Земля обетованная:
резидентам• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) разрешили
передавать права• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) на
участки в
залог
Резидентам• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) особых экономических зон• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) разрешат передавать права• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) на земельные
участки• Недвижимость » Земельный участок в залог. Речь идет о территориях, находящихся в государственной
собственности• Философия » Разделы философии » Социальная и политическая философия » Социальная философия » Государственная собственность. Новая норма позволит резидентам• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) привлечь дополнительное
финансирование• Экономика » Финансы » Финансирование для инвестиционных проектов• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционный проект. Механизм способен обеспечить
прозрачность процедуры, однако требует доработки, чтобы избежать возможных
злоупотреблений , полагают эксперты. Какие отрасли экономики• Экономика выиграют от
нововведения — в материале «Известий».
Новый порядок
Законопроект• Государство » Законы и право » Законопроекты, расширяющий права• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) арендаторов особых экономических зон• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) (ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ)), в
окончательном чтении приняла Госдума• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ. Документ был инициирован правительством• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правительство.
Сейчас по закону• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законы резиденты• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) не могут передавать в залог арендные права• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) на
участки, принадлежащие государству• Государство. Новая норма предоставляет им такую
возможность.
«Снятие указанных ограничений позволит резидентам• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) привлечь дополнительные
объемы внешнего заемного финансирования• Экономика » Финансы » Финансирование, в том числе льготного, со стороны
российских• Россия кредитных организаций• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России и институтов развития в целях реализации
инвестиционных проектов• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционный проект, значимых для регионального развития», — отмечается в
пояснительной записке к документу.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Волков
Порядок передачи участка в аренду определяется правительством РФ• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ. Однако
устанавливаются ограничения и новым законом• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законы. Например, он регламентирует
порядок действий при обращении взыскания на переданное в залог право• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) аренды. В
этом случае его может приобрести только другой резидент• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) или управляющая
компания• Экономика » Бизнес » Управляющая компания.
Если переданное в залог право• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) аренды не было реализовано в течение года с
момента обращения взыскания, его обязуется приобрести управляющая компания• Экономика » Бизнес » Управляющая компания
особой экономической зоны• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ), в границах которой находится участок.
Закон• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законы вступит в силу спустя 180 дней после дня его официального опубликования.
Забота о бизнесе• Экономика » Бизнес
Главная цель этой нормы — создание гибкого и современного механизма для
поддержки бизнеса• Экономика » Бизнес , полагает практикующий адвокат• Объект человек » Люди по роду занятий » Юристы » Юристы по специальностям » Адвокаты Московской палаты адвокатов• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Фе » Федеральная палата адвокатов РФ » Адвокатские палаты субъектов РФ » Адвокатская палаты города Москвы
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ад » Адвокатская палаты города Москвы,
член Ассоциации юристов России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ас » Ассоциация юристов России Шон Бетрозов.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Волков
— В условиях высокой конкуренции за инвестиции• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции как внутри страны• Государство, так и за ее
пределами наличие доступных финансовых инструментов• Экономика » Финансы играет ключевую роль.
Изменение в законе• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законы стало ответом на запрос бизнеса• Экономика » Бизнес, который нуждается в
дополнительных возможностях для масштабирования проектов и привлечения
ресурсов на льготных условиях, — объясняет эксперт.
Давай на сбор: бизнес• Экономика » Бизнес просит освободить резидентов• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) от налога• Государство » Налоги на
сверхприбыль
Почему важно сделать исключение для инвесторов и изменит ли это сумму
поступлений в бюджет
Ранее резиденты• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) могли использовать землю как залог только после ее выкупа
в собственность, напоминает член комитета Госдумы по бюджету и• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ » Комитеты ГД РФ » Комитет ГД по бюджету и налогам » Члены комитета ГД РФ по бюджету и налогам
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ » Комитеты ГД РФ » Комитет ГД по бюджету и налогам » Члены комитета ГД РФ по бюджету и налогам
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ » Комитеты ГД РФ » Комитет ГД по бюджету и налогам » Члены комитета ГД РФ по бюджету и налогам
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ко » Комитет ГД по бюджету и налогам » Члены комитета ГД РФ по бюджету и налогам налогам Никита
Чаплин. Однако законодательство разрешало выкупать участки лишь после
выполнения всех условий соглашения об осуществлении деятельности в зоне.
— Это означало, что компании могли закладывать участки, когда основной этап
вложений уже завершен, — разъясняет парламентарий• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ.
А необходимость в финансировании• Экономика » Финансы » Финансирование наиболее остра на этапе строительства, когда
основные расходы уже вложены, но проект еще не завершен , указывает
генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор профессиональной юридической группы «АИД», юрист Давид
Адамс.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина
— Новая норма позволяет резидентам• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) привлекать заемные средства под залог
арендных прав• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право), что снижает финансовую нагрузку и увеличивает скорость
реализации инвестиционных проектов• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционный проект , — уверен он.
Благодаря ей российские банки• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России и институты развития, по словам Чаплина, смогут
предоставлять резидентам• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) кредиты под залог таких земель, поскольку права• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право)
аренды формализованы и защищены.
Реализация закона• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законы не только улучшает бизнес• Экономика » Бизнес-среду, но и поспособствует
развитию регионов, в которых расположены особые экономические зоны• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ), за счет
увеличения рабочих мест• Экономика » Производство » Факторы производства » Труд » Организация труда
• Экономика » Бизнес » Организация труда и налоговых поступлений• Государство » Налоги » Налоговые поступления, убежден Бетрозов.
Четкий механизм
Порядок передачи земли в аренду и оформления залога арендных прав• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право)
предусматривает высокую степень прозрачности и согласованности между всеми
сторонами сделки• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка
• Экономика » Бизнес » Сделка, полагает Шон Бетрозов. Сначала резидент• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) заключает
договор аренды с государством• Государство, в котором обязательно указываются условия,
допускающие передачу прав• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) в залог. Этот договор становится основой для
дальнейших действий.
Фото: РИА Новости/Алексей Куденко
Следующий шаг — согласование условий залога между резидентом• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) и финансовой
организацией• Экономика » Финансы » Финансовые компании.
— Здесь важно, чтобы все положения соответствовали законодательству и
обеспечивали защиту интересов как кредитора, так и государства• Государство. Сделка• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка
• Экономика » Бизнес » Сделка должна
быть зарегистрирована в органах, ведущих учет государственной собственности• Философия » Разделы философии » Социальная и политическая философия » Социальная философия » Государственная собственность,
чтобы исключить возможные злоупотребления , — отмечает юрист.
В случае успешного выполнения обязательств резидент• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) сохраняет свои права• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) на
аренду участка, а залоговое обременение снимается , уточняет он.
Нововведение сопровождается строгими механизмами контроля, обращает внимание
Никита Чаплин. Такой порядок исключает возможность передачи земли в руки
третьих лиц, которые не связаны с развитием ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ), и обеспечивает сохранение
участков в рамках целевого использования.
При этом арендные права• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) могут быть переданы в залог только российским• Россия
юридическим лицам• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица , дополняет Давид Адамс.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Лантюхов
Еще одно ключевое ограничение касается целевого использования земель.
Полученные средства могут быть направлены исключительно на реализацию
проектов, указанных в договоре аренды. Любое отклонение от этой цели может
привести к аннулированию договора , обращает внимание Шон Бетрозов.
Эти изменения, по мнению Никиты Чаплина, создают более благоприятные условия
для бизнеса• Экономика » Бизнес, позволяя компаниям быстрее запускать проекты и эффективнее
использовать финансовые инструменты.
— Такой подход уже показал свою эффективность в Арктической зоне• Политика » Арктический регион
• Россия » Регионы России » Арктическая зона России
• Физико-географические регионы » Арктика » Арктическая зона России, где подобная
модель действует с 2021 года. Теперь она применена и к ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ), что делает их
более привлекательными для инвесторов и укрепляет роль таких зон как точек
роста экономики, — считает депутат.
Как порто-франко: ДФО• Россия » Федеральные округа РФ » Дальневосточный федеральный округ (ДФО) может стать международной территорией опережающего
развития• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) » Территории опережающего развития (ТОР)
Какой формат лучше всего подходит для усиления стратегического региона России• Россия » Регионы России
Со злым умыслом
Установленный порядок минимизирует риски злоупотреблений за счет строгих
правил обращения взыскания на арендные права• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право), однако возможны ситуации, когда
кредиторы могут попытаться использовать лазейки в законодательстве, чтобы
обойти установленные ограничения, не исключает Давид Адамс.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Эдуард Корниенко
— Например, если резидент• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) не выполняет обязательства, банк может
столкнуться с трудностями при реализации прав• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Реализация права, что временно блокирует
использование земли. Для предотвращения таких случаев потребуется четкое
регулирование на уровне подзаконных актов, — полагает юрист.
Еще один риск — возможность использования средств, полученных в залог, не по
назначению , дополняет Шон Бетрозов.
— Хотя закон• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законы обязывает направлять эти средства на реализацию проектов, случаи
обхода этих требований могут возникать, особенно если контроль со стороны
органов управления будет недостаточно строгим, — считает эксперт.
Другой риск связан с возможной монополизацией земельных ресурсов финансовыми
организациями• Экономика » Финансы » Финансовые компании. Если резидент• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) не сможет выполнить свои обязательства, кредиторы
получат право• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) на управление арендными правами, что может привести к
концентрации ресурсов в руках ограниченного числа игроков, предупреждает
юрист.
Фото: РИА Новости/Илья Питалев
— Также стоит учитывать риск коррупции• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Уголовное право » Коррупция
• Государство » Законы и право » Уголовное право » Коррупция
• Дела судебные » Дела уголовные » Коррупция. Процесс согласования сделок• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка
• Экономика » Бизнес » Сделка с органами
управления может стать источником злоупотреблений, если не будут введены
прозрачные процедуры и механизмы контроля. Эти риски требуют постоянного
мониторинга и совершенствования законодательства, — убежден Бетрозов.
Экономика• Экономика в плюсе
Тем не менее принятые изменения открывают значительные перспективы для
множества отраслей экономики• Экономика , считает Шон Бетрозов. В первую очередь
выигрывают капиталоемкие направления, для которых доступ к дополнительному
финансированию• Экономика » Финансы » Финансирование жизненно важен.
— Главным бенефициаром• Экономика » Финансы нововведений станет промышленное производство.
Возможность привлекать заемные средства под залог арендных прав• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) позволит
заводам и фабрикам инвестировать в• Экономика » Финансы » Инвестиции модернизацию оборудования, автоматизацию
процессов и увеличение производственных мощностей. Это обеспечит
конкурентоспособность российской• Россия продукции на мировых рынках, — уверен
эксперт.
Фото: РИА Новости/Илья Наймушин
Существенный эффект также почувствуют логистика• Экономика » Логистика и транспорт. В частности,
станет доступнее финансирование• Экономика » Финансы » Финансирование строительства складских комплексов• Экономика » Логистика » Складская логистика,
транспортных хабов и инфраструктуры, указывает Бетрозов.
— Это особенно актуально в регионах с высокой экономической активностью.
Создание мощной логистической сети укрепит торговые связи и ускорит
товарооборот, — полагает он.
Осторожный выход: в России• Россия ожидают притока иностранных инвесторов
Какие страны• Государство заинтересованы вкладывать в российский• Россия рынок
Кроме того, значительный импульс для развития получат инновационные
технологии• Технологии
• Экономика » Бизнес » Инновация. Компании, занимающиеся IT-разработками• Деятельность профессиональная, научная и техническая » Научные исследования и разработки
• Технологии, биотехнологиями• Биотехнология или
искусственным интеллектом• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Искусственный интеллект, смогут инвестировать в• Экономика » Финансы » Инвестиции научные исследования• Деятельность профессиональная, научная и техническая » Научные исследования и разработки,
привлечение высококвалифицированных специалистов и внедрение новых решений.
Это позволит превратить ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) в центры технологических инноваций• Высокие технологии, подчеркивает
юрист.
— Агропромышленный комплекс• Сельское хозяйство » Агропромышленный комплекс тоже выигрывает от реформы. Вложения в современные
технологии• Технологии обработки земли, строительство теплиц и перерабатывающих комплексов
помогут увеличить объемы производства и обеспечить продовольственную
безопасность• Сельское хозяйство » Продовольственная безопасность, — убежден он.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Эдуард Корниенко
Другими словами, принятый закон• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законы улучшает условия работы резидентов• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Резидент (право)
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Резидент (право) ОЭЗ• Экономика » Бизнес » Особая экономическая зона (ОЭЗ) и
открывает доступ к заемным средствам на этапе, когда они наиболее нужны,
отмечает Давид Адамс. Новая норма усиливает инвестиционную привлекательность
таких зон, одновременно сохраняя контроль за использованием земель.
— Эти изменения сделают экономические зоны более эффективным инструментом для
стимулирования регионального развития и привлечения новых игроков в сферу
предпринимательства• Экономика » Бизнес, — резюмирует эксперт.
