«
Они хотят наш чудный
рай превратить в промзону!»: дачники
Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти —
противнового
генплана города
«Они хотят наш чудный рай превратить в промзону!»: дачники Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти — против
нового генплана города
СНТ «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук» собираются присвоить статус промзоны. Люди боятся лишиться
земли и единственного жилья• Недвижимость
19 ноября 2024, 06:31 51
Написать комментарий
Люди вышли всем массивом, обращаясь с просьбой защитить их землю от перевода в
новый статус
Источник: Карен Хачатрян, Алексей Ногинский / TOLYATTY.RU
— Нет-нет, говорящих грибов у нас тут не растет, как и клубники• Биология » Ботаника » Растения » Цветковые » Двудольные » Розовые » Розоцветные » Земляника Мускусная с голову
теленка! Собираем урожай, как у всех, все как обычно. Правда, вот у одной
нашей дачницы малина• Биология » Ботаника » Растения » Цветковые » Двудольные » Розовые » Розоцветные » Малина
• Биология » Ботаника » Растения » Кустарник » Малина
• Биология » Ботаника » Растения » Флора по регионам » Флора Европейской части России » Малина — чудо как хороша, ягоды• Биология » Ботаника » Растения » Цветковые » Двудольные » Розовые » Розоцветные » Малина
• Биология » Ботаника » Растения » Кустарник » Малина
• Биология » Ботаника » Растения » Флора по регионам » Флора Европейской части России » Малина
• Биология » Ботаника » Растения » Цветковые » Двудольные » Розовые » Розоцветные » Земляника Мускусная в два раза больше наперстка!
Всем массивом ходим к ней, любуемся! А что наш воздух? Это у вас, в городе• Россия » Города России,
пахнет выбросами! У нас он нормальный! — такими словами корреспондента
TOLYATTY.RU встретили дачники СНТ «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук» — того самого массива,
который расположен в промышленной зоне автограда, напротив химзавода Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти
на улице Новозаводской.
Несколько лет жители СНТ живут в страхе, что лишатся участков, домов, а многие
— и единственного жилья• Недвижимость. Все потому, что в новом генеральном плане• Строительство » Градостроительство » Генеральный план Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти
землям, на которых построен массив, задумали сменить• Отставки и назначения назначение• Отставки и назначения, превратив
зону «сельскохозяйственного назначения• Отставки и назначения» в «зону производственного
использования».
Чем это чревато для людей? Почему они вышли с протестами? И что отвечают
власти? Корреспондент TOLYATTY.RU разбиралась в истории: поговорила с
дачниками, узнала мнение чиновников, а заодно и представителей химзавода,
который работает сейчас на месте «Синтезкаучука• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук».
«Они хотят наш чудный рай превратить в промзону!» — жалуются местные жители
Источник: Алексей Ногинский / TOLYATTY.RU
СНТ «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук» — это те самые дачи, которые видны с Обводного шоссе, если
ехать из Самары или из Автозаводского района в сторону Комсомольского. Участок
между улицами Новозаводская — Ларина — Ломоносова — Тупиковый проезд. Слева
клубятся трубы, справа стоят домики, заросшие яблонями и вишнями. Выглядит
контрастно, даже парадоксально.
Но люди не против соседства с агрегатами и дымящими трубами. Они уверяют, что
довольны местоположением, качеством воздуха, воды, да и в целом загородной
жизнью.
— Нам тут хорошо и комфортно, — заявляют тольяттинцы.
В 60-х годах прошлого века участки на этом массиве бесплатно раздавали от
«Синтезкаучука• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук» тем, кто трудился на предприятии• Экономика » Бизнес » Предприятие. Люди разбирали земли охотно:
близко от работы и город• Россия » Города России недалеко; есть ощущение пригорода — на тот момент
вокруг были сплошь поля и пустыри, на тот момент никем не востребованные.
Дачники стараются, даже в октябре здесь все цветет и пахнет
Источник: Алексей Ногинский / TOLYATTY.RU
К локации все привыкли — тем более, что дачи одно время были не просто местом,
где жарят шашлыки, а подспорьем скромному советскому хозяйству.
— Проживаем, можно считать, только на нашей картошке и закрутках с участков.
Прописаны уже здесь на постоянной основе. И, вопреки всяким слухам о химии,
якобы пропитавшей нашу почву, как видите, все живы и здоровы, — рассказывают
дачники.
Шли годы, массив расстраивался и разрастался. Многие переселились сюда
насовсем, оставив городское жилье• Недвижимость детям. Есть те, кто сразу приобретал домики
для постоянного проживания, выбрав именно СНТ «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук» из всех трех
районов автограда. Почему? Потому что недорого, есть свет, вода — и, да,
близко к городу• Россия » Города России.
— Вот мы, например, приехали сюда жить в 2012 году из Узбекистана• Узбекистан. Все, на что
хватило денег, — домик в СНТ «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук». Вскоре остались довольны выбором
— тут уютно, а инфраструктура — школы• Образование » Учебные заведения » Школы, детские сады• Образование » Учебные заведения » Образовательные учреждения » Детский сад
• Образование » Дошкольное образование » Детский сад, больницы и парки — в пяти
минутах езды, — говорит дачница Наталья Никишина.
Шаговая доступность соцобъектов — жирный плюс локации. Что же до заводов,
наступления индустрии в этом уголке природы не замечают. Дым от труб с дач не
виден, выбросов люди говорят, что не чувствуют.
— Роза ветров уносит все в сторону города, нам дышится легко, у нас растет
много деревьев, они защищают, — уверяют дачники.
Поселок небольшой, уютный. Многие с удовольствием приезжают жить здесь все
лето, ночуют на даче, а не в городе• Россия » Города России. Детям в СНТ тоже нравится — им живется
здесь привольно, многие бегают по улицам, не опасаясь злых незнакомцев и
собак.
Мария Атаулова, мама особенного ребенка, призналась, что специально обзавелась
дачей практически в черте Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти. Во-первых, он здесь больше времени гуляет
на улице. Во-вторых, за ним присматривает, по сути, весь массив.
— Сначала дачу купила моя мама, и мне у нее понравилось. Когда появилась
возможность, приобрела рядом с ней небольшой домик. Сейчас мы его
расстраиваем, — рассказала нам Мария.
Дома строят добротные, кругом чисто, ухоженно
Источник: Алексей Ногинский / TOLYATTY.RU
Стройка кипит здесь на многих участках. Дома возводят не роскошные, но
добротные. Видно, что строит народ с душой и фантазией. Кругом кустарники• Биология » Ботаника » Растения » Кустарник,
растения• Биология » Ботаника » Растения, все цветет и благоухает даже в разгар осени (мы были там в октябре.
— Прим. ред. ).
— Людей с каждым годом становится все больше. Сюда едет много беженцев из
Казахстана• Республика Казахстан, Узбекистана• Узбекистан, в последнее время — из Донецкой и Луганской
республик. Поселились несколько семей с детьми-инвалидами, живут ветераны ВОВ,
ветераны труда, живут родители бойцов СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО), увы, осиротевшие: недавно двое
наших ребят ушли на спецоперацию• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) и там погибли. Все знают друг друга и, чем
могут, помогают, — говорит председатель СНТ «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук» Карен Хачатрян.
В реестре СНТ «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук», по данным на ноябрь 2024 года, зарегистрировано
1246 участков, на них живет больше 4000 человек, из них 400 — официально
прописаны. Многие воспользовались дачной амнистией (сводом изменений в
отдельные законодательные акты• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Юридическая техника » Законодательный акт
• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законодательный акт
• Государство » Законы и право » Источники Права » Законодательный акт для упрощенной регистрации собственности. —
Прим. ред. ) — перевели садовые дома в жилые и стали полноправными хозяевами
недвижимости• Недвижимость.
Со стороны СНТ «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук» выглядит как «город• Россия » Города России в городе• Россия » Города России» или небольшой
частный сектор: светят фонари, проложены асфальтированные дороги, висят камеры
видеонаблюдения• Высокие технологии » Системы безопасности, контроля и автоматизации » Системы видеонаблюдения » Камеры видеонаблюдения, проведены электричество и вода.
Благоустройство, уверяют жители, они сделали сами, из личного кармана
скидываясь на нужды дачного кооператива.
— Было время, когда наш массив приходил в упадок. Его облюбовали бомжи• Общество » Социальное дно,
алкоголики• Общество » Социальное дно и бродяги. В 2006 году у меня мама купила дачу здесь, вот мы
приехали, здесь не было дорог, света, я помню, мы свечки зажигали, а папа
вкручивал «лампочки Ильича». Постепенно мы, жители, поднимали массив. Долгое
время добивались, чтобы нам провели городской свет — добились. В прошлом году
повесили камеры, у нас появилась вода, — вспоминает местная жительница.
Усилия дачников отразились и на цене недвижимости• Недвижимость: если каких-нибудь лет
пять-десять назад купить домик тут можно было за условные 100 тысяч рублей, то
сейчас цена некоторых домов, особенно с сараями, банями и гаражами, достигает
2 миллионов, есть и дороже.
Последнее, о чем мечтали местные жители, — провести в дома газ. Но в 2018 году
дачники узнали новость, которая привела всех в ступор. Выяснилось, что в
проекте нового генерального плана• Строительство » Градостроительство » Генеральный план Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти (это документ, который содержит
ключевые ориентиры развития города• Россия » Города России до 2038 года. — Прим. ред. ) у земель
изменят статус «сельскохозяйственное назначение• Отставки и назначения» и присвоят новый —
«промышленно-деловая зона» Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти.
Документы обеспокоенные дачники изучили вдоль и поперек, но сомнений не
оставалось
Источник: Алексей Ногинский / TOLYATTY.RU
— Они сказали, что наш массив — санитарно-защитная зона. 90% массива у нас
попало под санитарно-защитную зону. И из-за этого они вынуждены, якобы,
изменить наш статус. Однако новое зонирование лишает смысла все наши планы и
ставит под угрозу сам факт существования СНТ. Что дает нам статус сейчас? Зона
сельскохозяйственного назначения• Отставки и назначения — это значит, нам можно сажать сады, цветы,
ягоды• Биология » Ботаника » Растения » Цветковые » Двудольные » Розовые » Розоцветные » Малина
• Биология » Ботаника » Растения » Кустарник » Малина
• Биология » Ботаника » Растения » Флора по регионам » Флора Европейской части России » Малина
• Биология » Ботаника » Растения » Цветковые » Двудольные » Розовые » Розоцветные » Земляника Мускусная, овощи и плодовые деревья• Биология » Ботаника » Растения » Цветковые » Двудольные » Розовые » Розоцветные » Сливовые » Слива домашняя. Мы имеем право проживать здесь,
регистрироваться, если другого жилья• Недвижимость нет, владеть нашими домами. Как только мы
получим статус «промзоны» — на всем этом можно поставить крест. Рано или
поздно придется отсюда уехать, — переживают дачники. — Мы консультировались с
юристом. Он сказал, что нас могут выставить за дверь на второй же день после
утверждения новых правил. Жилых домов• Недвижимость » Жилой дом в промышленной зоне нет и по закону быть
не должно!
Земельный кодекс Российской Федерации• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Земельный Кодекс Рф разрешает строить в зоне
производственного использования объекты, обеспечивающие комфортную работу
производствам: административные здания, медпункты, столовые, склады. Жилые
дома• Недвижимость » Жилой дом возводить по закону, действительно, запрещено. Но на практике правило
нередко нарушается, когда производство вплотную приближается к землям
населенных пунктов или, наоборот, разрастаются поселения.
Люди очень боятся, что пользоваться землями в случае изменения зонирования
быстро начнут по назначению• Отставки и назначения, то есть строить и открывать производства.
— Они могут взять и построить рядом с любой дачей автомойку, шиномонтажку, цех
по переработке вторсырья, или, скажем, цех по производству плитки. И будут
иметь на это полное право! Кому понравится такое соседство? Или, скажем,
придут, заставят вырубить вишневые деревья, запретят их сажать. Плодовым
деревьям• Биология » Ботаника » Растения » Цветковые » Двудольные » Розовые » Розоцветные » Сливовые » Слива домашняя не место в промзоне, как и, например, помидорам, — возмущены дачники.
Люди уверены: стоит новому генплану• Строительство » Градостроительство » Генеральный план вступить в силу, к ним зачастят комиссии,
которые начнут штрафовать дачников за нарушение правил землепользования.
— Вот сад растет, вишневый. Но в промзоне не должны расти яблони и сливы• Биология » Ботаника » Растения » Цветковые » Двудольные » Розовые » Розоцветные » Сливовые » Слива домашняя! Тут
сидят помидоры и огурцы. Опять-таки, вы видели промзоны с огородами? Сначала
они заставят нас выкорчевать деревья, убрать огороды, а потом просто выживут:
люди продадут дома за копейки и уедут. Вопрос только: куда? У многих это
единственная крыша над головой! Людям некуда деваться! — расстроены жители
СНТ.
Выход из ситуации они видят только один: пока генплан• Строительство » Градостроительство » Генеральный план окончательно не
утвердили, важно во что бы то ни стало добиться сохранения статуса земельного
надела. Как минимум — просто не трогать ни людей, ни их дома.
Люди не знают, в кого верить: в чиновников, в Бога или, наконец, в чудо
Источник: Алексей Ногинский / TOLYATTY.RU
По словам жителей СНТ, именно такой компромисс предлагал им бывший мэр
Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти » Мэр Тольятти.
— Николай Ренц заверил нас, что в новом генплане• Строительство » Градостроительство » Генеральный план дачи оставят в покое. Мы
останемся здесь, как есть, все будет по-прежнему. Но вскоре мы узнали, что
изменения в генплан• Строительство » Градостроительство » Генеральный план все-таки внесли. Правда, вместо «промзоны» нас обозначили
как «многофункциональная общественно-деловая зона». Как говорится, променяли
шило на мыло: получается, среди массива начнут строить офисные центры? Но даже
такая надежда растаяла, когда Ренц ушел в отставку• Отставки и назначения … — тревожатся люди.
Экс-мэр Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти » Мэр Тольятти Николай Ренц обнадежил людей… и ушел в отставку• Отставки и назначения
Источник: из архивов дачников, Алексей Ногинский / TOLYATTY.RU
Оставшись без поддержки властей, дачники видят такой сценарий развития
событий, он откровенно пессимистичный.
— У нас начнут через суд отбирать права на собственность. Уберут у домов
статус жилых, стоимость недвижимости• Недвижимость автоматически снизится, и все, мы
остались на улице. Увы, но мы имеем все основания так рассуждать: сейчас одна
наша жительница судится, ее пытаются лишить права на приватизацию домика. На
очереди кто? Мы! — считают люди.
Председатель СНТ «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук» Карен Хачатрян говорит, что за годы борьбы они
написали сотни обращений и получили столько же отписок от властей разного
уровня
Источник: Алексей Ногинский / TOLYATTY.RU
Корректировка генплана• Строительство » Градостроительство » Генеральный план Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти, которой дачники ждут с ужасом, может
состояться в любой момент. И, как можно судить из ответа на запрос
корреспондента TOLYATTY.RU, все давно решено.
— В соответствии с правилами землепользования и застройки Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти,
утвержденными в 2008 году, территория СНТ «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук» расположена в зоне
СХ-1 «Зона садоводства и земледелия». По новому генеральному плану• Строительство » Градостроительство » Генеральный план,
утвержденному думой в 2018 году, массив относится к зоне «производственного
использования». В соответствии с проектом изменений в генплан города, СНТ
включен в «многофункциональную деловую зону», — ответили в администрации
Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти.
Дату, когда изменения утвердят, чиновники назвали странно, обозначив как «в
четвертом квартале 2024 года». Глядя на календарь, невольно задаешься
вопросом, когда это будет? Если сейчас как раз и идет последний квартал года.
Химзавод «Тольяттикаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук», тот, что работает сейчас на месте «Синтезкаучука• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук»,
и вовсе снял с себя ответственность за судьбу соседей-дачников.
Правда, из его ответа на наш запрос стало ясно, что «садовой и
сельскохозяйственной» земле массива не бывать.
— ООО «Тольяттикаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук» не является правопреемником АО «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук». Общество
не владеет информацией по выделению земельных участков• Недвижимость » Земельный участок для СНТ «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук»,
не принимало и не принимает участия в деятельности СНТ, не оказывает помощь.
Согласно действующему генплану• Строительство » Градостроительство » Генеральный план Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти, участки СНТ «Синтезкаучук• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на То » Тольяттикаучук»
расположены в «зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления
производственной и предпринимательской деятельности• Экономика » Бизнес», — сообщили на
предприятии• Экономика » Бизнес » Предприятие.
Дачники, со своей стороны, продолжают добиваться того, чтобы власти кооператив
не трогали, оставив тот статус, что обозначен в старом генплане• Строительство » Градостроительство » Генеральный план.
— Мы не просим помощи у города• Россия » Города России, все делаем сами! Оставьте же и вы нас в покое,
— умоляют люди.
Самую актуальную информацию о жизни Тольятти• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Тольятти читайте в нашей группе во
«ВКонтакте» . Вы можете предложить свои новости, истории, фотографии и видео,
которые мы опубликуем.
