Источник
Известия.Ru, Москва


Заголовок
Не столицей едины: названы самые перспективные для жилого строительства регионы России


Дата
20241030


Этим цветом    обозначаются известные системе слова и выражения,
принимавшие участие в анализе данного текста, а таким    - идентифицированные,
то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы

============= Обработанный текст:

Не столицей едины: названы самые перспективные для жилого строительства регионы России• Россия » Регионы России Наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости• Недвижимость » Жилая недвижимость среди регионов РФ• Россия » Регионы России обладают Дагестан• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Кавказский федеральный округ » Республика Дагестан • Россия » Регионы России » Северный Кавказ » Республика Дагестан, Калмыкия• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Республика Калмыкия и Республика Алтай• Россия » Регионы России » Сибирь » Западная Сибирь » Республика Алтай, если исходить из динамики роста цен• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ • Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ • Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ на многоквартирные дома за последние три года и низкого уровня обеспеченности возводимым жильем• Недвижимость на душу населения. Об этом говорится в исследовании• Социология » Социологические исследования консалтинговой компании• Сфера услуг » Консалтинг » Консалтинговые компании Key Capital. Насколько активно будут застраиваться эти и другие субъекты на фоне высокой ставки и готовы ли местные жители приобрести жилье• Недвижимость — в материале «Известий». Из столицы в регионы В процессе адаптации рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости • Недвижимость » Рынок недвижимости в периоды, осложненными нестабильностью и более жесткими условиями, связанными с изменением ключевой ставки, включаются не совсем рыночные механизмы, влияющие на спрос и предложение, а соответственно, и на цены на жилье• Недвижимость, заметила доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственный университет управления (ГУУ) Наталья Казанцева. Фото: ТАСС• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ит » ИТАР-ТАСС » Цитирование ИА ТАСС/Евгений Разумный — Снижение ввода вновь строящегося жилья• Недвижимость в столичных городах• Россия » Города России компенсировалось ростом его ввода в регионах, а именно в Московской области• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область, Краснодарском крае• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Краснодарский край, Дагестане• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Кавказский федеральный округ » Республика Дагестан • Россия » Регионы России » Северный Кавказ » Республика Дагестан, Калмыкии• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Республика Калмыкия, Горном Алтае• Россия » Регионы России » Республика Алтай » Горный Алтай • Россия » Федеральные округа РФ » Сибирский федеральный округ » Республика Алтай » Горный Алтай, — сказала «Известиям» эксперт. — Значительно возрос ввод жилья• Недвижимость в сегменте индивидуального жилищного строительства• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство с более низкой стоимостью строительства одного квадратного метра и характерен для пригородных районов и небольших населенных пунктов. Число двери: как цифровизация влияет на стоимость жилья• Недвижимость Для чего необходима трансформация и каких показателей планируют достичь в сфере недвижимости• Недвижимость Это, по ее мнению, подчеркивает то, что факторы, влияющие на увеличение ввода жилья• Недвижимость, могут быть разными. Здесь могут учитываться и особенности строительного бизнеса, предполагающие перенос ввода жилья• Недвижимость и применение различных способов реализации жилья• Недвижимость. Строительные организации• Строительство » Строительные компании начинают более активно вести работу по проработке градостроительного потенциала в регионах. — Интерес застройщиков• Строительство » Строительные компании перемещается в регионы, где планируются крупные инвестиционные и инфраструктурные проекты, связанные в том числе с изменением логистических потоков, — заметила Наталья Казанцева. — Гостиничный фонд• Деятельность гостиниц и ресторанов » Гостиничный бизнес этих населенных пунктов не позволяет разместить работающих по вахтовому методу, организациям будут нужны квартиры для аренды или постоянного проживания. Регионы, где размещены крупные предприятия ВПК, также предъявляют высокий спрос на жилье• Недвижимость, даже при такой высокой ставке, так как существенно выросли доходы работающих в этой сфере, а значит, появляется возможность улучшить свои жилищные условия. Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин Возможно увеличение спроса и со стороны отдельных потребителей, например в регионах, где высок уровень рождаемости• Демография, есть спрос на льготную семейную ипотеку либо спрос со стороны участников СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) и их семей• Общество » Семья, считает эксперт. — Конечно, спрос будет небольшим, так как большинство жителей регионов не имеют доходов, позволяющих приобрести жилье• Недвижимость, и он будет колебаться, по нашему мнению, в диапазоне от 3 до 5%, — добавила Наталья Казанцева. Перегрев рынка Динамика цен на недвижимость• Недвижимость » Рынок недвижимости в регионах зависит от самых разных факторов, подтвердил директор Центра региональной политики ИПЭИ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центр региональной политики ИПЭИ РАНХиГС » Директор, Центр региональной политики ИПЭИ РАНХиГС Президентской академии Владимир Климанов• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Кл » Климанов, Владимир Викторович. — Очевидно, что в условиях новой реальности опережающий рост должен наблюдаться не в столичных регионах, где рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости • Недвижимость » Рынок недвижимости уже перегрет, особенно после отмены массовых льготных ипотечных программ• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, а в менее развитых субъектах России• Россия » Регионы России. В последнее время спрос на недвижимость• Недвижимость стал активизироваться именно там. Поэтому самые высокие темпы роста имели место в таких отсталых регионах с наименьшей исходной базой, — заявил «Известиям» эксперт. Фото: ИЗВЕСТИЯ/Андрей Эрштрем Однако, скорее всего, по его мнению, это будет происходить какое-то время, но впоследствии в лидеры выйдут другие регионы — «середнячки» со столицами, входящими во второй эшелон крупных российских городов• Россия » Города России. — Именно они будут лидерами по наращиванию объемов недвижимости• Недвижимость. К тому же нужно понимать, что в условиях высокой ключевой ставки приобрести жилье• Недвижимость становится все более сложно. И в этой связи в целом рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости • Недвижимость » Рынок недвижимости должен найти какое-то новое состояние, возможно, испытав существенные кризисные явления, — уверен Владимир Климанов• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Кл » Климанов, Владимир Викторович. Возможности для регионов Ранее консалтинговая компания• Сфера услуг » Консалтинг » Консалтинговые компании Key Capital сообщила, что наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости• Недвижимость » Жилая недвижимость среди регионов РФ• Россия » Регионы России обладают Дагестан• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Кавказский федеральный округ » Республика Дагестан • Россия » Регионы России » Северный Кавказ » Республика Дагестан, Калмыкия• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Республика Калмыкия и Республика Алтай• Россия » Регионы России » Сибирь » Западная Сибирь » Республика Алтай, если исходить из динамики роста цен• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ • Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ • Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ на многоквартирные дома за последние три года и низкого уровня обеспеченности возводимым жильем• Недвижимость на душу населения. Фото: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев Аналитики изучили данные о росте цены• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ • Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ • Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ квадратного метра в многоквартирных новостройках• Недвижимость » Новостройки с сентября 2021-го по сентябрь 2024 года, обеспеченность возводимым многоквартирным жильем• Недвижимость на душу населения во всех субъектах РФ• Россия » Регионы России и выделили семь регионов, которые обладают наибольшими инвестиционной привлекательностью и потенциалом роста рынка. «В Республике Дагестан• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Кавказский федеральный округ » Республика Дагестан • Россия » Регионы России » Северный Кавказ » Республика Дагестан с 2021 по 2024 год цены на новостройки• Недвижимость » Рынок недвижимости росли• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ • Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ • Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ ускоренными темпами, особенно в Махачкале• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Кавказский федеральный округ » Республика Дагестан » Населенные пункты Дагестана » Махачкала • Россия » Регионы России » Северный Кавказ » Республика Дагестан » Населенные пункты Дагестана » Махачкала, где наблюдался значительный рост спроса на жилье• Недвижимость. Это связано с активной внутренней миграцией и высокой рождаемостью, что усилило потребность в новых квартирах. <...> Динамика цены за три года — 193%. Обеспеченность строящимся жильем• Недвижимость — 20,9 кв. м / 100 жителей», — говорится в материалах. Анализ крова: цена аренды в крупных городах• Россия » Города России выросла более• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ • Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ • Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ чем на треть Заметнее всего стоимость съема квартир и студий увеличилась• Демография в Казани• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Татарстан » Населенные пункты Татарстана » Казань, Красноярске и Перми Для сравнения, в целом по РФ• Россия средняя динамика роста цены• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ • Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ • Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ «квадрата» в новостройках• Недвижимость » Новостройки с сентября 2021 года составила 74%, а обеспеченность возводимым жильем• Недвижимость — 78,9 кв. м / 100 жителей. В Республике Калмыкия• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Республика Калмыкия стоимость квадратного метра• Недвижимость » Рынок недвижимости за три года выросла на 179%, а обеспеченность строящимся жильем• Недвижимость в сентябре 2024 года составила 24,6 кв. м / 100 жителей. Аналитики пояснили такую динамику совершенствованием транспортной инфраструктуры региона, что привлекло новых жителей в Элисту. Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Коньков В Республике Алтай• Россия » Регионы России » Сибирь » Западная Сибирь » Республика Алтай цена «квадрата» с сентября 2021 года поднялась на 148%, и обеспеченность достигла 25,6 кв. м / 100 жителей. К росту стоимости жилья• Недвижимость в этом регионе привел приток покупателей недвижимости• Недвижимость из других субъектов, которые хотели инвестировать в локации в живописных местах, в том числе в новостройки• Недвижимость » Новостройки в Горном Алтае• Россия » Регионы России » Республика Алтай » Горный Алтай • Россия » Федеральные округа РФ » Сибирский федеральный округ » Республика Алтай » Горный Алтай и его окрестностях, разъяснили в отчете. «Известия» направили запросы в Минстрой и «Дом.РФ», но на время публикации ответы получены не были.

============= Итог:
7,8000 ; Недвижимость#Рынок недвижимости
5,0000 ; Недвижимость#Рынок недвижимости
4,0000 ; Недвижимость#Новостройки
4,0000 ; Недвижимость#Жилая недвижимость

6,4000 ; Экономика#Экономика России#Макроэкономика РФ

3,4000 ; Социология#Социологические исследования

2,8875 ; Строительство#Строительные компании
1,5938 ; Строительство#Строительство жилья#Индивидуальное жилищное строительство
1,4844 ; Строительство#Градостроительство#Жилищная политика#Льготная ипотека

2,7000 ; Общество#Семья#Демография

2,2000 ; Демография#Семья

1,3125 ; Военные конфликты#Военные действия#Специальная военная операция (СВО)

1,3125 ; Сфера услуг#Консалтинг#Консалтинговые компании

1,2500 ; Деятельность гостиниц и ресторанов#Гостиничный бизнес

14,7562 ; Россия#Регионы России#Московская область
8,3391 ; Россия#Регионы России#Республика Алтай#Горный Алтай
7,7281 ; Россия#Экономика России#Макроэкономика РФ
6,8563 ; Россия#Города России#Казань
6,8563 ; Россия#Города России#Махачкала
4,1953 ; Россия#Федеральные округа РФ#Южный федеральный округ#Республика Калмыкия
3,9535 ; Россия#Регионы России#Северный Кавказ#Республика Дагестан
	#Населенные пункты Дагестана#Махачкала#Города России
3,1953 ; Россия#Федеральные округа РФ#Южный федеральный округ#Краснодарский край
2,6953 ; Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Московская область#Регионы России
2,4570 ; Россия#Регионы России#Сибирь#Западная Сибирь#Республика Алтай
============= Объекты:
персоналии

	Климанов, Владимир Викторович
		
		Российский экономист и экономико-географ
		Директор, Центр региональной политики ИПЭИ РАНХиГС (2020-***)
оквэд

	Гостиничный бизнес
организации

	Государственный университет управления (ГУУ)
соц_роль

	Директор, Центр региональной политики ИПЭИ РАНХиГС
тип_поселения

	Казань
		город

	Махачкала
		город


============= Географические объекты:
1 42.143055556,47.094722222 Россия#Регионы России#Северный Кавказ#Республика Дагестан
2 46.567500000,45.773055556 Россия#Федеральные округа РФ#Южный федеральный округ
	#Республика Калмыкия
3 50.618055556,86.219722222 Россия#Регионы России#Сибирь#Западная Сибирь#Республика Алтай
4 55.714444444,37.813888889 Объект организация#Организации по алфавиту#Организации на Го
	#Государственный университет управления (ГУУ)
5 45.040277778,38.976944444 Россия#Федеральные округа РФ#Южный федеральный округ
	#Краснодарский край
6 55.755555556,37.617500000 Россия
7 55.815833333,37.380277778 Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Московская область
8 42.966666667,47.483333333 Россия#Федеральные округа РФ
	#Северо-Кавказский федеральный округ#Республика Дагестан
	#Населенные пункты Дагестана#Махачкала
9 55.790833333,49.114444444 Россия#Федеральные округа РФ#Приволжский федеральный округ РФ
	#Республика Татарстан#Населенные пункты Татарстана#Казань



============= Связи:
	Города России # ассоциации-4 # Казань
	Города России # ассоциации-4 # Махачкала
	Демография # ассоциации # Семья
	Регионы России # ассоциации-4 # Московская область