Источник
Бизнес-новости в Кирове (bnkirov.ru)


Заголовок
В Кировской области отмечен дефицит предложения на рынке жилья при повышении спроса


Дата
20241108


Этим цветом    обозначаются известные системе слова и выражения,
принимавшие участие в анализе данного текста, а таким    - идентифицированные,
то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы

============= Обработанный текст:

В Кировской области• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Кировская область отмечен дефицит предложения на рынке жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости при повышении спроса В Кировской области• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Кировская область отмечен дефицит предложения на рынке жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости при повышении спроса 08.11.2024 15:09:52 16 0 При этом рост цен на квадратные метры замирает. Об этом свидетельствуют аналитические данные Российской гильдии риелторов• Недвижимость » Организации Риелтеров » Российская гильдия риэлторов (РГР) • Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Российская гильдия риэлторов (РГР) за третий квартал 2024 года. По данным экспертов, объем предложений квартир в Кирове• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Кировская область » Населенные пункты Кировской области » Киров снизился незначительно – на 3%. А вот объем предложений комнат уже на 14%. Также в третьем квартале объем сделок по вторичной и загородной недвижимости• Недвижимость » Загородная недвижимость увеличился на 12,3% по сравнению со вторым кварталом. — Следует отметить, что во втором квартале прошла адаптация к ставкам, всей ситуации в целом, поэтому третий квартал стал выше по активности только за счет психологического эффекта «успеть до повышения ставки», – поясняют специалисты Российской гильдии риелторов• Недвижимость » Организации Риелтеров » Российская гильдия риэлторов (РГР) • Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Российская гильдия риэлторов (РГР). – Самый активный период на «вторичке» в этом году был август, перед заседанием ЦБ, и закончился сильным спадом в сентябре. По мнению аналитиков, уровень ипотечной ставки в 23% годовых является заградительным. Так, купить одну из самых дешевых однокомнатных квартир в Кирове• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Кировская область » Населенные пункты Кировской области » Киров можно за три млн рублей. Тогда при первоначальном взносе 20%, ежемесячный платеж составит порядка 50 тысяч рублей. Объем ипотечных сделок от общего числа сделок на вторичном рынке в третьем квартале составил 48,4%, что выше данных второго квартала (35%). На рост ипотечных сделок повлияло, как сказано выше, ожидание роста ставки ЦБ. При этом большинство ипотечных сделок сейчас – это обмены, то есть покупки встречных объектов после продажи• Недвижимость » Рынок недвижимости своих с небольшой доплатой за счет кредитных средств. Определенный объем сделок заняли и сделки с сертификатам (МСК, выплаты участникам СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО)), а также за наличный расчет. Спрос на рынке аренды сохраняет высокий уровень, но наблюдается дефицит квартир. Причина находится в переориентации с рынка ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки из-за высокой ставки. Разбег цены в новостройках за один квадратный метр составил от 82 тысяч рублей до 267 тысяч рублей. На рынке «вторички» средняя цена на начало июля составила 94 056 рублей за один квадратный метр, на конец сентября – 95 641 тысяч рублей за один квадратный метр. Таким образом, в 3 квартале рост цен составил 2,7%. Тем не менее это меньше по сравнению с 5% квартальным ростом в прошлых периодах при дешевых ставках.

============= Итог:
4,2375 ; Недвижимость#Рынок недвижимости
2,4375 ; Недвижимость#Загородная недвижимость
2,1719 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование#Рынок ипотеки
2,0688 ; Недвижимость#Организации Риелтеров#Российская гильдия риэлторов (РГР)

1,3125 ; Военные конфликты#Военные действия#Специальная военная операция (СВО)

1,6650 ; Россия#Федеральные округа РФ#Приволжский федеральный округ РФ
	#Кировская область#Населенные пункты Кировской области#Киров
============= Объекты:
организации

	Российская гильдия риэлторов (РГР)
		Организации Риелтеров
тип_поселения

	Киров
		город


============= Географические объекты:
1 58.419722222,50.209722222 Россия#Федеральные округа РФ#Приволжский федеральный округ РФ
	#Кировская область
2 58.595833333,49.662500000 Россия#Федеральные округа РФ#Приволжский федеральный округ РФ
	#Кировская область#Населенные пункты Кировской области#Киров