СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения «Дубрава»:
курорт• Отдых, развлечения » Курорт для «своих», или
вырубка вне закона
СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения «Дубрава»: курорт• Отдых, развлечения » Курорт для «своих», или вырубка вне закона
A A A
Ахуны – один из самых загадочных микрорайонов в Пензе• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Пензенская область » Населенные пункты Пензенской области » Пенза. По документам –
городской бальнеологический курорт• Отдых, развлечения » Курорт » Бальнеологические курорты
• Медицина » Клинические разделы медицины » Бальнеология » Бальнеологические курорты, в реальности – место, где планомерно
«осваиваются», а фактически уничтожаются природные лечебные ресурсы, без
которых и курорта• Отдых, развлечения » Курорт быть не может.
Одна только история со строительством• Строительство коттеджного поселка «Ахунский бор» на
месте бывшей психколонии чего стоит! Но, как оказалось, это далеко не
единичный случай.
Аналогичное, фактически неконтролируемое освоение курорта• Отдых, развлечения » Курорт можно наблюдать в
СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения «Дубрава». В отсутствие официально закрепленной территории и реестра
членов данное товарищество• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Хозяйственные Товарищества и Общества уже второй десяток лет исправно прирастает новыми
земельными участками• Недвижимость » Земельный участок. Здесь вырубаются вековые деревья и застраивается
прибрежная зона старого русла Суры. Однако ни городская власть, ни надзорные
ведомства не спешат останавливать этот губительный для природы процесс. Почему
так?
В весьма сомнительных манипуляциях вокруг СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения «Дубрава» разбиралась
корреспондент «Улицы Московской».
ПЕРСПЕКТИВНАЯ ВЫРУБКА
В начале сентября в редакцию обратился постоянный читатель Алексей Назаров. На
протяжении последних лет он ведет переписку с органами власти по вопросу
незаконного расширения территории СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения «Дубрава», расположенного в Ахунах. По
его подсчетам, за 15–20 лет товарищество• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Хозяйственные Товарищества и Общества безосновательно увеличилось с 45,9 до
100 га. То есть более чем в два раза! Да только эти цифры представителей
органов власти, видимо, не впечатляют.
У самого Алексея Назарова тоже есть земельный участок• Недвижимость » Земельный участок в «Дубраве». И, казалось
бы, какое дело ему, простому дачнику, до манипуляций с площадью родного
товарищества• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Хозяйственные Товарищества и Общества? Наверное, никакого дела и не было бы, если бы расширение не
приобрело характер массового уничтожения курортной местности.
Ведь «Дубрава», во-первых, находится во второй и третьей зонах округа
санитарной охраны месторождения минеральных вод. Во-вторых, окружена вековыми
деревьями. И, в-третьих, расположилась вдоль старого русла Суры.
Что тут сказать – на живописные места спрос всегда высокий. А тем более в
городской черте.
Для дачников передавалась земля не покрытая лесом. 26 сентября 2024 года.
Со слов Алексея Назарова, негативные процессы в связи с расширением площади
СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения стали заметны примерно с 2013 г. Сначала по периметру, фактически в лесу
появились единичные огороженные территории. Со временем эти территории
очистили от высоченных сосен и дубов и на их месте выросли коттеджи.
Параллельно началось освоение береговой зоны старого русла Суры. Так, на одном
из таких прибрежных участков, числящихся в составе некоммерческой «Дубравы»,
возник коммерческий банный комплекс «Оберег». Но более всего удручают Алексея
Назарова перспективы. Сегодня на публичной кадастровой карте можно насчитать
десятка два-три отмежеванных участка, утопленных в лесном массиве и с
привязкой к СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения. А это означает только одно – вырубка вековых деревьев
неминуемо продолжится.
Застройка• Строительство прибрежной зоны старого русла Суры. 26 сентября 2024 года.
Но как эти участки сформировались, если исторически «Дубраве» не выделялись
земли в лесу? На основе представленных Алексеем Назаровым документов «УМ»
предлагает собственную версию уничтожения Ахун в отдельно взятом месте.
СКАЗ О РЕЗИНОВОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Хозяйственные Товарищества и Общества
Садовое товарищество• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческое Товарищество «Дубрава» образовалось в 1980 г. На тот момент будущим
дачникам советская власть выделила 34,5 га земли, не покрытой лесом, в
Ахунском лесничестве.
В 2000 г. садовое товарищество• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческое Товарищество преобразовалось в СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения «Дубрава». И тогда же
началась история его волшебного расширения. Устав юридического лица• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица был
зарегистрирован Постановлением главы Железнодорожного района № 117 от
30.03.2000.
Из учредительного документа• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Учредительные документы
• Экономика » Бизнес » Учредительные документы следовало, что в «Дубраве» числится 650 земельных
участков• Недвижимость » Земельный участок на площади уже 45,9 га. Прибавка в 11,4 га обосновывалась в уставе
следующим образом: «Решением городской и областной администраций с участием
земельного комитета городской администрации и Упрлесхоза от 31.08.1994 года за
№ 909 были выделены дополнительно земли в кварталах №118, 119, 105, 122, 123,
137 и 138 площадью 11,4 га».
Открываем указанное постановление № 909. Называется «Об обмене равновеликими
земельными участками• Недвижимость » Земельный участок». Его подписал глава администрации г. Пензы• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Пензенская область » Населенные пункты Пензенской области » Пенза » Глава администрации Пензы Александр
Калашников. Данный документ действительно передавал городскую землю Ахунского
лесхоза, не покрытую лесом, под коллективное садоводство• Пищевая промышленность » Плодоовощная промышленность, но только площадью
всего 3,1 га (квартал № 119, выдел 1).
А где же остальные гектары? История умалчивает. Или, скажем так, не
обосновывает документально. Предположу, что другие гектары были до поры до
времени зарезервированы. Для чего или для кого?
Допускаю, что из них вполне мог вырасти спортивно-оздоровительный комплекс
«Семейный» с 25 кортами, который находится в соседстве с СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения «Дубрава». В
подтверждение данной версии достаточно изучить кадастровую карту, измерить
площадь СОК, добавить 3,1 га и получить приблизительно те самые 11,4 га.
Отмечу, что в 2000 г. участок под нынешним спорткомплексом был полностью
покрыт лесом.
Впрочем, на этом волшебный рост товарищества• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Хозяйственные Товарищества и Общества не закончился. В марте 2012 г. в
стенах городской администрации разразился скандал. Группа разгневанных членов
садоводческого товарищества• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческое Товарищество «Дубрава» требовала от городских чиновников
разобраться в проблеме узаконивания их дачных участков.
«УМ» осветила это резонансное событие в публикации « Одна власть дает, другая
отнимает» (см. статью Евгения Малышева на сайте «УМ», № 429, от 2 марта 2012
года). Из публикации следовало, что на тот момент в СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения числилось уже 828
дачных участков. То есть за 12 лет плюсом 178 участков? Серьезная прибавка!
Только за счет чего?
Быть может, за этот период город еще выделил площади для ахунских дачников?
Все может быть, но такое выделение, увы, также не имеет документального
подтверждения.
А что же имеет подтверждение? В 2014 г. мэрия делает пробные шаги по
узакониванию раздобревшей «Дубравы». Тогдашний мэр• Россия » Города России » Главы городов России Юрий Кривов подписывает
постановление № 1025, которым утверждает проект планировки территории СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения
«Дубрава».
В качестве вводных приведены следующие цифры: общая проектируемая площадь –
59,67 га, под садовые участки – 43,48, под дороги и проезды – 5,3 га и под
зеленые насаждения – 10,9 га. Фактически этим проектом для СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, помимо
земельных участков• Недвижимость » Земельный участок, были спроектированы территории общего пользования.
Которые, на минуточку, представляли собой не пустыри какие-нибудь, а городской
лес в санаторно-курортной зоне. За какие такие заслуги или услуги?
Еще через 4 года, в 2018 г. мэр• Россия » Города России » Главы городов России Виктор Кувайцев• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ку » Кувайцев, Виктор Николаевич по предложению СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения «Дубрава»
подписал постановление № 1402/1 о подготовке проекта межевания товарищества• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Хозяйственные Товарищества и Общества. В
качестве исходной площади для производства комплексных инженерных изысканий в
этом постановлении фигурировала площадь 60,1 га. Прибавка за 4 года составила
0,43 га. С одной стороны, мелочь, с другой – это 43 сотки ахунской земли при
рыночной стоимости от 250 тыс. рублей за 1 сотку.
Забегая вперед, отмечу, что данный проект межевания не был утвержден. Как
сообщил на редакционный запрос «УМ» вице-мэр Ярослав Щигорев в письме от 19
сентября, СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения «Дубрава» дважды обращалось в мэрию за утверждением проекта. И
дважды получало отказ якобы из-за выявленных в ходе проверки несоответствий
положениям Градостроительного и Земельного кодексов.
Впрочем, интересна в этом документе не столько площадь, сколько цель проекта.
Так, в пункте № 14 приложения указано следующее: «Предполагается уточнение
существующих границ земельных участков• Недвижимость » Земельный участок, а также формирование новых участков в
границах СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения для ведения садоводства• Пищевая промышленность » Плодоовощная промышленность». В связи с чем возникает логичный вопрос
– за счет какой земли будут формироваться новые земельные участки• Недвижимость » Земельный участок? И здесь мы
подходим к самому печальному эпизоду в истории «Дубравы».
СПУТНИК ВЫРУБКЕ СВИДЕТЕЛЬ
В беседе с корреспондентом «УМ» Алексей Назаров сетовал на то, что не может
наглядно доказать, как территория «Дубравы» расширялась за счет вырубки
курортного леса, застройки• Строительство второй зоны округа санитарной охраны месторождений
минеральных вод и берегов старого русла Суры. А без наглядности, мол,
следственные и надзорные органы не возбуждаются. Как быть?
Побродив по интернету, корреспондент «УМ» нашла весьма полезный ресурс Google
Earth• Информационные технологии » Информатика » Программирование » Программное обеспечение » Google Планета Земля
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Программирование » Программное обеспечение » Google Планета Земля
• Информационные технологии » Информатика » Программирование » Программное обеспечение » Прикладное программное обеспечение » Виртуальные атласы » Google Планета Земля
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Программирование » Программное обеспечение » Прикладное программное обеспечение » Виртуальные атласы » Google Планета Земля
• Информационные технологии » Геоинформационные системы » Google Планета Земля
• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Программирование » Программное обеспечение » Прикладное программное обеспечение » Виртуальные атласы » Google Планета Земля
• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Программирование » Программное обеспечение » Google Планета Земля
• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Интернет сайты » Виртуальные атласы » Google Планета Земля, который может помочь правоохранителям в деле «Дубравы», если, конечно,
таковое дело возбудят• Дела судебные » Дела уголовные. Данный ресурс по заданным координатам отслеживает, как
менялась та или иная местность с августа 2002 г. по май 2024 г.
Так, в 2002 г. на территории «Дубравы», в кадастровых кварталах 58:29:2004001,
58:29:2005010 и 58:29:2006001, можно видеть дачные участки, где-то с домиками,
где-то без. Еще все достаточно скромно, по-советски.
Дубрава 2002 год. Снимок со спутника.
В 2024 г. спутниковая картинка в тех же координатах существенно меняется.
Лесной массив во всех кадастровых кварталах уменьшился. Как нетрудно
догадаться, за счет вырубки. В квартале 58:29:2006001 появился СОК «Семейный»,
банный комплекс «Оберег». Около последнего в 2017 г. построен то ли пирс, то
ли мостик на противоположный берег, где можно разглядеть очередные постройки.
Дубрава 2024 год. Снимок со спутника.
И как они туда попали? Загадка! Ведь на противоположном берегу никакой частной
собственности по кадастру не числится. Зато по тому же кадастру участок под
«Оберегом» находится в составе СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения «Дубрава» и используется для ведения
садоводства• Пищевая промышленность » Плодоовощная промышленность.
Занимательное садоводство• Пищевая промышленность » Плодоовощная промышленность, если учитывать, что на момент образования
товарищества• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Хозяйственные Товарищества и Общества земля под «Оберегом» и на соседних с ним как минимум 10 участках
была занята деревьями и явно не предназначалась для вырубки. Тогда каким
образом все они узаконились? Через суд!
НЕСОВПАДЕНИЯ ИЗЛЕЧИТ СУД
Процедура оформления права собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности на земельный участок• Недвижимость » Земельный участок в любом СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения
достаточно проста. В муниципалитет• Государство » Местное самоуправление » Муниципалитет как владельцу земли направляются несколько
документов: межевой план дачного участка и подтверждение о членстве в СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения
(выписка из решения собрания, справка, книжка садовода). Муниципальный• Государство » Местное самоуправление » Муниципалитет орган
выдает постановление о выделе земли, с которым будущий владелец идет в
Росреестр и ставит участок на учет. Это по-правильному.
Но если из всех необходимых есть только документы, подтверждающие членство в
СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, а у самого муниципалитета• Государство » Местное самоуправление » Муниципалитет нет данных о закрепленной территории за
товариществом• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Хозяйственные Товарищества и Общества, то происходит следующее. Муниципалитет• Государство » Местное самоуправление » Муниципалитет отказывает заявителю в
оформлении, и процедура перемещается в суд.
По словам Алексея Назарова, граждане, облюбовавшие себе в XXI веке неосвоенные
курортные места в «Дубраве», действовали по единой схеме. Они предъявляли суду
как подтверждение членства выписку из протокола № 5 от 06.03.1996 заседания
профсоюзного комитета Управления лесами. Данный профорган занимался
распределением участков в «Дубраве». К этой выписке прикладывалась книжка
садовода, соответствующая номеру земельного участка• Недвижимость » Земельный участок. Судья сопоставляла
архивные правоустанавливающие документы о выделении земли для СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения с
номинальной схемой и принимала решение в пользу заявителей.
«Проекта границ при предоставлении участков не составлялось, границы их на
местности не устанавливались», – указано в одном из таких стандартных решений
от 2012 г.
Как отмечает Алексей Назаров, он несколько лет безуспешно занимается поисками
протокола № 5. Его не нашлось в госархиве, нет его и в министерстве лесного
хозяйства. А ознакомиться с его содержанием было бы весьма кстати. По крайней
мере, для будущего уголовного дела• Дела судебные » Дела уголовные
• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Уголовное право
• Государство » Законы и право » Уголовное право. Ведь кто-то же должен отвечать за
неконтролируемую вырубку и застройку• Строительство в санаторно-курортной местности. Но,
похоже, отвечать скоро будет некому. Сегодня СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения «Дубрава» признано банкротом• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность.
ШОК-БАНКРОТСТВО• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность
Процедуру банкротства• Финансовый кризис инициировало ООО «ТНС энерго Пенза• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Тн » ТНС энерго Пенза
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Тн » ГК ТНС энерго » ТНС энерго Пенза». Оказалось, что с
декабря 2017 г. по январь 2023 г. ахунское товарищество• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Хозяйственные Товарищества и Общества задолжало за
электроэнергию более 3,4 млн рублей. Как так? Курортная местность, солидные
коттеджи за высокими заборами!
В поисках протокола № 5 корреспондент «УМ» обратилась к конкурсному
управляющему Сергею Давыдкину, но тоже безуспешно. Наш разговор состоялся 27
сентября. На протяжении 21 минуты Сергей Давыдкин искренне недоумевал, как СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения
«Дубрава» существовало все эти годы, да еще и прирастало новыми участками:
«Я в шоке. За «Дубравой» никакая земля не закреплена. Не понимаю, как создано
это СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения. Делал запросы во все органы. Город ответил, что у них сведений нет.
Знаком с другими нормальными СНТ• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения. У них есть закрепленные территории, в
границах которых распределены участки. Люди платят членские взносы. А в
«Дубраве» ничего этого нет. Нет реестра членов! Та задолженность, которая
образовалась перед энергетиками, ее по факту нет. У товарищества• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Хозяйственные Товарищества и Общества нет
потребителей, нет сетей, нет трансформаторных подстанций. Я не знаю, почему
председатель плохо отбивался в суде.
Я подал заявление о завершении конкурсного производства. У предприятия нет
никакого имущества, нет расчетных счетов, кроме одного, открытого мною. Но
есть долг перед энергетиками, который непонятно как образовался».
В конце беседы мы пришли к обоюдному выводу, что виновником истории с
«Дубравой» являются Ахуны. На первый взгляд – загадочное место, по факту –
территория правового беспредела.
***
Данную публикацию просим считать официальным обращением в Прокуратуру
Пензенской области• Государство » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Пензенской области » Прокуратура Пензенской области
• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Пензенская область » Органы государственной власти Пензенской области » Прокуратура Пензенской области
• Россия » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Пензенской области » Прокуратура Пензенской области
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Прокуратура Пензенской области.
Елена Дмитриевская
Фото автора
Первый заместитель Председателя Правительства Пензенской области Глава администрации Пензы (2015/12/16-2019/09/10) организации Прокуратура Пензенской области Органы государственной власти Пензенской области ТНС энерго Пенза ГК ТНС энерго Пенза соц_роль Глава администрации Пензы тип_поселения Пенза город
