Жилой дом• Недвижимость » Жилой дом,
логистический центр• Экономика » Логистика » Логистический центр и
пансионат: какие
проекты одобрили на градсовете
Жилой дом• Недвижимость » Жилой дом, логистический центр• Экономика » Логистика » Логистический центр и пансионат: какие проекты одобрили на
градсовете
Строительство• Строительство
17 октября, в администрации Барнаула• Россия » Регионы России » Сибирь » Западная Сибирь » Алтайский край » Населенные пункты Алтайского края » Барнаул » Администрация города Барнаула
• Россия » Федеральные округа РФ » Сибирский федеральный округ » Алтайский край » Населенные пункты Алтайского края » Барнаул » Администрация города Барнаула
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ад » Администрация города Барнаула состоялось очередное заседание
градостроительного• Строительство » Градостроительство совета под председательством первого заместителя главы
администрации города Андрея Федорова. Участники совета рассмотрели три
эскизных проекта, среди которых жилой дом• Недвижимость » Жилой дом в неоклассическом стиле в
Центральной части города, корпус пансионата и логистический центр• Экономика » Логистика » Логистический центр сыпучих
стройматериалов• Строительство » Строительные материалы на прибрежной территории. Рассказываем о проектах и мнениях
участников совета подробнее.
Многоэтажка с объектами общественного назначения и подземной парковкой• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки на ул.
Димитрова, 150
Проект десятиэтажного дома на градсовете представили повторно. В августе
проект, разработанный проектной компанией ООО «Структуру» по заказу ООО СЗ
«Т-Строй», отправили на доработку с рядом замечаний.
Напомним, проект представляет десятиэтажный жилой дом• Недвижимость » Жилой дом прямоугольной формы с
общественными помещениями на цокольном этаже• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Этаж и подземной автостоянкой• Транспорт » Автомобильный транспорт » Стоянка (сооружение)
• Транспорт » Дорожное движение » Стоянка (сооружение). Их
появление обусловлено особенностью рельефа участка, где есть перепад высот
между улицей Димитрова и проездом Димитрова в три метра.
На этажах• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Этаж жилой части дома разместят 87 одно-, двух-, трех– и четырехкомнатных
квартир общей площадью более 4 тыс. кв. метров и высотой потолков три метра.
Связь между этажами• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Этаж обеспечат за счет лестницы и лифта.
Изначально цветовая гамма жилой части дома предполагалась в серо-белых тонах с
отделкой штукатурным слоем, а общественные помещения выделили с помощью
черного клинкерного кирпича• Строительство » Строительные материалы. На дворовом пространстве разместят детскую
площадку, а также площадку для занятий физкультурой и отдыха взрослых с
беседкой.
Проект отправили на доработку с тремя основными рекомендациями – устранить
несоответствие цветового и объемно-пространственного решения окружающей
застройке• Строительство, создать условия для маломобильных групп населения, для которых
предполагался вход в дом исключительно со двора, и уточнить количество
парковочных мест• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки
• Транспорт » Автомобильный транспорт » Стоянка (сооружение)
• Транспорт » Дорожное движение » Стоянка (сооружение).
На повторном рассмотрении архитектор Антон Копылов представил переработанный
проект, где были отражены все рекомендации участников градостроительного• Строительство » Градостроительство
совета.
Для доступности входных групп маломобильным гражданам был переработан план
цокольного этажа• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Этаж. Для людей с ограниченными возможностями здоровья• Россия » Политика России » Социальная политика России » Социальная адаптация инвалидов и их семей
• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Социальная адаптация инвалидов и их семей
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Социальная адаптация инвалидов и их семей
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Социальная адаптация инвалидов и их семей
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Социальная адаптация инвалидов и их семей
предусмотрели доступный вход с улицы Димитрова. Попасть в жилую часть дома
можно будет на лифте, а также со стороны дворовой территории.
27 машиномест разместят в подземной парковке• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки, еще 24 - на территории участка.
Также разработчик провел анализ окружающей застройки• Строительство, представив материалы с
архитектурными и цветовыми решениями близлежащих строений. Переработан был и
архитектурный облик здания. Оно стало более классическим, с декоративными
элементами фасада• Строительство » Строительные элементы и конструкции в стиле неоклассицизма – рустами, колоннами, карнизами• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Карниз. В
отделке использовали стеклофибробетон, имеющий отличные эксплуатационные
свойства. Цветовая гамма стала более сдержанной. Основным цветом заказчик
выбрал бежево-серый, однако в качестве вариантов разработчик предложил
несколько цветовых решений на выбор– от сложно-розового и синего, до зеленого
и персикового. Ночная подсветка выполнена по верхней части здания и
выступающим элементам фасада• Строительство » Строительные элементы и конструкции.
Переработанный проект был одобрен практически без замечаний.
Директор ассоциации «Союз архитектур• Архитектура и проектировщиков Западной Сибири• Россия » Регионы России » Сибирь » Западная Сибирь» Сергей
Шадрин отметил, что объект гармонично вписывается в окружающую застройку• Строительство,
однако предложил уменьшить избыток декоративных деталей.
- Двухчастное деление фасада• Строительство » Строительные элементы и конструкции было бы более уместным, да и рустовка третьего и
четвертого этажей• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Этаж излишняя, но это на мой личный вкус, - пояснил он.
Логистический комплекс• Экономика » Логистика » Логистический центр сыпучих стройматериалов• Строительство » Строительные материалы
Проект логистического центра• Экономика » Логистика » Логистический центр в прибрежной зоне Барнаула по адресу ул.
Понтонный мост• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Дороги, Мосты » Понтонный мост, 90е по заказу компании ООО «Грузовой терминал Обь» разработала
«Мастерская Золотова».
Площадка под застройку• Строительство находится в функциональной зоне ПК1, на берегу Оби в
северной части города, перед очистными сооружениями. На улице есть единичные
одноэтажные строения. На участок прямоугольной формы будет два шестиметровых
въезда - с северной и южной стороны, позволяющих пропускать как легковой, так
и грузовой транспорт• Транспорт » Автомобильный транспорт. Здание, вытянутое вдоль красной линии на расстоянии трех
метров от нее, будет с главным угловым входом и пятью входами со стороны
двора. Крыша• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Карниз скатная, водосток организованный. В восточной части участка будет
расположена парковка• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки для грузового транспорта• Транспорт » Автомобильный транспорт. Вокруг здания разработана
пешеходно-транспортная схема и озеленение.
Габариты здания 18 на 78 м, высота здания до ферм – 8 метров, до конька крыши• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Карниз
– 10 метров с небольшим. Площадь здания составит 1403 кв.м.
Для административной части здания предусмотрено три парковочных места• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки
• Транспорт » Автомобильный транспорт » Стоянка (сооружение)
• Транспорт » Дорожное движение » Стоянка (сооружение), в
районе рабочего логистического пространства – два. Всего на участке будет 11
машиномест, плюс 10 - для грузового транспорта• Транспорт » Автомобильный транспорт.
Здание будет огорожено уже существующим забором. В отделке фасада• Строительство » Строительные элементы и конструкции использованы
сэндвич-панели• Строительство » Строительные материалы и металлические декоративные детали. На здании разместят
информационные щиты• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Распределительный щит, также для их расположения будет использован парапет. Над
главным входом увеличенный козырек. Цветовая гамма технологичная – серые
стальные тона с добавлением светлых оттенков.
При обсуждении участники градостроительного• Строительство » Градостроительство совета уточнили, для каких
строительных материалов• Строительство » Строительные материалы будет использоваться строение. Архитектор Владимир
Золотов пояснил, что заказчик занимается сыпучими строительными материалами• Строительство » Строительные материалы -
песком, гравием• Строительство » Строительные материалы и щебнем• Строительство » Строительные материалы.
- Он их оформляет, фасует в более мелкие партии и перераспределяет по
строительным организациям• Строительство » Строительные компании, - разъяснил Владимир Золотов.
Участники совета обратили внимание на то, что, глядя на площадку, есть желание
отодвинуть строение вглубь участка и убрать ограждение. Но по словам
архитектора, расположить здание именно так - пожелание заказчика.
В итоге проект был одобрен с рекомендацией уточнить вопрос по ограждению и
местоположению здания на участке.
Пансионат на Гущина, 151
Проект реконструкции• Строительство жилой группы санатория (пансионата) по заказу
предпринимателя Самусенко разработала «Творческая мастерская архитектора А.Ф.
Деринга «Классика».
По словам архитектора Ильи Нетолчина, представлявшего проект, территория
застройки• Строительство состоит из двух смежных участков в функциональной зоне ОД2.
Собственник у участков один. Особенностью территории является то, что часть ее
занимает охранная зона ЛЭП, что ограничивает возможности ее использования.
Участок граничит с парком «Юбилейным», сквером с мемориалом японским
военнопленным, который находится в аварийном состоянии, и детской больницей• Медицина » Медицинские учреждения » Детские больницы.
Расположение вблизи медицинского кластера городских больниц• Медицина » Медицинские учреждения » Больницы определило
функциональное использование участка. Владелец намерен возвести здесь
пансионат для оказания медицинских услуг• Сфера услуг » Медицинская услуга
• Медицина » Медицинское право » Медицинская услуга реабилитационного профиля для всех
категорий граждан, включая инвалидов и спортсменов• Спорт » Спортсмены, а также участников СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО).
- Также существует большой запрос на временное размещение иногородних граждан,
чьи родственники проходят лечение в краевых стационарах• Медицина » Медицинские учреждения » Больницы, - отметил Илья
Нетолчин.
По проекту на участке планируют возвести два четырнадцатиэтажных корпуса с
эксплуатируемыми крышами, где также разместят уличное реабилитационное
оборудование и площадки для отдыха на воздухе. Корпуса будут из монолитных
каркасов с мокрыми фасадами• Строительство » Строительные элементы и конструкции и декоративными вставками. Цветовая гамма ввиду
близкого расположения парковой зоны• Отдых, развлечения » Места отдыха » Сады и парки зеленая со светлыми вставками. Количество
жилых двухместных номеров 200, трехместных – 14. Количество парковочных мест• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки
• Транспорт » Автомобильный транспорт » Стоянка (сооружение)
• Транспорт » Дорожное движение » Стоянка (сооружение)
на территории участка – 30 машиномест
У зданий будет подземная автостоянка• Транспорт » Автомобильный транспорт » Стоянка (сооружение)
• Транспорт » Дорожное движение » Стоянка (сооружение), благоустроенная• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Благоустройство территорий территория с детской
игровой площадкой, спортивной зоной и зной отдыха. В дальней части участка
разместят площадку для вывоза мусора. Кроме того, по запросу администрации
Ленинского района заказчик готов за свой счет обустроить дополнительную
открытую парковку• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки за границами участка.
По проекту для этого будут полностью демонтированы одноэтажные аварийные
корпуса, которые находятся в центральной части участков. Также заказчик
отреставрирует четырехэтажные корпуса старого санатория, которые в настоящее
время сдаются в аренду под магазины и гостиничные номера.
Строительство• Строительство будет вестись в два этапа. Сначала построят корпус на ул.
Гущина, а затем на ул. Юрина. Корпуса будут симметрично расположенными, со
схожим функционалом. Кроме жилых комнат для временного пребывания, здесь будут
оказывать реабилитационные услуги – планируют открытие залов аэробики, ЛФК, а
также магазинов мелкорозничной торговли• Торговля » Розничная торговля » Мелкорозничная торговля.
На участке много аварийных деревьев, поэтому запланирована санитарная рубка и
компенсационное озеленение. Также заказчик планирует реставрировать памятник• Здания и сооружения » Памятники
японским военнопленным и благоустроить• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Благоустройство территорий сквер.
Подсветка у зданий будет по верхнему карнизу• Строительство » Строительные элементы и конструкции » Карниз и габаритным акцентам.
К архитектурному решению зданий у участников градостроительного• Строительство » Градостроительство совета
замечаний не было. Критические замечания были связаны с представленными
документами – у участков разный вид разрешенного использования.
- Документы нужно привести в порядок, к единому виду разрешенного
использования, – уточнил председатель комитета по строительству• Строительство, архитектуре• Архитектура и
развитию города Антон Воробьев.
Сергей Шадрин обратил внимание, что представленный генплан• Строительство » Градостроительство » Генеральный план участка не
показывает профиль улицы Гущина.
- К генплану• Строительство » Градостроительство » Генеральный план участка застройки• Строительство вопросов нет, но не понятно, что выше. Верхняя
часть не проработана и не понятно, что там. Где подъезды в той стороне, куда
уходит улица. – отметил участник совета.
В итоге проект был согласован с рекомендацией в рабочем порядке уточнить
вопросы землепользования, а также проработать возможность увеличения
парковочных мест• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Парковки
• Транспорт » Автомобильный транспорт » Стоянка (сооружение)
• Транспорт » Дорожное движение » Стоянка (сооружение) в пределах земельного участка• Недвижимость » Земельный участок.
- У вас на участке охранная зона ЛЭП, необходимо получить согласие сетевой
компании на частичное использование этой территории, - посоветовал Антон
Воробьев.
НОВОСТНАЯ ЛЕНТА
