кипятком затопило• Природные катаклизмы » Наводнения подвалы
обеих 14-этажек на Кольском проспекте, но дом № 33 пострадал больше соседнего.
Помещения пришлось заново осушать, реабилитировать, восстанавливать
оборудование.
– Кроме того, в этом году мы еще заменили кровельное покрытие четырех
балконов на верхнем этаже и выполнили примыкание, – добавляет Алена
Филиппова. – То, что текло годами, течь перестало. Это важно.
Недавно на придомовой территории ТСН «Кольский 33» прошел ямочный
ремонт• Строительство » Ремонт зданий и сооружений.
– Мы приняли участие в программе ямочного ремонта• Строительство » Ремонт зданий и сооружений через портал
«Наш Север», – рассказывает наша собеседница. – Ремонт• Строительство » Ремонт зданий и сооружений
включает в себя 30 процентов всего асфальтового покрытия всех проездов.
Выполнен достаточно большой объем работ. Нам отремонтировали около пятисот
квадратных метров. С учетом того, что этим летом еще по национальному проекту
отремонтировали дорогу на улицу Полярный Круг с заездом на дворовую территорию
плюс сделали часть проезда с обратной стороны дома, все стало выглядеть
прилично.
Идет работа и по благоустройству• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Благоустройство территорий зеленой зоны. Активные собственники бесплатно
получили от города землю и саженцы сирени• Биология » Ботаника » Растения » Кустарник » Сирень, черноплодной рябины• Биология » Ботаника » Растения » Цветковые » Двудольные » Розовые » Розоцветные » Черноплодная Рябина и других
кустарников• Биология » Ботаника » Растения » Кустарник. Работы по озеленению• Экология » Экологическая политика были проведены и у дома № 31, так как ранее
там было все перекопано из-за ремонта• Строительство » Ремонт зданий и сооружений наружных сетей.
Попытка за попыткой
В домах-близнецах № 31 и 33 на Кольском проспекте по два лифта –
грузовой и пассажирский. Но пользоваться ими опасно. Сухие строчки заключения
по результатам обследования подъемников гласят, что они не соответствуют общим
требованиям безопасности, хотя техническое состояние оборудования и
металлоконструкций давало возможность продления срока использования лифтов
(при соблюдении определенных условий) в одном доме до 31 мая 2022 года, в
другом – до 31 января 2023 года. Как видим, эти сроки давно прошли.
Алена Филиппова добивается замены лифтов• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство за счет накопленных средств на счете
областного Фонда капитального ремонта.
– В 2022 году мы подавали документы в министерство строительства
Мурманской области• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство строительства Мурманской области
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство Мурманской области » Министерство строительства Мурманской области
• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Мурманская область » Органы государственной власти Мурманской области » Правительство Мурманской области » Министерство строительства Мурманской области
• Россия » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Мурманской области » Правительство Мурманской области » Министерство строительства Мурманской области
• Государство » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Мурманской области » Правительство Мурманской области » Министерство строительства Мурманской области для участия в программе софинансирования, –
рассказывает Алена Юрьевна. – К сожалению, одному дому не хватило одного
балла, другому – двух. В этом году мы снова провели общее собрание и
подали документы, но упустили сроки – подавать документы нужно в
пятидневный срок с момента проведения собрания, а мы отправили пакет позже.
Возможно, в октябре будет объявлено решение об участии города в федеральной
программе по замене лифтов• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство. Если так случится, мы сможем заменить лифты без
увеличения тарифа за капитальный ремонт• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Капитальный ремонт (ЖКХ).
На Кольском проспекте, 31 и 33 хотят установить могилевские подъемники с
лучшими характеристиками. А пока жители пользуются лифтами на свой страх и
риск.
– Мы ждем информации об участии города в федеральной программе. Если
этого не произойдет, то в октябре проведем общее собрание и весной закажем
лифты, потому что деньги со счета областного фонда капремонта• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Капитальный ремонт (ЖКХ) отдадут не
раньше чем через шесть месяцев, – говорит Алена Филиппова. – Жаль,
что сейчас не получилось этого сделать. У нас на последних этажах живут
инвалиды.
Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города
поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в
учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект,
129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую
поддержку бесплатно.
Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото автора.
