Жилой дом• Недвижимость » Жилой дом,
логистический центр• Экономика » Логистика » Логистический центр и
пансионат: какие
проекты одобрили на градсовете
Жилой дом• Недвижимость » Жилой дом, логистический центр• Экономика » Логистика » Логистический центр и пансионат: какие проекты одобрили на
градсовете
Татьяна Латышева
18 октября 2024 11:05
17 октября в администрации Барнаула• Россия » Регионы России » Сибирь » Западная Сибирь » Алтайский край » Населенные пункты Алтайского края » Барнаул » Администрация города Барнаула
• Россия » Федеральные округа РФ » Сибирский федеральный округ » Алтайский край » Населенные пункты Алтайского края » Барнаул » Администрация города Барнаула
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ад » Администрация города Барнаула состоялось очередное заседание
градостроительного• Строительство » Градостроительство совета под председательством первого заместителя главы
администрации города Андрея Федорова. Участники совета рассмотрели три
эскизных проекта, среди которых жилой дом• Недвижимость » Жилой дом в неоклассическом стиле в
центральной части города, корпус пансионата и логистический центр• Экономика » Логистика » Логистический центр сыпучих
стройматериалов• Строительство » Строительные материалы на прибрежной территории. Рассказываем о проектах и мнениях
участников совета подробнее.
Фото: barnaul.org
Фото: barnaul.org
Фото: barnaul.org
Фото: barnaul.org
Многоэтажка с объектами общественного назначения и подземной парковкой• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки на ул.
Димитрова, 150
Проект десятиэтажного дома на градсовете представили повторно. В августе
проект, разработанный проектной компанией ООО «Структура» по заказу ООО СЗ
«Т-Строй», отправили на доработку с рядом замечаний.
Напомним, проект представляет десятиэтажный жилой дом• Недвижимость » Жилой дом прямоугольной формы с
общественными помещениями на цокольном этаже• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Этаж и подземной автостоянкой• Транспорт » Автомобильный транспорт » Стоянка (сооружение)
• Транспорт » Дорожное движение » Стоянка (сооружение). Их
появление обусловлено особенностью рельефа участка, где есть перепад высот
между улицей Димитрова и проездом Димитрова в три метра.
На этажах• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Этаж жилой части дома разместят 87 одно-, двух-, трех– и четырехкомнатных
квартир общей площадью более 4 тыс. кв. метров и высотой потолков три метра.
Связь между этажами• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Этаж обеспечат за счет лестницы и лифта.
Изначально цветовая гамма жилой части дома предполагалась в серо-белых тонах с
отделкой штукатурным слоем, а общественные помещения выделили с помощью
черного клинкерного кирпича• Строительство » Строительные материалы. На дворовом пространстве разместят детскую
площадку, а также площадку для занятий физкультурой и отдыха взрослых с
беседкой.
Проект отправили на доработку с тремя основными рекомендациями: устранить
несоответствие цветового и объемно-пространственного решения с окружающей
застройкой• Строительство, создать условия для маломобильных групп населения, для которых
предполагался вход в дом исключительно со двора, и уточнить количество
парковочных мест• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки
• Транспорт » Автомобильный транспорт » Стоянка (сооружение)
• Транспорт » Дорожное движение » Стоянка (сооружение).
На повторном рассмотрении архитектор Антон Копылов представил переработанный
проект, где были отражены все рекомендации участников градостроительного• Строительство » Градостроительство
совета.
Для доступности входных групп маломобильным гражданам был переработан план
цокольного этажа• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Этаж. Для людей с ограниченными возможностями здоровья• Россия » Политика России » Социальная политика России » Социальная адаптация инвалидов и их семей
• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Социальная адаптация инвалидов и их семей
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Социальная адаптация инвалидов и их семей
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Социальная адаптация инвалидов и их семей
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Социальная адаптация инвалидов и их семей
предусмотрели доступный вход с улицы Димитрова. Попасть в жилую часть дома
можно будет на лифте, а также со стороны дворовой территории.
27 машино-мест разместят на подземной парковке• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки, еще 24 — на территории
участка.
Также разработчик провел анализ окружающей застройки• Строительство, представив материалы с
архитектурными и цветовыми решениями близлежащих строений. Переработан был и
архитектурный облик здания. Оно стало более классическим, с декоративными
элементами фасада• Строительство » Строительные элементы и конструкции в стиле неоклассицизма — рустами, колоннами, карнизами• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Карниз. В
отделке использовали стеклофибробетон, имеющий отличные эксплуатационные
свойства. Цветовая гамма стала более сдержанной. Основным цветом заказчик
выбрал бежево-серый, однако в качестве вариантов разработчик предложил
несколько цветовых решений на выбор — от сложно-розового и синего до зеленого
и персикового. Ночная подсветка выполнена по верхней части здания и
выступающим элементам фасада• Строительство » Строительные элементы и конструкции.
Переработанный проект был одобрен практически без замечаний.
Директор ассоциации «Союз архитекторов• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Со » Союз Архитекторов и проектировщиков Западной Сибири• Россия » Регионы России » Сибирь » Западная Сибирь»
Сергей Шадрин отметил, что объект гармонично вписывается в окружающую
застройку• Строительство, однако предложил уменьшить избыток декоративных деталей.
— Двухчастное деление фасада• Строительство » Строительные элементы и конструкции было бы более уместным, да и рустовка третьего и
четвертого этажей• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Этаж излишняя, но это на мой личный взгляд, — пояснил он.
Фото: ООО «Структура»
Фото: ООО «Структура»
Фото: ООО «Структура»
Фото: ООО «Структура»
Фото: ООО «Структура»
Логистический комплекс• Экономика » Логистика » Логистический центр сыпучих стройматериалов• Строительство » Строительные материалы
Проект логистического центра• Экономика » Логистика » Логистический центр в прибрежной зоне Барнаула по адресу ул.
Понтонный Мост• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Дороги, Мосты » Понтонный мост, 90е по заказу компании ООО «Грузовой терминал Обь» разработала
«Мастерская Золотова».
Фото: ООО «Мастерская Золотова»
Площадка под застройку• Строительство находится в функциональной зоне ПК1 на берегу Оби, в
северной части города, перед очистными сооружениями. На улице есть единичные
одноэтажные строения. На участок прямоугольной формы будет два шестиметровых
въезда — с северной и южной стороны, позволяющих пропускать как легковой, так
и грузовой транспорт• Транспорт » Автомобильный транспорт. Здание, вытянутое вдоль красной линии, расположится на
расстоянии трех метров от нее, будет с главным угловым входом и пятью входами
со стороны двора. Крыша• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Карниз скатная, водосток организованный. В восточной части
участка запланирована парковка• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки для грузового транспорта• Транспорт » Автомобильный транспорт. Вокруг здания
разработаны пешеходно-транспортная схема и озеленение.
Габариты здания 18 на 78 м, высота до ферм — 8 метров, до конька крыши• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Карниз — 10
метров с небольшим. Площадь здания составит 1403 кв. м.
Для административной части здания предусмотрено три парковочных места• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки
• Транспорт » Автомобильный транспорт » Стоянка (сооружение)
• Транспорт » Дорожное движение » Стоянка (сооружение), в
районе рабочего логистического пространства — два. Всего на участке будет 11
машино-мест, плюс 10 — для грузового транспорта• Транспорт » Автомобильный транспорт.
Здание будет огорожено забором. В отделке фасада• Строительство » Строительные элементы и конструкции используют сэндвич-панели• Строительство » Строительные материалы и
металлические декоративные детали. На здании разместят информационные щиты• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Распределительный щит,
для их расположения также будет использован парапет. Над главным входом
увеличенный козырек. Цветовая гамма технологичная — серые стальные тона с
добавлением светлых оттенков.
При обсуждении участники градостроительного• Строительство » Градостроительство совета уточнили, для каких
строительных материалов• Строительство » Строительные материалы будет использоваться строение. Архитектор Владимир
Золотов пояснил, что заказчик занимается сыпучими строительными материалами• Строительство » Строительные материалы —
песком, гравием• Строительство » Строительные материалы и щебнем• Строительство » Строительные материалы.
— Он их оформляет, фасует в более мелкие партии и перераспределяет по
строительным организациям• Строительство » Строительные компании, — разъяснил Владимир Золотов.
Участники совета обратили внимание на то, что, глядя на площадку, есть желание
отодвинуть строение вглубь участка и убрать ограждение. Но по словам
архитектора, расположить здание именно так — пожелание заказчика.
В итоге проект был одобрен с рекомендацией уточнить вопрос по ограждению и
местоположению здания на участке.
Фото: ООО «Мастерская Золотова»
Фото: ООО «Мастерская Золотова»
Пансионат на Гущина, 151
Проект реконструкции• Строительство жилой группы санатория (пансионата) по заказу
предпринимателя Самусенко разработала Творческая мастерская архитектора А.Ф.
Деринга «Классика».
Фото: Творческая мастерская архитектора А.Ф. Деринга «Классика»
По словам архитектора Ильи Нетолчина, представлявшего проект, территория
застройки• Строительство состоит из двух смежных участков в функциональной зоне ОД2.
Собственник у участков один. Особенностью территории является то, что часть ее
занимает охранная зона ЛЭП, и это ограничивает возможности ее использования.
Участок граничит с парком «Юбилейный», сквером с мемориалом японским
военнопленным, который находится в аварийном состоянии, и детской больницей• Медицина » Медицинские учреждения » Детские больницы.
Расположение вблизи медицинского кластера городских больниц• Медицина » Медицинские учреждения » Больницы определило
функциональное использование участка. Владелец намерен возвести здесь
пансионат для оказания медицинских услуг• Сфера услуг » Медицинская услуга
• Медицина » Медицинское право » Медицинская услуга реабилитационного профиля для всех
категорий граждан, включая инвалидов и спортсменов• Спорт » Спортсмены, а также участников СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО).
— Также существует большой запрос на временное размещение иногородних граждан,
чьи родственники проходят лечение в краевых стационарах• Медицина » Медицинские учреждения » Больницы, — отметил Илья
Нетолчин.
По проекту на участке планируют возвести два четырнадцатиэтажных корпуса с
эксплуатируемыми крышами, где также разместят уличное реабилитационное
оборудование и площадки для отдыха на воздухе. Корпуса будут из монолитных
каркасов с мокрыми фасадами• Строительство » Строительные элементы и конструкции и декоративными вставками. Цветовая гамма ввиду
близкого расположения парковой зоны• Отдых, развлечения » Места отдыха » Сады и парки зеленая со светлыми вставками. Количество
жилых двухместных номеров — 200, трехместных — 14. Количество парковочных мест• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки
• Транспорт » Автомобильный транспорт » Стоянка (сооружение)
• Транспорт » Дорожное движение » Стоянка (сооружение)
на территории участка — 30.
У зданий будет подземная автостоянка• Транспорт » Автомобильный транспорт » Стоянка (сооружение)
• Транспорт » Дорожное движение » Стоянка (сооружение), благоустроенная• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Благоустройство территорий территория с детской
игровой площадкой• Отдых, развлечения » Места отдыха, спортивной зоной и зоной отдыха• Отдых, развлечения » Места отдыха. В дальней части участка
разместят площадку для вывоза мусора. Кроме того, по запросу администрации
Ленинского района заказчик готов за свой счет обустроить дополнительную
открытую парковку• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки за границами участка.
По проекту для этого будут полностью демонтированы одноэтажные аварийные
корпуса, которые находятся в центральной части участков. Также заказчик
отреставрирует четырехэтажные корпуса старого санатория, которые в настоящее
время сдаются в аренду под магазины и гостиничные номера.
Строительство• Строительство будут вести в два этапа. Сначала построят корпус на ул. Гущина,
а затем на ул. Юрина. Корпуса будут симметрично расположенными, со схожим
функционалом. Кроме жилых комнат для временного пребывания здесь планируют
оказывать реабилитационные услуги — откроют залы аэробики, ЛФК, а также
магазины мелкорозничной торговли• Торговля » Розничная торговля » Мелкорозничная торговля.
На участке много аварийных деревьев, поэтому будут проведены санитарная рубка
и компенсационное озеленение. Также заказчик планирует реставрировать памятник• Здания и сооружения » Памятники
японским военнопленным и благоустроить• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Благоустройство территорий сквер.
Подсветка у зданий будет по верхнему карнизу• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Карниз и габаритным акцентам.
К архитектурному решению зданий у участников градостроительного• Строительство » Градостроительство совета
замечаний не было. Критические замечания были связаны с представленными
документами — у участков разный вид разрешенного использования.
— Документы нужно привести в порядок, к единому виду разрешенного
использования, — уточнил председатель комитета по строительству• Строительство, архитектуре• Архитектура и
развитию города Антон Воробьев.
Сергей Шадрин обратил внимание, что представленный генплан• Строительство » Градостроительство » Генеральный план участка не
показывает профиль улицы Гущина.
— К генплану• Строительство » Градостроительство » Генеральный план участка застройки• Строительство вопросов нет, но непонятно, что выше. Верхняя
часть не проработана и неясно, что там. Где подъезды в той стороне, куда
уходит улица, — отметил участник совета.
В итоге проект был согласован с рекомендацией в рабочем порядке уточнить
вопросы землепользования, а также проработать возможность увеличения
парковочных мест• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки
• Транспорт » Автомобильный транспорт » Стоянка (сооружение)
• Транспорт » Дорожное движение » Стоянка (сооружение) в пределах земельного участка• Недвижимость » Земельный участок.
— У вас на участке охранная зона ЛЭП, необходимо получить согласие сетевой
компании на частичное использование этой территории, — посоветовал Антон
Воробьев.
Фото: Творческая мастерская архитектора А.Ф. Деринга «Классика»
Фото: Творческая мастерская архитектора А.Ф. Деринга «Классика»
Фото: Творческая мастерская архитектора А.Ф. Деринга «Классика»
Фото: Творческая мастерская архитектора А.Ф. Деринга «Классика»
Фото: Творческая мастерская архитектора А.Ф. Деринга «Классика»
Фото: Творческая мастерская архитектора А.Ф. Деринга «Классика»
Фото: Творческая мастерская архитектора А.Ф. Деринга «Классика»
Фото: Творческая мастерская архитектора А.Ф. Деринга «Классика»
Фото: Творческая мастерская архитектора А.Ф. Деринга «Классика»
Фото: Творческая мастерская архитектора А.Ф. Деринга «Классика»
