Вопреки
высокой ставке: как
сейчас купить
квартиру в Тюмени• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Тюменская область » Населенные пункты Тюменской области » Тюмень и не разориться?
Вопреки высокой ставке: как сейчас купить квартиру в Тюмени• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Тюменская область » Населенные пункты Тюменской области » Тюмень и не разориться?
22 октября 2024, 07:43
Фото: 1MI
Тюменцам рассказали, как купить квартиру при высокой ставке
Тюменцам рассказали, как купить квартиру при высокой ставке
Сюжет
Недвижимость• Недвижимость
Многим сейчас ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование кажется неподъемной, ключевая ставка ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ высока, а
льготные программы исчерпывают лимиты. Однако есть и альтернативные способы
покупки квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости, которые помогут снизить платежи по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование до приемлемых.
Ситуация патовая, но есть лазейки
Ключевая ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Центробанка• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ пока держится на отметке в 19%, а по прогнозам
экспертов, скоро вырастет до 20%. Вместе с тем оформить ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование по льготной
программе непросто — банки• Экономика » Финансы » Банк на фоне исчерпания лимитов просят
первоначальный взнос в 50% или требуют субсидирования от застройщика.
«Ситуация на рынке тяжелая. Цены остаются достаточно высокими, хотя и
наблюдается незначительное снижение по „вторичке“. Застройщики
неохотно пока идут на субсидирование, так как это серьезные финансовые потери
для них» , — объясняет тюменский• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Тюменская область » Населенные пункты Тюменской области » Тюмень риелтор• Недвижимость Андрей Белоусов.
Действительно, в этом году объем продаже по новостройкам• Недвижимость » Новостройки сократился более чем
в два раза. Если год назад продавалось от 2 до 3 тысяч квартир, то в 2024-м
— от 950 до 1 тысячи. Однако квартиры все же покупаются, и часто для
оформления сделки не нужно быть миллионером. Ипотечный брокер• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование Илья Примакин
говорит о том, что у жителей региона есть возможность купить квартиру даже в
нынешних условиях.
Ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование нет, но вы держитесь! Рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости в Тюмени• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Тюменская область » Населенные пункты Тюменской области » Тюмень ждет годовой кризис
Узнать подробнее
Как купить квартиру и не разориться
Как говорит брокер, перед тем как отчаяться и отложить покупку квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости, важно
оценить существующие на рынке предложения и отслеживать динамику появления
новых, так как некоторые из них могут оказаться достаточно выгодными.
«Застройщики сейчас в кризисной ситуации, и даже если цены не снижаются
открыто, то работают программы субсидирования, так и „семейную
ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека“ под 20% „пробить“ можно и уменьшить итоговую
стоимость жилья• Недвижимость» , — указывает Примакин.
Специалист говорит о том, что о подобных условиях можно узнать на встрече с
представителями застройщика или начать работу с риелтором или другим
специалистом рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости, который займется подбором более выгодных
вариантов.
Однако стоит помнить о том, что есть и варианты оформления ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование по
сниженной ставке, которые действуют регулярно.
В Тюмени• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Тюменская область » Населенные пункты Тюменской области » Тюмень семьи погибших участников СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) получат субсидии на приобретение жилья• Недвижимость
Узнать подробнее
«Свой» банк• Экономика » Финансы » Банк
Стоит ознакомиться с предложениями существующих на рынке банков• Экономика » Финансы » Банк. Часто, если
ваша зарплатная карта относится к конкретному представителю, то он готов
сделать более выгодное предложение по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. К тому же в этом случае будет
куда меньше вопросов по вашей платежеспособности.
«Для участников зарплатных программ в большинстве банков• Экономика » Финансы » Банк есть льготные
условия. Часто для этого нет необходимости долгие годы пользоваться одним
банком• Экономика » Финансы » Банк, можно перевести зарплатную карту, и через месяц или порою сразу же
можно рассчитывать на снижение ставки. Порою она может достигать 3%. В
масштабах срока выплаты• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Социальные выплаты
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Социальные выплаты ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование — это серьезная экономия» ,
— говорит брокер.
Также на процент «льгот» от банка• Экономика » Финансы » Банк может повлиять ваша кредитная
история• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит, если вы выплачивали все вовремя, то это также может сыграть вам на
руку при оформлении кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит на жилье• Недвижимость.
Тюменские власти• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Тюменская область » Органы государственной власти Тюменской области
• Россия » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Тюменской области
• Государство » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Тюменской области вновь просят у банков• Экономика » Финансы » Банк деньги. Теперь уже 20 миллиардов рублей
Узнать подробнее
«Перекуп» ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
Стоит обратить внимание и на вторичный рынок. Там вчерашние новостройки• Недвижимость » Новостройки часто
не только продаются по сниженной цене, но и с сохранением ставки, по которой
ее приобретали.
«Если квартира приобреталась в начале 2023 года при действующей ставке в
7,5%, то вы можете ее перекупить. Для вас сохраняться те условия кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит.
Однако по программам есть ограничения в некоторых банках• Экономика » Финансы » Банк, и оформление
проходит достаточно непросто, но все же это возможно» , —
указывает брокер.
Например, если в 2023 году собственник покупал квартиру под 7,5% и выплатил за
нее 1,5 миллиона, то вам нужно лишь выплатить продавцу эту сумму или чуть
превышающую (это частый запрос продавца), после чего банк• Экономика » Финансы » Банк переоформит кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит
на вас с сохранением ставки.
Важно помнить, что при таком переоформлении необходимо, чтобы ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование у
собственника была оформлена не по льготной программе. К тому же за такими
предложениями на рынке нужно «охотиться», так как, по мнению
Примакина, это «штучный товар».
Переплаты и рост ПВ: что происходит с «Семейной ипотекой• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека» в Тюмени• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Тюменская область » Населенные пункты Тюменской области » Тюмень?
Узнать подробнее
Льготы на недвижимость• Недвижимость
Также важно оценить текущее положения дел, может оказаться, что вы имеете
право на льготы на покупке недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости. Согласно информации, представленной
на портале Госуслуг• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минкомсвязь России » Информационное общество » Электронное правительство » Портал Госуслуг
• Россия » Государственное устройство России » Государственные программы России » Информационное общество » Электронное правительство » Портал Госуслуг
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минкомсвязь России » Информационное общество » Электронное правительство » Портал Госуслуг
• Государство » Государственное устройство России » Государственные программы России » Информационное общество » Электронное правительство » Портал Госуслуг
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Минкомсвязь России » Информационное общество » Электронное правительство » Портал Госуслуг
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Минкомсвязь России » Информационное общество » Электронное правительство » Портал Госуслуг
• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Интернет сайты » Портал Госуслуг
• Информационные технологии » Электронное правительство » Портал Госуслуг, молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий,
имеют право на получение социальной выплаты• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Социальные выплаты
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Социальные выплаты для приобретения жилья• Недвижимость или
погашения ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование.
Участвовать в программе могут:
Супруги (граждане РФ• Россия » Государственное устройство России » Гражданство России
• Государство » Государственное устройство России » Гражданство России) в возрасте до 35 лет включительно;
Молодая семья• Общество » Семья с одним ребенком и более, где один из супругов не имеет
гражданства РФ• Россия » Государственное устройство России » Гражданство России
• Государство » Государственное устройство России » Гражданство России;
Одинокий родитель в возрасте до 35 лет включительно;
Размер социальной выплаты• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Социальные выплаты
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Социальные выплаты составляет от 30 до 35% в зависимости от наличия
детей в семье• Общество » Семья. Однако для ее получения необходимо подтвердить, что вы
нуждаетесь в улучшении жилищных условий. В постановлении Тюменской области• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Тюменская область
указано, что таковыми могут считаться граждане, прожившие в регионе не менее
пяти лет и имеющие статус малоимущих. Подробную информацию о программе вы
можете прочесть здесь .
Есть также в регионе льготы для многодетных семей• Общество » Семья » Многодетная семья или семей• Общество » Семья участников СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО).
Узнать о том, какие льготы вам положены, можно на портале
«Госуслуги• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минкомсвязь России » Информационное общество » Электронное правительство » Портал Госуслуг
• Россия » Государственное устройство России » Государственные программы России » Информационное общество » Электронное правительство » Портал Госуслуг
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минкомсвязь России » Информационное общество » Электронное правительство » Портал Госуслуг
• Государство » Государственное устройство России » Государственные программы России » Информационное общество » Электронное правительство » Портал Госуслуг
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Минкомсвязь России » Информационное общество » Электронное правительство » Портал Госуслуг
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Минкомсвязь России » Информационное общество » Электронное правительство » Портал Госуслуг
• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Интернет сайты » Портал Госуслуг
• Информационные технологии » Электронное правительство » Портал Госуслуг».
«Пользование льготами достаточно популярно, и стоит внимательно
вчитаться в условия, так как при грамотном оформлении документов вы можете
получить• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Социальные выплаты
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Социальные выплаты желаемое» , — указывает Примакин.
Что будет с тюменским• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Тюменская область » Населенные пункты Тюменской области » Тюмень рынком недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости?
Узнать подробнее
Прорваться можно всегда
Брокер указывает, что также стоит присмотреться к программам, которые
действуют в других регионах, так как покупка для аренды или последующей
продажи• Недвижимость » Рынок недвижимости также может помочь вам приобрести квартиру в Тюменской области• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Тюменская область.
«Грамотный подход и знание текущей ситуации могут помочь и в самые
тяжелые времена купить квартиру в обход ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка и без программ с
господдержкой» , — уверен Примакин.
Также он советует уже сейчас следить за местными застройщиками, которые могут
устроить новогоднюю распродажу• Торговля » Розничная торговля, предложив выгодные условия для покупки жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости.
В Тюмени• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Тюменская область » Населенные пункты Тюменской области » Тюмень в разы вырос спрос на долгосрочную аренду квартир• Недвижимость » Рынок недвижимости » Аренда недвижимости » Аренда Квартир
Узнать подробнее
Ранее «Наш город» сообщал о том, что новостройки• Недвижимость » Новостройки в Тюмени• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Тюменская область » Населенные пункты Тюменской области » Тюмень отчасти
строят мигранты , которые часто выполняют работы для которых у них нет
квалификации.
